속도 내는 GTX, 수혜 기대되는 신규 분양 단지 어디

GTX 수혜지에 쏠리는 눈…철도망 호재가 바꾼 수도권 분양 지도

 

장기간 지연됐던 GTX(수도권광역급행철도)-C 노선 공사가 재개되는 등 주요 라인 사업이 속도를 내면서 수도권 주요 수혜 지역의 주택 시장이 다시 움직이고 있다.

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GTX가 개통되면 서울 핵심 업무지구까지의 이동 시간이 수십 분 축소돼 강력한 직주근접 교두보 역할을 해내는 만큼 부동산 시장에서는 개통 전 주거 가치를 선점하려는 수요자들의 움직임이 가시화되고 있다.

 

GTX 노선이 시장에서 주목받는 이유는 수도권 외곽과 서울 도심을 고속으로 이어줘 시간적 한계를 극복하기 때문이다.

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사업 불확실성이 해소된 지역을 중심으로 실거래가 상승세가 나타났다.

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GTX-C 노선이 지나는 광운대역 인근 서울원 아이파크 전용 84㎡ 분양권은 지난 5월 18억 1160만 원에 거래되며 프리미엄이 형성됐다. 과천역 인근 과천 푸르지오 써밋 전용 84㎡ 역시 지난 6월 27억 8000만 원에 거래되며 상승 흐름을 이어갔다.

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실제 개통에 따른 교통 개선과 가격 격상 효과는 이미 시장에서 증명됐다.

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GTX-A 수서~동탄 구간 개통으로 동탄역에서 수서역까지 이동 시간이 기존 70분 이상에서 약 19분으로 줄었다. 수서역 환승을 통해 강남권 30분대 이동이 가능해지면서 동탄역 인근 동탄역롯데캐슬 전용 84㎡가 20억 8000만 원에 거래되는 등 수혜 지역의 시세 흐름이 가파르게 나타났다.

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한 부동산 전문가는 "GTX가 수도권 주거지의 직주근접 경계를 재설정하는 핵심 교통 인프라라며 개통 이후 주택 가격이 대폭 오르는 학습 효과를 확인한 만큼 수혜 기대 단지를 미리 선점하려는 수요층의 움직임이 거세질 것이라고 본다"고 말했다.

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이 같은 흐름 속에 GTX-B 그리고 C 노선 수혜가 기대되는 신규 분양 단지에도 시선이 쏠린다.

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두산건설과 쌍용건설 컨소시엄은 올 8월 경기도 부천시 소사구 소사본동 일원에 두산위브더제니스 부천을 선보인다.

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지하철 1호선과 서해선이 정차하는 소사역 더블역세권 입지로 한 정거장 거리인 부천종합운동장역에 GTX-B 노선 정차가 예정이다. 최고 49층 7개 동 총 2008가구 규모의 대단지 주거복합단지로 아파트 1158가구와 오피스텔 261실이 일반분양으로 공급된다.

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경기 의왕시에서는 GTX-C 노선 정차가 예정된 의왕역 인근에 의왕역 한신더휴가 8월 공급을 앞두고 있다. 지하 3층~지상 최고 29층 4개 동 총 297가구 규모로 이 중 108가구가 일반분양 대상이다.

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서울 중구 순화동 일대에서는 서울 중심업무지구 접근성과 GTX-A 공항철도 등의 인프라를 공유하는 정동 롯데캐슬 136이 분양을 진행하고 있다.