부동산과친구하기

정부의 강도 높은 부동산 규제로 강남권 주거 시장에 지각변동이 일어나는 가운데, 서울 서초구 서초동 중심 입지에 하이브리드 주거시설 서초 'PH1603'이 공급되어 자산가들의 이목을 집중시키고 있다. 강남·송파구 주요 지역인 청담동, 대치동, 삼성동, 잠실동 등이 토지거래허가구역으로 묶여 실거주 의무와 거래 제한이 강화되자, 이러한 규제에서 벗어나 자유로운 매매와 유연한 자산 운용이 가능하도록 프리미엄 주거 상품으로 설계되어 이른바 '풍선효과'의 수혜처로 떠오르고 있다. 서초 PH1603은 서초구 서초동 일대에 조성되며, 지하 5층~지상 16층, 1개동, 도시형 생활주택 총 124세대 규모로 공급된다. 토지거래허가구역 내 주택은 구청장의 허가를 받아야 하고 일정 기간 실거주 의무가 부여되지만, 서초 PH..

합리적인 분양가, 계약금 5% 및 중도금 무이자 조건으로 자금 부담 낮춰 서울 관악구 신림동에 위치한 ‘신대방역 더하이브 퍼스트’가 줍줍 분양중이다.​초역세권 입지에 더해, 실속 있는 평면 구성과 스마트한 주거 시스템을 갖춘 도심형 주거단지로 많은 관심이 모이는 분위기다. ‘신대방역 더하이브 퍼스트’는 지하 4층~지상 15층, 총 145세대 규모로 조성되며, 이중 141세대가 일반공급된다.​전용면적 19~59㎡ 총 13개 타입으로 수요자들의 선택의 폭을 넓혔고, 이 중 전용면적 59㎡가 93세대로 전체의 절반 이상을 차지한다.​분양 신청 자격은 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이라면 거주 지역, 청약통장 가입 여부와 무관하게 누구나 가능하다.​분양가는 합리적인 수준으로 책정됐으며 계약금 5% 및 중도금..

부산 수영구에 들어서는 초고가 주거단지 '알티에로 광안'이 공개 청약을 마치고 본격적인 분양절차에 돌입한다. 청약 접수 결과 전용면적 151~191㎡의 대형 평형 위주 구성 조건에서도 총 146건의 접수 물량이 확인되었으며, 최고 경쟁률은 191P 타입에서 24대 1을 기록했다. 분양 대금 및 공급 계약을 확정하는 정당계약 일정은 오는 7월 6~8일 사흘 동안 실시된다. 알티에로 광안은 부산 수영구 민락동 옛 부산MBC 부지에 지하·지상 최고 27층, 4개 동, 전용면적 151~191㎡, 총 366가구 규모로 조성되는 하이엔드 주거단지다. 가구당 2.6대 수준의 넉넉한 주차 공간과 특화 조경·설계 등이 적용되며 전용 151㎡ 분양가는 약 28억6000만원(최고가 기준) 수준이다. 먼저 지형적 입지를 살린..

하남 원도심 재편 신호탄, 1·2차 1972가구 올해 승인 신청3차 포함 총 2525가구 ‘매머드급’, 3·9호선 연장 호재… 교통 편의↑중소형 위주… 청약통장 불필요 서울 강남에서 차량으로 20분 거리인 경기 하남시 덕풍동 원도심에서 추진 중인 ‘하남 스타포레’ 지역주택조합 사업이 사업계획승인 준비 단계에 들어섰다.​하남시 지역에서 추진 중인 지역주택조합 사업 가운데 가장 빠른 진행 속도를 보이고 있다. 하남 스타포레는 덕풍동 안터골 일대를 중심으로 1~3차에 걸쳐 추진되는 대규모 지역주택조합 사업이다. 하남시청에서 수백m 거리에 있는 원도심 핵심지역으로, 수도권 전철 5호선 하남시청역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권이라는 점에서 주거 선호도가 높다. 서울 강남과 인접한 하남은 최근 신축 주거단지 공급..

준서울 광명 후분양 아파트, 자주식 1세대 1주차 실현 경기도 광명시 소하동 30-1번지 외 6필지에 '광명 소하 파크타워' 아파트가 공급중이다. 지하 1층~지상 15층, 1개동, 전용 62~77㎡, 5개타입, 26세대로 자주식 주차 28대가 가능해 1세대 1주차를 실현했다. 4BAY, 3ROOM, 넓은 드레스룸, 복층형(일부세대), 라이프스타일에 맞춘 다양한 설계되었다. 1호선 금천구청역이 도보 5분거리며 교통에서부터 생활, 주거, 교육까지 편리한 입지환경의 아파트라는 평가를 받고 있다. KTX 광명역도 접근성이 높아 출퇴근 및 광역 이동을 고려하는 수요층의 선택지로 언급되고 있다. 서울 주요역 차량 15분 거리, 광명과 서울을 모두 누리는 더블 생활권이며 초중고 7개교, 시립도서관 아이들을 안심하고 ..

수도권 청약당첨자 10명 중 8명 이상이 3040 차지매매거래서도 절반 이상이 3040세대…존재감 커져가 수도권 부동산 시장에서 3040세대의 영향력이 확대되면서 ‘얼죽신’ 현상이 더욱 확산할 전망이다. ​‘얼죽신’은 ‘얼어 죽어도 신축’의 줄인 신조어로, 구축보다 새 아파트를 선호하는 주거 트렌드를 뜻한다. ​3040세대를 중심으로 최신 평면과 커뮤니티 시설, 주차 편의성, 보안 시스템 등이 주거 선택의 중요한 기준으로 떠오르면서 부동산 시장에서 언급되고 있다.​신축 아파트를 선호하는 3040세대는 청약시장에서 존재감이 점점 커지는 추세다. ​한국부동산원에 따르면, 올해 1분기 수도권 청약당첨자 7,493명 중 3040세대는 6,497명으로 전체의 86.71%를 차지한 것으로 나타났다. △지난 2024..