실수요 재편 장세에서는 똘똘한 한 채에 대한 선호도가 높아지며 가치가 검증된 '프리미엄 아파트'로 수요가 집중되고 있다. 프리미엄 아파트란 여타 아파트에 비해 실수요는 물론, 가수요(투자수요)까지 풍부해 매입한 이후 가격상승을 기대할 수 있어 소위 돈 되는 아파트로 불린다. 당연히 안전성은 물론, 수익성과 환금성 역시 뛰어나다. 이처럼 프리미엄 아파트가 인기 많고 투자성이 뛰어난 것은 여타 아파트에 비해 매력도가 높기 때문이다. 즉 입지, 교통, 단지규모, 지형·층·향, 조망권, 주차, 단지 내 시설 및 조경, 학군, 브랜드파워, 쇼핑편의시설, 문화시설 등 다양한 측면에서 상대적으로 우월하기 때문이다. 그렇다면 프리미엄 아파트가 갖춰야 할 조건으로는 어떤 것들이 있을지 구체적으로 살펴보자.첫째, 입..
