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서울 아파트 '고분양가' 부담에 청약 경쟁률은 '한 자릿 수' 그쳐드파인 아르티아 16.5대 1, 장위 마크원 9.6대 1… 청약 열기 둔화노량진 특별공급서 대형 평형 미달…높은 분양가에 수요자 선별 청약 움직임 고분양가 논란이 나왔던 서울 아파트 두 곳의 청약이 마감됐다. 그러나 경쟁률이 최근 분양 아파트와 비교해 크게 낮았다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올 6월 30일 서올 노량진 '드파인 아르티아' 일반공급 1순위 87가구 모집에 1437명이 접수해 평균 16.5대 1의 경쟁률로 마감됐으며 성북구 '장위 푸르지오 마크원은 510가구 모집에 4873명이 신청해 9.6대 1, 평균 한 자릿 수 경쟁률을 보였다. 분양가 상한제를 적용받지 않았던 다른 분양과 비교하면 경쟁률이 크게 낮은 셈이다. ​지난 ..

하남 원도심 재편 신호탄, 1·2차 1972가구 올해 승인 신청3차 포함 총 2525가구 ‘매머드급’, 3·9호선 연장 호재… 교통 편의↑중소형 위주… 청약통장 불필요 서울 강남에서 차량으로 20분 거리인 경기 하남시 덕풍동 원도심에서 추진 중인 ‘하남 스타포레’ 지역주택조합 사업이 사업계획승인 준비 단계에 들어섰다.​하남시 지역에서 추진 중인 지역주택조합 사업 가운데 가장 빠른 진행 속도를 보이고 있다. 하남 스타포레는 덕풍동 안터골 일대를 중심으로 1~3차에 걸쳐 추진되는 대규모 지역주택조합 사업이다. 하남시청에서 수백m 거리에 있는 원도심 핵심지역으로, 수도권 전철 5호선 하남시청역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권이라는 점에서 주거 선호도가 높다. 서울 강남과 인접한 하남은 최근 신축 주거단지 공급..

-지하 3층~지상 최고 29층, 총 1744세대 규모, 전용 84㎡를 비롯해 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡ 등 중대형 면적으로 구성-대단지·주차·커뮤니티·교통 인프라 갖춰, ‘수원 이목 디에트르 더 리체Ⅰ’과 함께 총 2512세대 규모 단지 조성 예정-계약금 5% 초기 부담 최소화, GTX-C노선 등 개발 수혜 기대-'셔세권' 직주근접과 교육특화지구 개발 추진 교육 인프라 함께 갖춘 수원이목지구에 대규모 단지 공급되어 수요자 이목 집중 수원 장안구 이목지구에 조성되는 ‘수원 이목 디에트르 더 리체Ⅱ’가 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 총 1744세대 규모로 전용 84㎡를 비롯해 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡ 등 중대형 면적으로 구성된다. ‘수원 이목 디에트르 더 ..

준서울 광명 후분양 아파트, 자주식 1세대 1주차 실현 경기도 광명시 소하동 30-1번지 외 6필지에 '광명 소하 파크타워' 아파트가 공급중이다. 지하 1층~지상 15층, 1개동, 전용 62~77㎡, 5개타입, 26세대로 자주식 주차 28대가 가능해 1세대 1주차를 실현했다. 4BAY, 3ROOM, 넓은 드레스룸, 복층형(일부세대), 라이프스타일에 맞춘 다양한 설계되었다. 1호선 금천구청역이 도보 5분거리며 교통에서부터 생활, 주거, 교육까지 편리한 입지환경의 아파트라는 평가를 받고 있다. KTX 광명역도 접근성이 높아 출퇴근 및 광역 이동을 고려하는 수요층의 선택지로 언급되고 있다. 서울 주요역 차량 15분 거리, 광명과 서울을 모두 누리는 더블 생활권이며 초중고 7개교, 시립도서관 아이들을 안심하고 ..

서울 구로구 오류동에 위치한 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’가 2022년 분양 당시 가격으로 일부 계약 해지분에 대한 선착순 계약을 진행 중이다. 단지의 전용 84㎡ 분양가는 10억원 대로 책정됐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 구로구 내 기존 단지 중 A단지(2003년 입주) 전용 84㎡는 올해 2월 18억7000만 원, B단지(2000년 입주) 전용 84㎡는 3월 15억9000만 원에 거래된 바 있다. 천왕역 모아엘가 트레뷰는 신축 단지임에도 주변 시세 대비 가격 부담이 적은 편이다. 천왕역 모아엘가 트레뷰는 지하 4층~지상 26층, 4개 동, 전용면적 44~84㎡, 총 440가구 규모로 조성됐다.​단지 내에는 녹지와 휴게공간이 어우러진 조경을 비롯해 어린이집, 피트니스센터 등 커뮤니티 시설이 ..

합리적인 분양가, 계약금 5% 및 중도금 무이자 조건으로 자금 부담 낮춰 서울 관악구 신림동에 위치한 ‘신대방역 더하이브 퍼스트’가 줍줍 분양중이다.​초역세권 입지에 더해, 실속 있는 평면 구성과 스마트한 주거 시스템을 갖춘 도심형 주거단지로 많은 관심이 모이는 분위기다. ‘신대방역 더하이브 퍼스트’는 지하 4층~지상 15층, 총 145세대 규모로 조성되며, 이중 141세대가 일반공급된다.​전용면적 19~59㎡ 총 13개 타입으로 수요자들의 선택의 폭을 넓혔고, 이 중 전용면적 59㎡가 93세대로 전체의 절반 이상을 차지한다.​분양 신청 자격은 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이라면 거주 지역, 청약통장 가입 여부와 무관하게 누구나 가능하다. 분양가는 합리적인 수준으로 책정됐으며 계약금 5% 및 중도금..

정부의 강도 높은 부동산 규제로 강남권 주거 시장에 지각변동이 일어나는 가운데, 서울 서초구 서초동 중심 입지에 하이브리드 주거시설 서초 'PH1603'이 공급되어 자산가들의 이목을 집중시키고 있다. 강남·송파구 주요 지역인 청담동, 대치동, 삼성동, 잠실동 등이 토지거래허가구역으로 묶여 실거주 의무와 거래 제한이 강화되자, 이러한 규제에서 벗어나 자유로운 매매와 유연한 자산 운용이 가능하도록 프리미엄 주거 상품으로 설계되어 이른바 '풍선효과'의 수혜처로 떠오르고 있다. 서초 PH1603은 서초구 서초동 일대에 조성되며, 지하 5층~지상 16층, 1개동, 도시형 생활주택 총 124세대 규모로 공급된다. 토지거래허가구역 내 주택은 구청장의 허가를 받아야 하고 일정 기간 실거주 의무가 부여되지만, 서초 ..

“직주근접이 집값 좌우”…산업단지 기반 ‘거점 도시’ 주거 수요 견인평택·화성·천안 등 대규모 산업 거점, 두터운 실수요층 업고 주택 시장 흐름 견조조선업 호황 맞은 거제까지 고용지표 상승세… 평택 고덕 등 배후 주거지 신규 공급 아파트 시장에서 ‘직주근접’이 핵심 선택 기준을 넘어 구조적 수요 요인으로 자리 잡고 있다. 반도체·디스플레이·조선 등 대규모 산업단지를 중심으로 형성된 거점 도시들이 안정적인 고용을 기반으로 인구와 주거 수요를 동시에 흡수하면서 지역 중심 성장 구조가 뚜렷해지는 모습이다. 특히 반도체 산업을 기반으로 한 수도권 이른바 ‘반세권’ 지역은 견조한 가격 상승 흐름을 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 삼성전자 캠퍼스 배후지인 경기 화성시 동탄 지역 아파트 매매가격은 올해 1~5월..