교통·교육·쇼핑 생활 인프라 도보 이용···‘원스톱 생활권’ 아파트 분양시장에서 각광

교통·교육·쇼핑 한곳에…‘도보 생활권’ 갖춘 새 아파트 각광

교통·교육·쇼핑 접근성 우수, 주거 선택 요소 부상, 부천·부산·시흥서 잇단 공급

 

지하철역과 상업시설, 학교, 공원 등 주요 생활시설을 도보로 이용할 수 있는 주거 단지들이 잇따라 공급되고 있다.

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주택 수요자들이 교통 여건뿐 아니라 교육·쇼핑·의료·여가시설의 접근성을 함께 고려하면서 이른바 ‘원스톱 생활권’이 분양시장의 주요 입지 요소로 부각되는 모습이다.

 

한국보건사회연구원이 지난 5월 발간한 ‘보건복지포럼’ 의 ‘인구이동과 정주여건’ 보고서에 따르면 지난해 전국 성인을 대상으로 진행한 조사에서 어린이집·유치원과 학교, 공원·녹지, 대중교통 정류장 등 필수시설을 모두 도보 5분 거리인 약 400m 안에서 이용할 수 있다고 응답한 비율은 41.8%였다.

 

보고서는 거주지에서 400m 이내에 근린시설이 갖춰져 있을수록 다른 지역으로 이주하려는 의향이 낮아지는 경향이 나타났다고 분석했다.

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교통과 교육, 상업·의료시설에 대한 접근성이 거주지 선택과 정주 의향에 영향을 미친다는 의미다.

 

기존 도심에 들어서는 신축 단지는 이미 형성된 교통망과 상권, 교육시설 등을 입주 초기부터 이용할 수 있다.

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맞벌이 가구와 자녀가 있는 가구는 출퇴근과 통학 동선을 줄일 수 있고 고령층도 대중교통과 의료·상업시설을 비교적 가까운 거리에서 이용할 수 있다.

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한 부동산 전문가는 "원스톱 생활권 아파트는 단지 반경 1km 이내에 교통, 교육, 쇼핑, 문화, 공원 등 일상에 필요한 필수 인프라가 모두 밀집해 있어 도보로 모든 것을 해결할 수 있는 주거 단지를 의미한다"며 "출퇴근이나 자녀 통학, 장보기 등 일상적인 이동 시간을 획기적으로 줄여주기 때문에 시간 효율성을 극대화하려는 3040세대 실수요자들에게 분양 시장에서 가장 인기 있는 아파트 형태로 꼽힌다"고 말했다.

 

이러한 가운데 교통·교육·쇼핑 접근성 도보 이용하는 ‘원스톱 생활권’ 아파트가 속속 공급되고 있다.

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롯데건설은 이달 경기 부천시 원미구 상동 일원에서 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’를 분양한다.

 

단지는 지하 8층~지상 49층, 7개 동, 전용면적 84~192㎡, 총 1859가구 규모로 조성된다. 지하철 7호선 상동역 인근이고 주변에 현대백화점과 롯데백화점, 이마트, 뉴코아아울렛 등 상업시설과 순천향대학교 부천병원, 부천시청 등이 있다. 단지 내에는 대형마트 입점도 계획돼 있다.

 

두산건설은 이달 부산 남구 대연동에서 동성하이타운 가로주택정비사업을 통해 조성하는 ‘두산위브더제니스 대연’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 최고 42층, 2개 동, 총 258가구 규모로 조성되며 전용면적 59~84㎡ 176가구가 일반분양 물량이다.

 

동문건설은 서울 동작구 상도동 363-10번지 일원에서 ‘동작 센트럴 동문 디 이스트’를 분양하고 있다. 지하 8층~지상 29층, 3개 동, 전용면적 46~62㎡, 총 301가구 규모다. 일반분양 물량은 72가구다.

 

현대엔지니어링은 경기 시흥시 대야동 일원에서 ‘힐스테이트 시흥더클래스’를 분양하고 있다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 전용면적 74·84㎡, 총 430가구 규모다.