보이는 분양가가 전부가 아니다! 신규 아파트 무상제공 품목 뭐길래?

분양시장 회복 기대감 상승, 발코니 무상 확장·시스템 에어컨 무상제공 등 파격 혜택으로 주목

최근 신축 아파트 분양시장에 대한 기대감이 상승하면서, 건설사들이 파격적인 혜택을 제공하는 프로모션을 강화하고 있다. 
 
특히 내 집 마련 필수옵션으로 자리매김한 발코니 확장과 시스템에어컨까지 무상으로 제공하는 곳이 등장하면서, 수요자들은 사실상 수천만원에 달하는 비용을 절약하고 알짜단지를 선점할 수 있는 기회를 얻고 있다.

주택산업연구원이 발표한 5월 전국 아파트 분양전망지수가 7.4포인트 상승한 82.9포인트로 집계됐다. 해당지수는 향후 분양시장에 대한 전망 등을 나타내는 지표로, 특히 집값이 비싼 수도권을 제외한 지방 분양시장에 대한 기대감 회복이 더 높아지고 있다.
 
최근들어 아파트 분양가가 큰 폭으로 오르면서 합리적인 분양가로 입주까지 가능한 신규 아파트 단지가 선착순 동호 지정 계약으로 수요자들의 관심을 모으고 있다.
 
특히 중도금 무이자 등 금융 혜택과 옵션을 무상으로 제공해 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능해 소비자들의 눈길을 사로잡고 있다.
 
실제 아파트 분양가의 기준이 될 수 있는 공사비가 천정부지로 오르고 있다. 최근 부산에서 3.3㎡당 공사비가 1,000만원대가 넘었다. 2016년 해당 사업을 수주할 당시만 해도 3.3㎡당 공사비는 449만원에 불과했다.
 
하지만 현재는 1,126만원으로 인상된 것. 상승률로는 최초 금액의 3.5배가 증가했다. 공사비 상승과 함께 분양가 상승도 불가피 하다는 것이 업계 관계자들의 전언이다.

이렇게 분양가가 오르면서 기분양단지로 수요자들의 눈길이 쏠리는 가운데 금융 혜택 등을 제공해 더욱 합리적으로 내 집 마련이 가능한 단지는 완판 소식이 이어지고 있다.
 
실제 최근 파주에서 전용면적 84㎡ 기준 최고 8억원이 넘는 분양가로 나와 고분양가 논란이 됐던 ‘힐스테이트 더 운정’ 그리고 ‘매교역 펠루시드크(수원, 9억원)’ 등이 완판 된 것이다.

특히 이 단지들의 공통점은 다양한 계약자 혜택을 앞세워 100% 계약에 성공했다는 것이다.
 
실제 계약금 5%와 발코니 확장 무상 여기에 중도금 이자 지원(또는 계약 축하금 지원) 혜택을 제공해 실제 분양가보다 저렴하게 내 집 마련이 가능했던 것이 흥행의 주요 요인으로 꼽히고 있다.

작년 고분양가 단지가 올해 ‘착한 분양가’ 단지로 떠오르며, 수요자가 몰려들고 있고, 분양가가 더 오르기 전 내 집 마련에 서둘러야 한다는 인식이 확산 되고 있다고 업계에서는 전했다.
 
특히 계약금이나 중도금 무이자, 옵션 무상제공 등을 제공하는 단지의 경우 실제 보이는 분양가보다 저렴하게 계약할 수 있다 보니 이러한 단지를 중심으로 완판이 기대되고 있다고 한다.
 
장경철 부동산퍼스트 이사는 “건설사들이 경쟁적으로 다양한 혜택을 강화하면서, 소비자들은 내 집 마련을 하고 관련 비용도 아끼는 일석이조의 효과를 얻고 있다”라며 “각 지역별로 랜드마크가 될 만한 사업지를 선점하면 향후 집값상승 등에서도 유리하다”고 말했다.

다음은 수도권 지역에서 무상 옵션 등 계약조건을 완화해 분양에 나서는 신축 단지 현황이다. 

 

●상도 푸르지오 클라베뉴=동작구 상도동 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 회사 보유분 잔여세대 선착순 분양에 들어갔다.
 
단지는 후분양 단지로 즉시 입주 가능한 아파트이다. 막 입주를 시작한 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 지하철 7호선 장승배기역 2번 출구에서 도보로 약 7분 정도 걸리며 가는 길 좌측에는 종합행정타운이 건설 중이고, 우측에는 상도역권 도시개발 사업 진행 중이다.
 
‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 동작구 상도동 일원에 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다. 1차 계약금 정액제, 중도금 30% 무이자 혜택을 제공하고 있다.
 
관계자에 따르면 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 2020년 6월 분양한 상도역 롯데캐슬 이후 3년 만에 분양하는 신규 아파트로, 단지 전체가 남향 위주로 배치돼 조망과 채광을 극대화했다. 단지 내에는 보행녹도를 설치했으며 전용면적 74㎡와 84㎡ 타입은 안방 파우더룸 및 드레스룸이 있다.
 
즉시 입주 가능한 후분양 단지로 전 세대 발코니 확장을 비롯해 침실2 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐, 식기세척기 등 3~4천만원에 상당하는 다양한 옵션들을 무상제공하고 있다. 티하우스에서 잔디밭을 보며 휴식을 즐길 수 있는 ‘그린 파티오’, 아이들이 뛰어놀 수 있는 테마 놀이터와 물놀이 공간으로 꾸며진 ‘어린이 놀이터’ 등이 조성돼 있다.
 
반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다. 단지 바로 인근에 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 신설될 예정이다.
 
단지에는 '상도 푸르지오 클라베뉴'만의 조경이 눈에 띈다. 단지 중앙에 위치한 '워터가든'에는 석가산과 휴게공간이 설치됐다. 
 
또 단지 내 곳곳에 깔끔한 느낌의 조경과 휴식 공간이 마련돼 있다. 소나무와 정원으로 만들어진 휴식 공간 '라운지가든'도 자리 잡고 있다. 티하우스에서 잔디밭을 보며 휴식을 즐길 수 있는 '그린 파티오', 초화원과 돌담, 수목 등으로 조성된 '스텝가든'도 설치돼 있다. 또한 단지 내에는 구립어린이집이 위치해 있다.

분양문의 1668-0970

●왕길역 로열파크씨티 푸르지오=대형 개발사 DK아시아가 총 2만1313세대 규모의 리조트 특별시 가운데 첫 번째 프리미엄 시범단지로 선보이는 '왕길역 로열파크씨티 푸르지오'를 잔여세대를 선착순 분양중이다.
 
지하 2층~지상 29층, 15개 동, 전용면적 59·74·84·99㎡, 총 1500세대 대단지로 공급된다. 시공은 대우건설이 맡았다. 조경은 대한민국 조경 분야 1위 삼성물산 리조트 부문이 맡았다. 입주는 올해 9월 예정이다.
 
유럽형 분수와 테마 정원, 여러 예술 조형물까지 완비해 웬만한 수목원 부럽지 않은 기반시설을 조성했다는 설명이다.

DK아시아는 입주민들에게 1억원 상대의 풀 옵션을 무상으로 제공한다. 계약금을 당초 10%에서 5%로 낮추고, 중도금 역시 전액 무이자로 제공해 소비자들이 보다 쉽게 내 집 마련에 나설 수 있도록 했다.

이번 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 그랜드 오픈의 핵심은 도시 기반시설을 완비했다는 것이다. 특히 '수목원보다 더 아름다운 조경과 조경 시설'로 매일 매일이 건강이 가득한 '숲케일'이 가능한 로열 힐링 라이프를 누릴 수 있는 아파트로 조성됐다. 지난해 1233억원을 증액하며 과감한 시설 투자와 끊임없는 업그레이드를 이어가고 있다. 이에 따라 단순한 주거 공간을 넘어서 자연과 어우러진 명품 조경과 조경 시설로 왕길역 로열파크씨티의 브랜드 가치를 높이고 있다.

이곳의 조경은 정교하게 설계된 수목원처럼 구성됐다. 모든 세대가 계절의 변화를 감상하며 자연을 가장 가까운 곳에서 체감할 수 있도록 했다. 이에 따라 왕길역 로열파크씨티로 귀가하는 직장인은 리조트로 퇴근하는 기분이 들도록 했다는 설명이다.

1억 상당의 33가지로 제공되는 '풀옵션'도 제공된다. 각 실 마다 공기 청정 기능이 있는 최신 LG시스템 에어컨과 냉장과 냉동 그리고 김치냉장고로 구성된 LG 오브제 컬럼 빌트인 냉장고 그리고 세대 내 창고를 무상으로 제공하는 인천 최초 풀옵션 아파트다.

왕길역 로열파크씨티 푸르지오는 입지적으로 아라뱃길이 가까우며 3면이 산으로 둘러싸인 배산임수 지형이면서 단지 바로 앞에 정원처럼 이용 가능한 1만9000평의 중앙공원이 있다.

단지 안에는 인천 최초로 GDR기기를 갖춘 인도어 골프장과 호텔식 수영장과 사우나, 극장 동시 상영작을 볼 수 있는 프리미엄 영화관, 개인 독서실 등이 있고 이태리 명품 테크노짐 브랜드 운동기구를 갖춘 피트니스센터와 삼식 서비스도 제공된다. 여기에 럭셔리 요트 서비스까지 더해져 단지 안에서 고품격 생활이 가능하다.

왕길역 로열파크씨티는 편리한 교통 환경과 편의시설을 이용할 수 있다. 인천지하철 2호선 왕길역 역세권이면서 공항고속도로, 공항철도 등을 통해 인천 전역은 물론 강남권과 서울 강서(마곡), 김포 등 인접 지역으로의 이동이 편리하다. 특히, 공항철도와 입주자들은 DK아시아에서 제공되는 리무진 버스 서비스를 이용해 검암역은 물론 왕길역까지 편리하게 이동할 수 있다.
 
분양문의 1668-0970