GTX-C노선 착공 본격화…수혜지역 신규 분양 아파트 관심 '쑥쑥'

대한상사중재원 증액 결정 후 GTX-C 본공사 본궤도, 착공 가시화에 서울·경기 주요 역세권 거래가 상승

광운대·창동·과천·수원 이어 병점 연장 기대감까지, 신규 분양 단지에도 관심 확대

 

GTX(수도권 광역급행철도)-C 노선 사업이 계획 단계를 넘어 본격적인 공사 국면에 접어들면서 서울과 경기 주요 역세권 부동산 시장에도 변화가 감지되고 있다.

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교통 개선 기대감이 실제 사업 진행으로 이어지면서 일부 지역에서는 거래가격이 오르고, 신규 분양시장에도 관심이 확대되는 분위기다.

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업계에 따르면 GTX-C는 경기 양주 덕정에서 서울 창동·광운대·삼성을 거쳐 과천, 의왕, 수원까지 약 86.5㎞를 연결하는 수도권 광역급행철도 사업이다.

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향후 개통되면 수도권 남북축 이동 시간이 크게 단축될 전망이다. 병점역 연장 추진 논의도 이어지면서 경기 남부지역의 기대감도 높아지고 있다.

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사업 추진에도 속도가 붙었다.

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대한상사중재원이 지난 4월 GTX-C 총사업비 일부 증액을 결정하면서 사업 정상화 여건이 마련됐고, 시공사인 현대건설은 같은 달 30일부터 지장물 이설과 가설 펜스 설치 등을 시작하며 본공사 준비 절차를 진행했다. 장기간 지연됐던 사업이 실제 공사 단계에 진입한 것이다.

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공사 진척은 인근 아파트 실거래가에도 영향을 미치는 모습이다.

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국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 광운대역 인근 '서울원아이파크' 전용면적 84㎡ 분양권은 2025년 12월 14억803만원(11층)에서 올해 5월 18억1160만원(44층)에 거래됐다.

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창동역 인근 '동아청솔' 전용 84㎡ 역시 2025년 4월 9억9000만원(12층)에서 올해 5월 11억5000만원(19층)으로 거래가격이 상승했다.

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경기권에서도 비슷한 흐름이 이어졌다.

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과천역 인근 '과천푸르지오써밋' 전용 84㎡는 2025년 6월 24억5000만원(12층)에서 올해 6월 27억8000만원(24층)에 거래됐으며, 수원역 주변 '힐스테이트푸르지오수원' 전용 84㎡는 2025년 5월 8억원(14층)에서 올해 5월 9억5000만원(14층)으로 올랐다.

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병점역 인근 '병점역아이파크캐슬' 전용 84㎡도 2025년 7월 6억9000만원(20층)에서 올해 6월 8억1000만원(15층)에 거래되며 상승 흐름을 보였다.

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시장에서는 사업의 가시성이 높아질수록 역세권 주거 선호도가 더욱 강화될 가능성이 있다는 분석도 나온다.

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특히 서울 주요 업무지구 접근성이 개선될 경우 기존 아파트뿐 아니라 신규 공급 단지에도 수요가 이어질 수 있다는 평가다.

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이 같은 분위기 속에 GTX-C 노선과 연장 계획의 영향을 받을 신규 분양도 잇따른다.

 

GS건설은 7월 경기 오산시 양산동에서 '오산 헤리티지 자이'를 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 22개 동, 총 1783가구(전용면적 75~166P㎡) 규모다. 병점역 생활권에 속하며 GTX-C 병점역 연장(계획), 동탄도시철도(트램), 1호선 동탄역 연장(계획) 등의 교통 호재도 안고 있다. 병점복합타운 중심상업지구와 롯데시네마, 하나로마트, 양산도서관, 동탄신도시 생활 인프라 이용도 가능하다.

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분양문의 010-6833-0390

 

SK에코플랜트는 7월 경기 의왕시에서 '의왕역 SK뷰'를 선보일 예정이다. 지하 3층~지상 최고 34층, 13개 동, 총 1857가구 규모로, 이 가운데 820가구가 일반분양된다. GTX-C 노선이 예정된 1호선 의왕역과 가깝다.

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분양문의 031-427-1857

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이밖에 의왕역 인근에서는 한신공영이 8월 '의왕역 한신더휴' 공급을 계획하고 있다. 의왕 우성4차아파트 및 가로주택정비사업을 통해 지하 3층~지상 29층, 4개 동, 총 297가구 규모로 조성될 예정이다.

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부동산 업계에서는 교통 인프라 사업은 착공과 공정률이 높아질수록 시장 신뢰가 커지는 만큼 향후 공사 진행 상황과 개통 일정이 역세권 부동산 시장의 주요 변수로 작용할 것으로 보고 있다.