부동산과친구하기

똘똘한 MZ세대 ‘주(住)테크’ 전략…둘이 살 때는 오피스텔, 셋이 되면 아파트

-단기 거주 아닌 주거 사다리 전략으로 자리 잡은 MZ세대의 선택-오피스텔로 무주택 유지하고 아파트 청약 노리는 현실적 계산MZ세대의 주거 선택 방식이 단기 거주 개념을 넘어 단계적인 주거 전략으로 진화하고 있다. 결혼 전이나 신혼 초반에는 오피스텔에 거주하다가, 자녀 계획이 가시화되는 시점에 맞춰 청약 가점을 확보한 뒤 아파트로 이동하는 흐름이 하나의 공식처럼 자리 잡는 모습이다. 이 같은 변화는 주거를 ‘언젠가 마련할 집’이 아니라 ‘단계적으로 이동하는 공간’으로 인식하는 데서 출발한다. 높은 집값과 청약 경쟁 심화 속에서 MZ세대는 처음부터 아파트에 진입하기보다, 현재의 생활 여건과 제도 구조에 맞는 주거 선택을 통해 다음 단계를 준비하는 방식을 택하고 있다. 오피스텔이 첫 주거 선택지로 부상한..

“일자리 따라 집값도 뛴다”…몸값 ‘쑥’ 자족도시 신규 아파트 노려볼까?

판교, 분당 평균보다 21% 높아…동탄·고덕도 지역 시세 웃돌아산업과 일자리를 갖춘 자족도시가 부동산 시장을 주도하고 있다. ​판교·동탄·송도·고덕 등 주요 자족도시는 지역 평균을 웃도는 가격 프리미엄을 형성한 데 이어 거래량까지 집중되며 실수요가 몰리는 모습이다. ​업계에서는 기업과 일자리가 집값을 좌우하는 흐름이 더욱 뚜렷해질 것으로 보고 있다. 부동산R114에 따르면 올해 4월 기준 판교신도시의 3.3㎡당 평균 아파트 매매가격은 5280만원으로 집계됐다. 이는 성남시 분당구 평균(4345만원)보다 21.52% 높은 수준이다. 동탄신도시는 3.3㎡당 평균 매매가격이 2484만원으로 화성시 평균(1854만원) 대비 33.98% 높았다. 송도국제도시가 위치한 인천 연수구 송도동 역시 2298만원으로 연수..