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실거주 재편된 아파트 시장⋯직주근접 단지에 수요 몰린다

삶의 만족도 가르는 출퇴근 시간…주거 선택 공식 변화 통근 소요 시간이 현대인의 삶의 질을 가늠하는 핵심 지표로 자리 잡았다. 과거 주거 비용 절감을 위해 수도권 외곽을 택하던 경향은 옅어지고, 주거비 부담을 감수하고 면적을 줄여서라도 이동 시간을 최소화하려는 움직임이 부동산 시장의 표준으로 굳어지고 있다.​2024년 말 통계청이 발표한 실험적통계에 따르면 수도권 직장인들은 하루 평균 82분, 왕복 19km를 통근에 쏟아붓고 있다. 이는 OECD 회원국 중 가장 긴 수준이다. 수도권 통근 근로자의 근무지 체류시간은 9.3시간으로 전국에서 가장 길며, 출퇴근 소요시간과 통근 혼잡도 역시 전국 최고 수준으로 집계됐다.​통근시간이 길어질수록 삶의 만족도가 낮아지는 경향은 다양한 연구를 통해 확인된다. 이동에 ..

수도권 아파트 전·월세 물량 품귀…직주근접 오피스텔 시장 ‘활기’

업계 “수요 증가 속 매매가격 상승 추세…신규 청약시장도 기대감” 수도권 아파트 전·월세 매물 부족 현상이 이어지면서 오피스텔에 대한 관심도가 높아지고 있다.​업계에 따르면 최근들어 전·월세 시장의 물량이 급감하는 가운데 수도권 오피스텔 거래량이 늘고 매매가격도 오르는 것으로 나타났다. 부동산 정보 앱 집품이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2026년 1분기 경기와 인천의 오피스텔 거래량은 전년 동기 대비 가파른 상승세를 보였다. 경기도는 2839건에서 3370건으로, 인천은 833건에서 1146건으로 거래량이 크게 늘었다.​서울은 3436건으로 전년(3857건) 대비 소폭 하락했지만, 영등포구는 올해 1분기 377건이 거래돼 전년(191건) 대비 97.3% 증가했다. 관악구도 180건으로 전..