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커뮤니티가 시세 좌우?…커뮤니티 시설 특화 아파트 ‘수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ’ 줍줍 분양 중

수도권 아파트의 경쟁력을 결정하는 핵심 요소로 차별화된 ‘커뮤니티 시설’이 급부상하고 있다. ​과거 피트니스센터나 독서실 등 기본적인 부대시설을 갖췄는지가 주된 평가 기준이었다면, 최근에는 얼마나 특색 있고 완성도 높은 커뮤니티를 제공하느냐가 단지의 상품성과 주거 만족도를 가르는 핵심 기준으로 자리 잡고 있기 때문이다. 최근 수요자들은 아파트를 선택할 때 입지와 교통, 학군뿐 아니라 단지 안에서 누릴 수 있는 생활의 질까지 꼼꼼히 따지는 모습이다. ​특히 신축 아파트를 중심으로 커뮤니티 시설이 고급화·대형화·다양화되면서 입주민 전용 공간은 단순한 편의시설을 넘어 단지의 차별성과 브랜드 가치를 상징하는 요소로 평가받고 있다. 주택시장에서도 커뮤니티 시설의 영향력은 갈수록 커지고 있다. 같은 지역 내에서도 ..

전용 59㎡, 서울 아파트 시장에 새로운 '표준 평형'이 되다

전용 59㎡가 ‘가성비 평형’으로 다시 주목받는 이유 알아보니 오랜동안 ‘국민 평형’으로 불리며 서울 아파트의 대표 평형으로 여겨지던 전용 84㎡. 최근 그 자리를 전용 59㎡ 아파트가 빠르게 대체되고 있다. 단순히 수요자가 작아진 면적을 감수하는 것이 아니라 전용 59㎡가 면적당 실거래가 기준으로 전용 84㎡를 앞지르며 ‘새로운 국민 평형’으로 부상한 것이다.​변화 배경에는 실용적이고 고도화된 평면 구조 진화가 있다. 과거 전용 59㎡ 아파트는 방 2개와 화장실 1개의 협소한 구성으로 ‘소형 아파트’ 틀에 머물렀다. 2010년대 들어 방 세 칸과 화장실 2개 구조가 대세로 자리 잡으면서 실거주 기능이 강화됐다. 분양시장 분위기도 달라졌다. 최근 5년간 서울에서 분양된 아파트에서 전용 59㎡ 공급 비중..