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대출 규제·금리 부담 지속에 ‘중도금 무이자’ 조건 단지 관심

대출 규제와 금리 부담이 이어지면서 분양시장에서 ‘중도금 무이자’ 조건을 갖춘 단지에 대한 관심이 이어지고 있다. 물가 상승 압력과 대출 규제가 맞물리면서 수요자들의 자금 계획 부담이 커지고 있기 때문이다. 최근 거시경제 여건도 주택 수요자에게 부담 요인으로 작용하고 있다. 국가데이터처의 ‘2026년 5월 소비자물가동향’에 따르면 5월 소비자물가지수는 전년 동월 대비 3.1% 상승했다. 체감물가에 가까운 생활물가지수도 전년 동월 대비 3.3% 올랐고, 식료품 및 에너지 제외지수 역시 같은 기간 2.5% 상승했다. 물가 상승 압력이 확인되면서 시장에서는 향후 금리 방향에 대한 경계감도 이어지고 있다. 한국은행은 5월 금융통화위원회에서 기준금리를 연 2.50%로 동결했다. 다만 물가와 가계대출, 부동산 ..

자족도시로 탈바꿈…평택 '고덕국제신도시' 올해 9000가구 공급

삼성 배후 수요·정주 인프라 확대경기 평택 고덕국제신도시에서 올해 약 9000가구 규모의 주택 공급이 이뤄질 예정이다. 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요 유입과 맞물리면서 수도권 남부 주택시장 내 공급이 이어지는 모습이다. 고덕국제신도시는 경기도 평택시 고덕동·고덕면 일원에 조성 중인 공공택지지구로, 주거·업무·교육·상업 기능이 결합된 자족형 신도시다. 특히 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 한 산업 수요가 유입되면서 도시 성장 속도를 끌어올리고 있다. 이 지역은 단순한 주거단지를 넘어 실제 거주와 소비가 이뤄지는 생활권이 형성되고 있다. 초기 공급 단계부터 직주근접 수요가 유입되며 2020년과 2023년 분양 단지들이 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록하는 등 주택 수요 증가세가 뚜렷했다. 입주 이후 집값도 안정..

아파트 노후화 높은 지역 뜨거운 청약 열기…반갑다, 신축 아파트

전국 2곳 중 1곳 ‘20년 이상’ 노후 아파트 수도권에서 20년 이상 노후 아파트의 비율이 절반을 넘어서는 등 아파트 노후화가 심화하는 모양새다. 부동산R114 자료에 따르면 지난 12일 기준 전국 아파트 총 1150만2082가구 중 준공된 지 20년이 지난 노후 아파트는 652만2360가구로 전체의 56.7%로 조사됐다. 전국 2가구 중 1가구 이상이 노후 주택인 셈이다. 신도시 조성 등으로 아파트 공급이 활발했던 수도권에서도 노후화 흐름이 뚜렷하게 나타나고 있다. 지난 6월 기준 수도권 아파트 총 563만360가구 중 320만703가구(56.8%)가 20년 이상의 노후 아파트로 나타났다. 과거 대규모로 공급이 이뤄졌던 1기 신도시와 주요 택지지구 아파트들이 순차적으로 준공 20년을 넘어서면서, 수도..