부동산과친구하기

항아리 상권 6% 수익률 기대 선임대 상가, 경기 의왕 고천지구 행정타운 중심 코너 입지 ‘의왕 고천 어반스퀘어’ 분양

경기 의왕시 고천지구 182-9번지 일원(근생 2-2블록)에 올 6월에 준공을 앞두고 있는 선임대 확정 상가 ‘의왕 어반스퀘어’가 분양중이다. 의왕 어반스퀘어 상가는 경기도 의왕시 고천지구 의왕 행정타운 내 중심 상가로서 의왕경찰서, 소방서, 보건소, 도서관 등 공공기관이 밀집되어 있다. 현재 가장 빠르게 진행 중인 약 4,600여 세대의 대규모 아파트 주거밀집지역 내 대로변 3면 코너 항아리 상권 입지 상가로서 가시성은 물론 접근성이 뛰어난 생활밀착형 업종으로 배후수요 및 고정수요가 예상된다. 항아리 상권이란 대단지 아파트에 둘러싸여 소비자가 외부로 빠져나가지 않는 독점적 입지(항아리 상권)에, 이미 임차인이 확정되어 분양 직후부터 안정적인 월세를 받을 수 있는 상가 투자 상품을 말한다. 지하 2층~지..

계약자 초기 부담 최소화, 2호선 라인 신림동 아파트형 주택 ‘신대방역 더하이브 퍼스트’ 선착순 계약 중(☎1668-0970)

1차 계약금 500만원(59타입 1,000만원) 정액제, 중도금 무이자 조건으로 자금 부담 낮춰10.15대책 일부 규제 피해가… 대출 부담·실거주 의무 없고, 전매도 가능서울 관악구 신림동에 위치한 ‘신대방역 더하이브 퍼스트’가 선착순 계약에 나섰다. 해당 단지는 정부가 지난해 발표한 10.15 주택시장 안정화 대책 이전 입주자 모집공고를 진행해 주목을 받고 있다. ‘신대방역 더하이브 퍼스트’는 지하 4층~지상 15층, 총 145세대 규모로 조성되며, 이중 141세대가 일반공급된다. 전용면적 19~59㎡ 총 13개 타입으로 수요자들의 선택의 폭을 넓혔고, 이 중 전용면적 59㎡가 93세대로 전체의 절반 이상을 차지한다. 선착순 계약은 입주자 모집공고일 기준 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이라면 거주 ..

올해 5월 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가 7,702만원중도금 무이자·무상 품목 제공 등 자금 부담 완화 요소 제시서울 아파트 분양가가 높은 수준을 이어가면서 금융혜택을 제공하는 분양 단지에 대한 관심도 커지고 있다. 중도금 무이자, 일부 품목 무상 제공 등 자금 부담을 낮추는 조건이 수요자들의 선택에 영향을 미치고 있다는 분석이다. 부동산R114 자료에 따르면 올해 5월 기준 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 7,702만원으로 집계됐다. 전년 동월 4,131만원과 비교하면 3,571만원 상승한 수준이다. 이를 전용면적 84㎡ 규모로 단순 환산하면 1년 사이 약 12억1,400만원가량 오른 셈이다. 건설공사비 상승도 분양가 부담을 키우는 요인으로 꼽힌다. 한국건설기술연구원의 건설공사비지수 자료..

연이어 오르는 수도권 아파트 전셋값과 역대급 전세난에 지친 실수요자들이 아파트를 대체할 수 있는 ‘중대형 주거용 오피스텔’로 눈을 돌리고 있다. ​주거용 오피스텔은 아파트를 닮은 상품 구성과 비교적 유연한 대출 한도를 바탕으로, 현실적인 내 집 마련의 대안이자 부동산 시장의 새로운 ‘대세’로 자리 잡는 양상이다. 부동산R114 랩스 통계 자료에 따르면, 올해 1분기 기준 수도권 오피스텔 거래량은 전년 동기 대비 16.4% 증가한 것으로 나타났다. ​특히 아파트를 대체할 수 있는 실거주용 ‘전용 60㎡ 초과 중대형 오피스텔’의 거래량은 전년 동기 대비 무려 47.1% 상승한 것으로 집계됐다. ​지역별로는 서울의 중대형 오피스텔 거래량이 76.8% 급등했으며 경기는 49.4%, 인천은 20.3% 상승했다. ..