신축 희소성 커진 서울에선 높은 웃돈 형성미분양 지역은 파격 혜택에도 고전서울 아파트 분양권 시장에서는 수억 원대 웃돈이 붙은 거래가 잇따르는 반면, 수도권 외곽에서는 미분양 해소를 위해 ‘계약금 0원’ 마케팅까지 등장하는 등 분양시장에서도 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다. 공급 부족 우려가 커진 서울 핵심 지역과 수요 확보에 어려움을 겪는 외곽 지역 간 온도 차가 갈수록 더욱 벌어지는 모습이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템과 업계에 따르면 서울 주요 지역에서는 아파트 분양권과 입주권 프리미엄(웃돈)이 빠르게 확대되고 있다. 신규 아파트 공급 감소와 공사비 상승에 따른 분양가 인상이 맞물리면서 신축 아파트에 대한 희소성이 높아진 영향으로 풀이된다. 실제 서울 마포구 공덕동 ‘마포자이힐스테이트라첼스’ ..
