전용 59㎡ 3베이 판상형·테라스와 다락 갖춘 펜트하우스 타입까지 평면 ‘다양’
지하철 2호선 서초역과 교대역·3호선 남부터미널역 이용 입지 강점 내세워
강남권 부동산 규제가 이어지는 가운데 서울 서초구 서초동에 들어서는 하이엔드 공동주택 ‘PH1603’이 특별 분양 혜택을 앞세워 본격적인 분양에 나섰다.
PH1603은 서초구 서초동 1603-56번지에 지하 5층~지상 16층, 1개 동, 총 124세대 규모의 도시형생활주택으로 조성된다.
토지거래허가구역 적용 대상이 아니어서 실거주 의무가 없으며, 124세대 규모로 공급되는 만큼 관련 규제 측면에서도 비교적 유연한 조건을 갖춘 것이 특징이다.
시행사는 이번 분양과 함께 최대 3억5,000만 원 규모의 특별 지원을 제공한다. 이에 따라 가장 많은 공급 비중을 차지하는 전용 59㎡ A타입은 지원 혜택 적용 시 실질적으로 15억 원대부터 20억 원대 수준에 공급된다.
입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 단지 인근에는 정보사 부지 개발사업인 서리풀 복합개발이 예정돼 있으며, 향후 문화·업무시설 등이 조성될 계획이다. 또한 지하철 2호선 서초역과 교대역, 3호선 남부터미널역을 이용할 수 있고, 서초IC를 통한 광역 교통망 접근도 가능하다. 예술의전당과 서리풀공원, 서울중앙지방법원 등 주요 생활·문화 인프라도 가까이 위치해 있다.
상품성도 차별화를 강조했다. 전용 59㎡ 중심의 3베이 판상형 구조를 비롯해 테라스와 다락을 갖춘 펜트하우스 타입까지 다양한 평면을 선보이며, 일반 공동주택보다 높은 약 2.8m 우물천장 설계를 적용해 개방감을 높였다. 발코니 확장은 전 세대 무상으로 제공된다.
입주 혜택도 마련됐다. 계약자의 선택에 따라 일부 인테리어 공사를 지원하거나 세탁기와 냉장고 등 가전을 제공하며, 삼성 시스템에어컨과 LG 빌트인 가전도 기본 적용된다. 이와 함께 입주민에게는 300만 원 상당의 갤러리 바우처가 제공되며, 일반 주차면보다 넓은 광폭 주차 공간과 세대당 1.24대 수준의 주차 공간도 확보했다.
커뮤니티 시설로는 비즈니스 라운지와 피트니스룸, 스크린골프 연습장, 음악실, 개인 사우나, 수경재배 로비, 공유주방 등이 조성될 예정이며, 자금 관리는 한국자산신탁이 맡는다.
분양 관계자는 “강남권 규제가 지속되는 상황에서도 서초동 입지와 다양한 계약 혜택에 대한 관심이 이어지고 있다”며 “특별 지원이 적용되는 이번 분양을 통해 실수요자는 물론 자산관리 목적의 수요까지 꾸준한 문의가 이어지고 있다”고 밝혔다.
분양문의 1668-0970