강과 호수, 천 수변산책로 옆 수변형 아파트 실수요 각광

강·호수·천 낀 ‘水세권’ 아파트 침체장에도 역세권 못지않은 '가치'
조망권은 물론 친수공간까지…새 주거 트렌드 반영, ‘금정역 푸르지오 그랑블’ 등 주목

최근 주거 쾌적성을 최대한으로 끌어올리며 단지 안팎으로 그린 프리미엄을 누릴 수 있는 아파트가 주목받고 있다.
 
삶의 질에 대한 수요자들의 관심이 늘고 친환경 입지에 대한 주거 선호도 또한 높아지면서 최근 아파트 주 수요층인 실수요자들 사이에서 수변 인근으로 조성된 아파트가 인기를 끌고 있다.
 
수변 가까이에 위치해 있으면 주거환경이 쾌적하고, 물길을 따라 설치된 산책로와 자전거길, 운동시설 등을 이용해 휴식과 운동, 여가 등을 즐길 수 있어서다.

그 중에서도 강과 호수, 천 등을 끼고 있는 수변형 아파트 단지가 소비자들의 눈길을 사로잡고 있다.
 
이러한 수변형 아파트들은 조망권이 우수한데다 수변을 따라 잘 조성된 산책로나 공원, 자전거 길을 따라 가벼운 운동을 즐길 수 있다는 게 장점이다. 또한 물이 가진 희소성도 수변 아파트의 가치를 높이는 이유 중 하나로 꼽힌다.

여기에 건설사들은 단지 내에도 기본적인 운동시설, 커뮤니티시설을 설치하고 조경 비율도 함께 높임으로써 입주민의 삶의 질을 높일 수 있는 쾌적한 주거환경 조성에 공을 들이고 있다.

이러한 까닭에 분양시장에서도 수변산책로 옆 수변형 아파트에 청약통장이 몰렸다.
 
지난해 5월 경기도 광명시 일원에서 분양한 '광명자이더샵포레나'는 422가구(특별공급 제외) 모집에 총 4826건이 몰려 평균 11.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 주변으로 목감천 수변 산책로, 안양천이 인접해 있다.

장경철 부동산퍼스트 이사는 “수변형 아파트는 쾌적한 주거환경과 수변 조망권 등의 입지조건으로 실수요자들의 높은 관심이 이어지고 있어 그린 프리미엄 효과는 계속될 것으로 전망된다”며 “올 연말까지 내 집 마련을 고민하는 예비청약자라면 수변형 아파트 분양에 관심을 가져볼 만하다”고 말했다.
 
수변형 아파트의 인기가 지속될 것으로 예상되는 가운데 안양천 수변산책로가 단지 바로 앞에 위치해 이용이 편리한 ‘금정역 푸르지오 그랑블’이 인기리에 분양중이어서 눈길을 끌고 있다.

경기도 군포시 군포 벌터·마벨지구 지구단위구역 내 B-1블럭 일원에 들어서는 ‘금정역 푸르지오 그랑블’이 공급 중이다.

단지는 지하철 1·4호선 및 GTX-C노선(예정) 금정역을 가깝게 이용할 수 있으며 GTX-C노선은 올해 초 2030년 개통을 목표로 사업이 추진되고 있다.

이 노선이 개통되면 사업지 인근 금정역에서 강남권으로 10분 대 이동이 가능하다. 삼성역과 청량리역 등을 지나는 만큼 GTX-A 노선(예정), B 노선(예정) 환승도 가능해 주요 업무지구로의 이동도 더욱 편리해질 전망이다.

GTX 수혜로 미래가치도 높다. 실제 지난 2월 GTX-A 노선 개통 전 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 102㎡타입은 역대 최고가인 22억원에 실거래됐다.

부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 올해 1분기 전국에서 가장 많은 임대 목적 매매가 이뤄진 지역도 GTX-A 노선의 수혜지 동탄이 속한 화성시로 나타났다.

지난해 1월 10억원에 거래됐던 '동탄역시범더샵센트럴시티' 전용면적 84㎡은 지난 4월 12억3000만원에 거래되는 등 GTX 효과를 보고 있다.

단지 주변으로 인덕원~동탄 복선전철(2028년 개통 예정) 호계역(가칭, 예정)도 예정돼 있어 교통 여건은 한층 편리해질 것으로 보인다.

개발호재로 인한 미래가치도 기대된다. 군포 첨단 R&D 클러스터(예정) 조성, 안양천 정비 사업(약 2.7km 구간) 등 개발 사업이 추진되고 있다.

각종 생활인프라를 이용도 편리하다. 단지 반경 1㎞ 내 AK플라자 금정점 등이 위치하며, 안양천 수변공원이 인접해 쾌적한 여가를 즐길 수 있다.

평촌 생활권으로 차량 10분대면 평촌학원가를 비롯해 안양시청, 롯데백화점, 이마트, 한림대학병원 등이 위치한 평촌중심상업지구 이용도 가능하다.

인근에는 지식산업센터들이 밀집해 있는 안양IT단지와 평촌 스마트스퀘어 도시첨단산업단지, 안양국제유통단지 등이 있어 직주근접 여건도 양호하다.

브랜드에 걸맞는 높은 상품완성도도 자랑한다. 이 단지는 4Bay 위주의 평면설계를 비롯해 세대 당 주차대수 1.33대, 각 동 라인당 E/V 1대 이상 등 특화설계가 적용된다. 여기에 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽 등의 운동시설을 비롯해 그리너리 카페, 독서실, 시니어클럽, 어린이집 등 다양한 커뮤니티도 마련된다.
 
군포시에 들어서는 1000가구 규모 아파트 '금정역 푸르지오 그랑블'은 안양천 변 쾌적한 환경과 금정역 도보권 입지를 장점으로 내세운다. 단지 바로 옆에 잘 정비된 안양천은 주민 쉼터로 손색이 없고 걸어서 10분가량 걸리는 금정역은 지하철 1·4호선에 더해 GTX-C 노선까지 맞을 준비를 하고 있다.

한편 금정역 푸르지오 그랑블은 지하 2층~지상 최고 45층, 전용 59~95㎡, 총 1072가구 규모로 조성된다. 계약금 5% 적용으로 초기 자금 부담이 적다.

입주 예정은 2028년 5월경이다.

분양문의 1668-0970