정부의 강도 높은 부동산 규제로 강남권 주거 시장에 지각변동이 일어나는 가운데, 서울 서초구 서초동 중심 입지에 하이브리드 주거시설 서초 'PH1603'이 공급되어 자산가들의 이목을 집중시키고 있다.
강남·송파구 주요 지역인 청담동, 대치동, 삼성동, 잠실동 등이 토지거래허가구역으로 묶여 실거주 의무와 거래 제한이 강화되자, 이러한 규제에서 벗어나 자유로운 매매와 유연한 자산 운용이 가능하도록 프리미엄 주거 상품으로 설계되어 이른바 '풍선효과'의 수혜처로 떠오르고 있다.
서초 PH1603은 서초구 서초동 일대에 조성되며, 지하 5층~지상 16층, 1개동, 도시형 생활주택 총 124세대 규모로 공급된다.
토지거래허가구역 내 주택은 구청장의 허가를 받아야 하고 일정 기간 실거주 의무가 부여되지만, 서초 PH1603은 해당 규제를 적용받지 않아 보다 유연한 자산 운용이 가능하다.
또한 124세대 규모로 조성돼 커뮤니티, 갤러리 시설과 주거 편의성을 확보하면서도 대규모 단지에 적용되는 각종 규제 부담은 상대적으로 적다는 점이 특징이다.
서울 도심 내 신규 하이엔드 주거시설을 건립할 가용 부지가 갈수록 고갈되고 있다는 점은 이러한 프리미엄 주거 상품의 희소성을 한층 부각시킨다. 원자재 가격 상승과 고금리 여파 등으로 강남 핵심 입지의 신규 공급 물량이 제한적인 상황에서, 진입 문턱을 낮추고 완성도는 높인 주택으로 수요가 집중되는 쏠림 현상은 앞으로도 지속될 전망이다.
입지적 가치도 눈에 띈다. 단지 인근에는 정보사 부지를 활용한 '서리풀 복합시설 개발'이 예정돼 있으며, 지하철 2호선 서초역·교대역과 3호선 남부터미널역을 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지를 갖췄다. 서초IC를 통한 경부고속도로 진입도 용이하며, 서리풀공원, 예술의전당, 서울중앙지방법원 등 문화·행정·생활 인프라 역시 가까이 누릴 수 있다.
상품성 또한 하이엔드 주거시설 수준으로 구성됐다. 일반 아파트보다 높은 2.8m 층고 설계를 적용해 개방감을 극대화했으며, 전용면적 59㎡ 중심의 3베이 판상형 구조부터 다락을 갖춘 펜트하우스 타입까지 다양한 평면을 선보인다.
발코니 확장은 무상으로 제공되며, 분양대금을 완납한 세대에는 약 1억 원 상당의 프리미엄 인테리어 시공이 지원될 예정이다.
이와 함께 전 세대에는 300만 원 상당의 갤러리 바우처가 제공되며, 선착순 30세대에는 가구·가전 바우처가 추가 증정된다.
또한 일반 주차 공간보다 넓은 2.6m 광폭 주차 설계와 세대당 약 1.8대 수준의 주차 공간을 확보해 입주민 편의성을 높였다.
분양문의 1668-0970