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"서울 집값 너무 비싸"…인천, 인구 순유입률 전국 최고, 분양중인 아파트 알아볼까

2024년 국내인구이동 통계, 작년 서울 순유출 4.5만명 기록, 서울 떠난 인구 10%, 인천으로높은 정주여건, 낮은 집값에 수도권 인구 몰려집값 부담으로 서울로 들어오는 인구보다 빠져나가는 수가 많은 ‘탈서울’ 행렬이 이어지고 있다.지난해 서울을 떠난 사람 10명 중 6명은 경기로, 1명은 인천으로 이동한 것으로 나타났다. 특히 인천은 인구 100명당 순유입자 수를 나타내는 순유입률이 0.9%로 전국 시·도 가운데 가장 높은 것으로 나타났다. 통계청은 이 같은 내용의 ‘2024년 국내인구이동통계 결과’를 올 1월 발표했다. 서울의 전입 인구보다 전출 인구가 많은 순유출 현상은 1990년 이후 35년째 계속되고 있다.지난해에는 126만6000명, 2023년에는 123만8000명이 서울을 떠났다. 같은 ..

서울 주택시장 공급불안 더욱 커져 '공급절벽' 전망, 강동구 하이엔드 아파트 '성내동 그란츠 리버파크' 잔여세대 선착순 분양 중

서울 강동구 첫 하이앤드 단지인 그란츠 리버파크가 선착순 동호지정 계약을 진행한다. 한눈에 봐도 웅장한 높이의 랜드마크급 아파트가 한강조망권이 가능한 곳에 들어선다.​그란츠 리버파크는 서울시 강동구 성내동 성내5구역 정비사업(성내동)구역에 지상 최고 42층 2개동 총 407가구 규모로, 이번 일반분양은 327가구가 공급된다. 입주시기는 25년 4월이다.​시행은 (주)디에이치프라퍼티원(DH그룹)이 맡았고 시공은 하이앤드급 아파트 시공능력을 갖춘 DL이앤씨가 맡았다. 공급타입은 상당히 다양한 편이다. 36㎡가 12세대, 44㎡ 8세대, 59㎡ 189세대, 84㎡ 106세대, 104㎡ 7세대, 108㎡ 2세대, 113㎡ 2세대, 180㎡ 1세대다.​시공에 대한 모든 부분은 DL이앤씨가 맡았지만, 매일 새로운 ..

치솟는 서울 분양가에 탈 서울, 초기 부담 확 줄인 계약금 1,000만원으로 입주까지 '두산위브 더센트럴 부평' 잔여세대 선착순 분양 중

지하 4층~지상 최고 25층, 6개 동, 전용면적 50~63㎡, 총 500가구다양한 생활 인프라 시설 이용 수월한 입지, ‘위브(We’ve)’ 브랜드계약금 1000만 원으로 입주 예정일인 2028년 4월까지 추가비용 부담이 없어 인천의 교통 결절점 부평 삼산동에 짓는 '위브(We've)' 브랜드 프리미엄 아파트 '두산위브 더센트럴 부평'이 계약금 1000만원으로 입주 때까지 추가 비용을 내지 않아도 되는 파격적 조건 변경에 돌입한다.​두산건설은 인천광역시 부평구 삼산동 191번지 일원 삼산대보아파트구역 주택재건축정비사업에서 공급하는 '두산위브 더센트럴 부평'에 대해 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다.​두산위브 더센트럴 부평은 지하 4층~지상 최고 25층, 6개 동, 총 500가구 규모로 조성된다. ..

강남, 가산디지털단지 등 업무지구 접근성 높아 인기 높은 7호선 라인 산곡역 도보 역세권 '부평 두산위브 더파크' 39 타입, 49타입 2억대 임대세대 분양전환 중

인천광역시 부평구 산곡동 52-11번지 일대를 재개발로 공급하는 아파트인 ‘부평 두산위브 더파크’가 임대세대를 분양매각 한다. 2022년 11월 입주한 아파트로 총 10개 동, 지하 4층~최고 26층, 799가구 규모로 지어지며 이번에 매각 대상이 되는 세대는 110동 ▲전용 39.7946㎡(6세대), ▲전용 49.9486㎡(19세대)으로 전용 39타입(구17평형)은 1.5룸, 49타입(구21평형)은 2룸 소형 평형으로 1인 가구나 신혼 부부 등에게 적합한 구조로 제공된다. 현재 3년차 전세입주로 갭투자, 실입주 가능하며 주변 신규 분양가 대비 저렴하며 선착순으로 매각중이다. 지하철 7호선 연장선 구간 산곡역이 도보거리에 있으며 이용하면 서울 강남권까지 환승 없이 한번에 이동할 수 있다.​또한 GTX-B..

전세 공포증에 오피스텔 껑충 띈 월세…수익형 부동산 관심 높아질까

전세 사기 여파 등으로 오피스텔 월세 수요가 급증하면서 높은 임대 수익률을 찾는 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 한국부동산원에 따르면 2024년 4분기 서울 오피스텔 월세 가격은 지난 분기보다 0.35% 상승하며 12개월 연속 상승세를 이어갔다. 인천, 경기 지역도 각각 0.98%, 0.49% 상승해 수도권 전체 월세 가격은 0.51% 올랐다.반면 전세 가격은 서울이 0.02% 소폭 상승에 그쳤고, 인천과 경기는 각각 0.14%, 0.2오피스텔 임대차 시장에서 월세 비중도 크게 늘었다.국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 지난해 12월 서울 오피스텔 전·월세 거래 중 월세 비중이 72.9%를 기록했다. 이는 2023년 12월 대비 5.2%p, 2022년 12월 대비 10.0%p 증가한 수치다. 월별..