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역세권·브랜드·대단지 성공 요소 두루 갖춘 아파트 ‘신풍역 포스코 더샵’ 선착순 조합원 모집 중

- 지하 3층~지상 35층, 16개 동, 전용 51~84㎡, 총 2030가구 대단지- 신풍역(7호선, 신안산선 예정), 대림역(2·7호선) 더블 역세권 서울특별시 영등포구 신길동에 위치한 ‘더샵 신풍역’이 선착순으로 조합원을 모집한다. 1군 건설사인 포스코이앤씨가 시공사로 확정된 데다 교통부터 교육, 편의시설, 녹지, 미래가치까지 다 갖춘 입지에 들어서 많은 관심이 이어지고 있다.​더샵 신풍역은 지하 3층~지상 35층, 16개 동, 전용 51~84㎡, 총 2030가구 규모의 대단지로 조성되며 수요자들의 선호도 높은 중·소형으로 구성된 점이 특징이다. 전용면적별 가구 수는 ▲51㎡ 568가구 ▲59㎡ 924가구 ▲74㎡ 319가구 ▲84㎡ 219가구다.​조합원 자격 기준은 조합설립인가 신청일 세대주를 포함..

갭투자·실입주 가능, 주변 신규 분양가 대비 저렴하며 임대세대 선착순 분양매각중, 서울 강남까지 직결 7호선 산곡역 역세권 아파트 '부평 두산위브 더파크'

인천광역시 부평구 산곡동 52-11번지 일대를 재개발로 공급하는 아파트인 ‘부평 두산위브 더파크’가 임대세대를 분양매각 한다. 2022년 11월 입주한 아파트로 총 10개 동, 지하 4층~최고 26층, 799가구 규모로 지어지며 이번에 매각 대상이 되는 세대는 110동 ▲전용 39.7946㎡(6세대), ▲전용 49.9486㎡(19세대)으로 전용 39타입(구17평형)은 1.5룸, 49타입(구21평형)은 2룸 소형 평형으로 1인 가구나 신혼 부부 등에게 적합한 구조로 제공된다. 현재 3년차 전세입주로 갭투자, 실입주 가능하며 주변 신규 분양가 대비 저렴하며 선착순으로 매각중이다. 지하철 7호선 연장선 구간 산곡역이 도보거리에 있으며 이용하면 서울 강남권까지 환승 없이 한번에 이동할 수 있다.​또한 GTX-B..

“분양가 뛰고, 입주물량 줄고”…주목해야 할 랜드마크 단지, '강동 그란츠 리버파크' 아파트 잔여세대 선착순 분양 중

서울 강동구 첫 하이앤드 단지인 그란츠 리버파크가 선착순 동호지정 계약을 진행한다. 한눈에 봐도 웅장한 높이의 랜드마크급 아파트가 한강조망권이 가능한 곳에 들어선다.​그란츠 리버파크는 서울시 강동구 성내동 성내5구역 정비사업(성내동)구역에 지상 최고 42층 2개동 총 407가구 규모로, 이번 일반분양은 327가구가 공급된다. 입주시기는 25년 4월이다.​시행은 (주)디에이치프라퍼티원(DH그룹)이 맡았고 시공은 하이앤드급 아파트 시공능력을 갖춘 DL이앤씨가 맡았다. 공급타입은 상당히 다양한 편이다. 36㎡가 12세대, 44㎡ 8세대, 59㎡ 189세대, 84㎡ 106세대, 104㎡ 7세대, 108㎡ 2세대, 113㎡ 2세대, 180㎡ 1세대다.​시공에 대한 모든 부분은 DL이앤씨가 맡았지만, 매일 새로운 ..

16년만 본궤도 숙원사업 서울 서부선 경전철...2026년 착공 수혜 오피스텔, 연대·이대·서강대 등 품은 트리플 역세권 대로변 입지 '이대 엔트라리움 2차' 분양

서울 서대문구 대현동 내 준공 완료한 대로변 주거용 오피스텔인 '이대 엔트라리움 2차’의 분양이 진행중이다.​업체 관계자에 따르면 단지는 지하 2층에 지상 19층 규모의 건물로, 오피스텔 108실, 공동주택인 도시형 생활주택 44세대 총 152세대의 규모로 즉시 입주가 가능하며 지하 1층과 2층에는 상가가 들어선다.​전 타입 복층형 구조로 설계되어 실 거주 니즈를 충족시킬 수 있는 것이 강점으로 화장실이 2개로 설계돼 있으며 단지는 선시공·후분양 오피스텔로, 현재 준공이 끝나 층별로 상이한 총 6개의 타입을 직접 눈으로 확인한 뒤 계약이 가능하다.​쉐어하우스로 사용하여도 손색이 없으며 특히 복층 바닥난방이 완비되어 주거형 오피스텔로의 질을 높였다.​단지는 매수 호실을 직접 방문하여 확인 후 계약이 가능하..

서울의 마지막 2억대…즉시 월세 나오는 신길뉴타운 중심 사거리 복층 오피스텔 ‘신길뉴타운 JS496타워’ 분양 중

서울 서남부권 최대 규모로 서울특별시 뉴타운 중 2번째로 큰 신길뉴타운은 낙후된 연립주택, 빌라촌 등 주거환경 개선을 통해 여의도 업무지구, 강남테헤란지구, 가산디지털단지 등 직장인들의 거주지로 성장가능성이 높다. ‘신풍역 JS496타워’는 서울특별시 영등포구 가마산로 일대에 선시공·후분양 중이다. 근린생활시설 및 오피스텔을 동시 분양 중이다. 대지면적 1,747.6㎡, 연면적 13,493.188㎡로 주차대수는 112대로 넉넉하다. 지하 1층~지상 3층까지 상업시설로 메디컬 상가 전용 베드형 엘리베이터를 설치하고 모든 상가에는 시스템에어컨을 설치했다. 이비인후과, 피부과, 약국 등 이미 입주해 있으며 치과, 내과, 한의원 등 다양한 분야를 추천한다. 지상 4층~지상 15층까지 오피스텔은 2가지 타입으로 ..

수익률 개선 오피스텔…2025년 시장 전망은 어떨까

오피스텔 월세 치솟는데…왜들 안 사지? 수익성 개선돼도, 신규 분양은 여전히 '머뭇', 지난해 12월 5곳 청약률 0.48 대 1세금 혜택에도 얼어붙은 오피스텔, 잇단 ‘최고치 경신’ 전세가율 84% 달해…매수심리 지속 축소, 1인가구 주택 분양 감소 우려 커최근들어 금리인하와 임대료 상승으로 오피스텔 투자 수익률이 다소 개선되고 있지만 분양시장은 여전히 침체된 분위기다. 수요자들이 오피스텔에 전세로는 거주해도 매수는 꺼리면서 매매가와 전세가 차이가 좁혀지고 있는 것이다. 이는 중장기적으로 아파트 대체 주거 상품인 오피스텔의 공급을 축소해 1∼2인 가구 주거 불안을 초래할 수 있다는 우려가 나온다.KB오피스텔 통계에 따르면 지난해 12월 전국 오피스텔의 전세가율은 84.33%로 2011년 통계가 작성된 ..