착공 시작된 인동선…수혜 지역 새 아파트 선점 해볼까

GTX 다음은 인동선?…수혜지역 집값 고공행진에 신규 단지 '관심'
‘인덕원~동탄 복선전철’ 주요 예정역 상승 거래 속 새 아파트에 관한 관심도 급증

인덕원∼동탄 복선전철 건설사업의 착공이 시작되면서 예정역 주변 지역에 부동산 시장에 대한 기대감이 그 어느 때보다 커지고 있다.

 

서울 주민 입장에선 ‘지방’인 경기도의 철도 노선 중 하나로 볼 수 있지만, 실제로는 인구 100만명이 넘는 대도시를 오가는 주요 노선으로 꼽힌다.
 
신설 철도 노선 인근 집값 강세가 이어지는 가운데 ‘인덕원~동탄선’(인동선) 주변 아파트 가격 프리미엄이 시장에서 수치로 입증되고 있다.

 

건설업계에 따르면, 인동선은 수도권 지하철 4호선 인덕원역을 기점으로 안양과 의왕, 수원, 용인, 화성 등 주요 도시를 거쳐 동탄역을 종점으로 하는 총 길이 약 37.1km 규모의 노선이다.
 
처음에는 계획되어 있지 않던 동탄역에서 서동탄역을 잇는 추가 노선이 확정되면서, 총 18개의 정거장이 생길 예정이며 경기 안양시에 3개역, 경기 의왕 2개역, 경기 수원시에 6개역, 경기 용인시에 2개역, 경기 화성시에 4개역이 생긴다.
 
서동탄역과 차량기지를 제외하면 전 구간 지하화로 조성되며 5개 역(인덕원·오전·수원월드컵경기장·영통·동탄)에는 급행열차도 함께 운영된다.
 
특히 이 노선이 개통되면 인덕원에서 동탄까지는 약 30분이면 이동할 수 있어 교통 편의를 크게 향상할 것으로 전망이라 수도권 서·남부 지역의 주요 도시 광역교통망을 크게 개선할 것으로 전망되는 만큼 주변 아파트값 상승 기폭제로 작용 중이다.
 
인동선 수혜 지역에 분양 단지 완판 소식도 들린다.

태영건설이 경기도 의왕시 오전동 오전나구역에서 선보인 '의왕 센트라인 데시앙'이 최근 완판에 성공했다. 지난해 10월 분양을 시작한 733가구 규모의 이 단지는 동탄~인덕원선 복선전철(예정) 개통 시 급행열차가 정차하게 되는 오전역(가칭)과 인접해 관심이 집중됐었다.

그런 가운데 철도 교통 개발의 경우 보통 계획 발표를 시작으로 착공, 준공, 운행 시작 등 주요 시점에 맞춰 인근 부동산 시세의 추가적인 가격 상승이 계속되는 사례가 그간 나타난 만큼, 이번 인동선 착공에 대한 수요자들의 관심은 또 한 번 집중되고 있다는 게 업계 관계자들의 전언이다.

대표적으로 인덕원역 주변이 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 인덕원역을 도보로 이용할 수 있는 ‘인덕원마을삼성’의 전용면적 84㎡ 타입은 6월 10억원에 거래되며, 직전 거래(5월) 가격 대비 6000만원의 가격 상승이 이뤄진 것으로 조사됐다.
 
장경철 부동산퍼스트 이사는 “GTX에 이어 인동선 추진의 시너지 효과가 더해지며 수혜지역의 아파트를 중심으로 집값이 큰 폭으로 오르고 있는 상황”이라며 “교통 호재의 경우 계획발표, 착공, 준공, 개통 등으로 나뉘어 집값이 단계적으로 상승하는 만큼 분양 이후 시세 상승을 기대하는 수요자라면 인동선 수혜지역 신규 분양지를 주목해 보는 것이 좋을 전망이다”고 말했다.
 
이런 가운데 인동선의 수혜가 예상되는 신규 분양지가 나와 수요자들의 관심이 쏠릴 전망이다.

●금정역 푸르지오 그랑블=GTX-C 노선이 예정돼 미래가치가 높은 1호선과 4호선 환승역인 금정역 인근에 들어서는 '금정역 푸르지오 그랑블'이 선착순 동·호 지정계약을 진행하고 있어 눈길을 끈다. 현재 59㎡타입의 경우 마감이 임박한 상황이다.

'금정역 푸르지오 그랑블'은 경기도 군포시 금정동 146-3번지 일원에 위치해 있으며, 지하 2층~지상 최고 45층, 8개 동, 전용 59~95㎡, 총 1,072가구 규모로 조성된다.
 
수요자들의 자금부담을 덜어줄 각종 혜택도 제공한다. 계약금 5%로 초기 자금 부담이 적다. 이 외에도 향후 입주민 전용 셔틀버스 2대를 제공할 예정으로 더욱 편리한 생활여건도 기대해볼 수 있으며 세대당 주차대수는 1.33대다. 
 
계약조건은 중도금 대출이자 후불제가 적용되며, 계약금 5%만 납부하면 1년 후 분양권 전매가 가능하다.
 
단지는 4Bay 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍이 우수하고, 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 그리너리 카페, 독서실, 시니어클럽, 어린이집 등 입주민을 위한 커뮤니티시설이 갖춰진다. 
 
금정역 푸르지오 그랑블 아파트는 안양IT단지와 평촌 스마트스퀘어 도시첨단산업단지, 안양국제유통단지 등이 가까운 직주근접 단지로, 금정역 복합환승센터 개발사업과 군포 첨단 R&D 클러스터 조성 사업, 약 2.7km 구간의 안양천 정비 사업도 추진 중이어서 수혜가 예상된다.
 
반경 1km 이내에 홈플러스 안양점과 AK플라자 금정점이 위치하고 있으며, 안양시청, 롯데백화점, 이마트, 한림대학병원 등이 있는 평촌중심상업지구 이용도 용이하다. 평촌학원가도 10분 거리이며, 안양천 수변공원이 인접해 주거환경이 쾌적하다.

지하철 1·4호선 금정역이 가깝고, 2028년 예정인 인덕원~동탄 복선전철이 2028년 개통 예정이며, 호계역도 예정돼 있다. 
 
분양 관계자는 “최근 서울, 경기도, 인천 등 수도권 미분양 아파트 물량이 늘고 있으나, 금정은 선도지구 지정 이슈와 GTX-C노선 개통에 대한 기대감으로 미분양 물량이 빠르게 소진 중”이라고 전했다. 
 
분양문의 1668-0970