부동산과친구하기

서울 소공동 인근 첫 생활(형)숙박시설…장단기 임대-숙박업 가능외국인 몰리는 명동에 핫한 생활형 숙박시설 뜬다, 주택수·종부세와 무관회사 보유분 특별 할인가 적용시 부가세(VAT) 제외 수익률 7.5%서울역 강북 COEX 개발 사업 완공시 안정적인 수익과 시세차익 기대 서울 중구 한국은행 본점 옆 대로변에 이 지역 최초로 생활숙박시설(레지던스)인 ‘더 스테이 클래식 명동’이 회사 보유분을 파격 분양중이다. 회사 보유분은 특별 할인가인 3억대 분양가 적용시 부가세(VAT)를 제외하면 수익률은 7.5%에 달한다. 준공이 완료되어 즉시 수익이 발생하고 있는 '더 스테이 클래식 명동'은 중구 남대문로3가 94 일대에 지상 13층, 117실 규모로 들어선다. 기본 TV와 냉장고, 세탁기, 에어컨을 비롯해 침대, ..

오피스텔 매매가·수익률 상승바닥 난방 등 잇단 규제 완화주택시장 관망세 지속 전망도한국은행이 2개월 연속 기준금리를 깜짝 인하하면서 오피스텔, 생활(형)숙박시설(레지던스) 등 수익형 부동산 시장에 온기가 돌지 주목된다.다만 정부의 대출 규제로 수요자가 금리 인하를 체감하기는 어려워 부동산 시장 관망세가 좀 더 이어질 수 있다는 분석도 나온다.한은 금융통화위원회는 11월 28일 기준금리를 연 3.25%에서 연 3.0%로 0.25%포인트 낮췄는데 지난 10월달에 이어 두 차례 연속 인하다.금리 인하 추세에 규제 완화 등이 맞물리며 대표적 수익형 부동산인 오피스텔 시장에 대한 관심도 조금씩 커지고 있다.한국부동산원에 따르면 서울 오피스텔 매매가는 지난 8월 전월 대비 0.03% 올라 2년 만에 반등한 이후 3..

서울 서대문구 대현동 내 준공 완료한 대로변 주거용 오피스텔인 '이대 엔트라리움 2차’의 분양이 진행중이다.​업체 관계자에 따르면 단지는 지하 2층에 지상 19층 규모의 건물로, 오피스텔 108실, 공동주택인 도시형 생활주택 44세대 총 152세대의 규모로 즉시 입주가 가능하며 지하 1층과 2층에는 상가가 들어선다.​전 타입 복층형 구조로 설계되어 실 거주 니즈를 충족시킬 수 있는 것이 강점으로 화장실이 2개로 설계돼 있으며 단지는 선시공·후분양 오피스텔로, 현재 준공이 끝나 층별로 상이한 총 6개의 타입을 직접 눈으로 확인한 뒤 계약이 가능하다.​쉐어하우스로 사용하여도 손색이 없으며 특히 복층 바닥난방이 완비되어 주거형 오피스텔로의 질을 높였다.​단지는 매수 호실을 직접 방문하여 확인 후 계약이 가능하..

부산광역시 수영구에 위치한 '광안 센텀 비스타동원'이 잔여세대를 선착순 분양중이다. 단지는 지하 3층~ 지상 29층, 7개 동 전용면적 59~84㎡ 총 525세대 규모이다. 단지는 부산 지하철 3호선 망미역을 도보 5분대 거리에 위치하고 2호선과 3호선 이용할 수 있는 수영역(환승역)이 도보 10분대로 더블 역세권 프리미엄 아파트다. 차량으로 ‘망미번영로’를 통한 부산 전지역 이동도 수월하다.자녀 교육환경도 우수하다. 반경 500m 이내에 수영초등학교를 비롯해 수미초, 광안중학교, 덕문여고 등이 위치한 트리플 학세권으로, 도보 10분~15분 대로 안전한 통학이 가능하다.쾌적한 주거환경과 풍부한 생활인프라도 누릴 수 있다. 단지 인근에 신세계백화점과 롯데백화점, 코스트코, 벡스코 및 센텀 종합병원, BHS..

경기도 오산시 양산동 1호선 병점역 인근에 들어서는 ‘힐스테이트 오산 더클래스’ 아파트가 미분양 잔여세대를 선착순 분양중이다.​해당 지역은 병점역과 수원 화성 및 동탄 생활권을 모두 누릴 수 있는 입지 조건으로, 삼성전자 기흥·화성 캠퍼스와 수원캠퍼스, 평택캠퍼스 등과 진위일반산업단지, 동탄테크노밸리 도시첨단산업단지, 동탄일반산업단지 등 다수의 산업단지도 가까운 직주근접 단지이다.​‘힐스테이트 오산 더클래스’ 아파트는 병점역 일원에 형성되는 1만2천가구의 미니신도시급 브랜드 타운 중에서도 병점역 이용이 편리한 입지에 들어서며, 지하 2층~지상 23층 12개 동, 총 970세대 규모로 전용면적 84㎡로만 구성된다. 단지 바로 옆에는 공동주택 예정지인 양산4구역이 위치하고 있으며, 분양권 전매제한기간은 당첨..

DL이앤씨 '아크로베스티뉴'…안양시 동안구 호계온천 주택재개발정비사업 통해 조성평촌 최초 하이엔드 ‘평촌 아크로 베스티뉴’, 1순위 청약 경쟁률 평균 5.56대 1 DL이앤씨가 경기 안양시 동안구 호계온천 재개발사업으로 공급하는 평촌 최초 하이엔드 ‘평촌 범계역 아크로 베스티뉴’가 분양중이다.​지하철 4호선 범계역에서 도보 5분 거리인 초역세권에, 평촌 생활권을 누릴 수 있어 업계 시선이 집중되고 있다.​단지는 지하 3층~지상 37층·10개 동·총 1011가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 39~84㎡ 391가구가 일반분양 물량으로 나왔다.​면적별로는 △39㎡ 10가구 △59㎡A 286가구 △59㎡B 33가구 △74㎡B 21가구 △84㎡ 41가구다. 주택전시관에는 전용면적 59㎡A 타입과 전용면적 8..

서울 소공동 인근 첫 생활(형)숙박시설…장단기 임대-숙박업 가능외국인 몰리는 명동에 핫한 생활형 숙박시설 뜬다, 주택수·종부세와 무관회사 보유분 특별 할인가 적용시 부가세(VAT) 제외 수익률 7.5%서울역 강북 COEX 개발 사업 완공시 안정적인 수익과 시세차익 기대 서울 중구 한국은행 본점 옆 대로변에 이 지역 최초로 생활숙박시설(레지던스)인 ‘더 스테이 클래식 명동’이 회사 보유분을 파격 분양중이다. 회사 보유분은 특별 할인가인 3억대 분양가 적용시 부가세(VAT)를 제외하면 수익률은 7.5%에 달한다. 준공이 완료되어 즉시 수익이 발생하고 있는 '더 스테이 클래식 명동'은 중구 남대문로3가 94 일대에 지상 13층, 117실 규모로 들어선다. 기본 TV와 냉장고, 세탁기, 에어컨을 비롯해 침대, ..

고금리‧전세 사기에 매매‧투자수요 급감금리 인하‧정부 규제 완화 효과로 반등 기미고금리 기조와 전세사기 여파로 외면받던 오피스텔 매매시장이 활성화될 조짐을 보이고 있다.기준금리 인하 수혜와 함께 최근 정부가 오피스텔을 주거 용도로 사용하는 것을 막기 위해 만들었던 규제를 모두 풀면서 불확실성이 사라졌기 때문이다.부동산업계에 따르면 대표적인 수익형 부동산인 오피스텔은 집값 급등기였던 2021년까지 주목받았지만 코로나19 유행 이후 금리 상승과 아파트 선호현상, 전세 사기 여파 등이 맞물리면서 투자 수요가 급감했다. 이에 오피스텔 매매가격도 내리막길을 걷고 있다. KB부동산의 10월 오피스텔 매매가격지수 통계를 보면 전국 오피스텔 매매가격 지수는 전월 대비 0.02% 하락했다. 전년 동기와 비교해도 하락했다..

서울 서대문구 대현동 내 준공 완료한 대로변 주거용 오피스텔인 '이대 엔트라리움 2차’의 분양이 진행중이다.​업체 관계자에 따르면 단지는 지하 2층에 지상 19층 규모의 건물로, 오피스텔 108실, 공동주택인 도시형 생활주택 44세대 총 152세대의 규모로 즉시 입주가 가능하며 지하 1층과 2층에는 상가가 들어선다.​전 타입 복층형 구조로 설계되어 실 거주 니즈를 충족시킬 수 있는 것이 강점으로 화장실이 2개로 설계돼 있으며 단지는 선시공·후분양 오피스텔로, 현재 준공이 끝나 층별로 상이한 총 6개의 타입을 직접 눈으로 확인한 뒤 계약이 가능하다.​쉐어하우스로 사용하여도 손색이 없으며 특히 복층 바닥난방이 완비되어 주거형 오피스텔로의 질을 높였다.​단지는 매수 호실을 직접 방문하여 확인 후 계약이 가능하..

서울 소공동 인근 첫 생활(형)숙박시설…장단기 임대-숙박업 가능외국인 몰리는 명동에 핫한 생활형 숙박시설 뜬다, 주택수·종부세와 무관회사 보유분 특별 할인가 적용시 부가세(VAT) 제외 수익률 7.5%서울역 강북 COEX 개발 사업 완공시 안정적인 수익과 시세차익 기대 서울 중구 한국은행 본점 옆 대로변에 이 지역 최초로 생활숙박시설(레지던스)인 ‘더 스테이 클래식 명동’이 회사 보유분을 파격 분양중이다. 회사 보유분은 특별 할인가인 3억대 분양가 적용시 부가세(VAT)를 제외하면 수익률은 7.5%에 달한다. 준공이 완료되어 즉시 수익이 발생하고 있는 '더 스테이 클래식 명동'은 중구 남대문로3가 94 일대에 지상 13층, 117실 규모로 들어선다. 기본 TV와 냉장고, 세탁기, 에어컨을 비롯해 침대, ..