부동산과친구하기

즉시 입주 후분양 아파트 '발산역 삼익 더 랩소디', 발산역 1분거리에 대학병원, 초·중·고 도보권편리한 정주여건, 생활·문화 아우르는 프리미엄 생활권 기대, MICE 복합단지, 강서 미라클 메디특구, 가양 CJ부지 등 대규모 개발수혜 ㈜삼익건설개발은 서울시 강서구 내발산동에 발산역 소형 아파트인 '발산역 삼익 더 랩소디'가 후분양으로 공급중이다. '발산역 삼익 더 랩소디'의 분양가는 44㎡A 타입과 44㎡B 타입으로 구분되어 책정되어 있으며 분양가에는 전 세대 발코니 확장 및 시스템에어컨이 포함되어 있다.이 단지는 지하 2층~지상 16층 규모로 총 45가구로 조성된다. 지하철 5호선 발산역 도보1분 초역세권 입지이며, 이대서울병원이 인접해 인근 생활인프라가 갖춰진 입지에 위치한다고 삼익건설개발 측은 설..

물 따라 흐르는 부동산 가치, 조망 프리미엄 눈길같은 단지, 다른 가격…조망권 따라 수억 원 차이나친수(親水), 친환경 입지를 가진 곳들이 지역 부동산시장에서 상당한 영향력을 발휘하고 있다.특히 바다, 호수, 강 등과 접하고 있는 공간을 뜻하는 '워터프런트(water front)' 입지의 아파트 단지가 수변 조망이 가능하고, 산책이나 여가를 즐길 수 있어 주거지로 인기를 끌고 있는데 최근 삶의 여유와 진정한 휴식이 더욱 중요한 가치로 자리잡고 있기 때문이다. 부동산 업계에 따르면 쾌적한 환경을 갖춘 워터프런트 아파트의 가치가 높게 평가받고 있다.알투코리아부동산투자자문과 희림종합건축사사무소, 한국갤럽이 공동 연구를 통해 발표한 '2024 부동산 트렌드'를 살펴보면 향후 주택 결정 때 상품적 고려 요인으로 ..

전세·월세 보증금 상승, 서울 오피스텔 수요 증가…수익률도 9개월 연속 오름세올해 서울 오피스텔의 전세금과 월세 보증금이 크게 상승한 것으로 나타났다.최근 몇 년간 빌라 전세사기 이슈가 커지자 빌라 전월세 수요를 오피스텔로 이동시키며 이러한 변화를 촉진한 것으로 분석된다.부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면, 올해 1월부터 10월까지 서울 오피스텔의 평균 전세보증금은 2억 4,713만 원으로 집계됐다. 이는 지난해 연평균 2억 286만 원 대비 11.9% 오른 수치다.월간 오피스텔 전세가격지수 역시 꾸준히 상승세를 이어가고 있다. 서울의 전세가격지수는 올해 5월 99.69를 기록한 후 ▲6월 99.71 ▲7월 99.73 ▲8월 99.75 ▲9월 99.78 ▲10월 99.80으로 매달 소폭 상승 중이다.이러한..

-마산의 중심 오동동 최고 39층 랜드마크, 마산 해양신도시에 들어설 예정-‘뷰(View)가 부(富) 부른다’…도심 속 ‘오션뷰' 아파트 각광-교통·교육·자연·생활 인프라 두루 갖춘 다(多)세권 단지-특화된 커뮤니티 시설과 전세금 수준으로 내 집 마련의 기회 마산원도심 지역주택조합이 추진중인 경남 마산 합포구 오동동의 새로운 랜드마크 단지인 ‘마산 코오롱 하늘채 스카이뷰’가 인기리에 1차 모집을 마감하고 본격적인 12월13일 그랜드 오픈으로 새롭게 조합원 모집에 돌입한다. 최고 높이인 39층, 121.4m 규모로 설계된 초고층 주상복합 단지로 바다와 도시를 한눈에 조망할 수 있는 설계와 프리미엄 커뮤니티 시설로 이미 마산 주거 시장의 주목을 받고 있다. 특히, 12월 13일 홍보관 오픈을 통해 단지의 세..

서울 서대문구 대현동 내 준공 완료한 대로변 주거용 오피스텔인 '이대 엔트라리움 2차’의 분양이 진행중이다.​업체 관계자에 따르면 단지는 지하 2층에 지상 19층 규모의 건물로, 오피스텔 108실, 공동주택인 도시형 생활주택 44세대 총 152세대의 규모로 즉시 입주가 가능하며 지하 1층과 2층에는 상가가 들어선다.​전 타입 복층형 구조로 설계되어 실 거주 니즈를 충족시킬 수 있는 것이 강점으로 화장실이 2개로 설계돼 있으며 단지는 선시공·후분양 오피스텔로, 현재 준공이 끝나 층별로 상이한 총 6개의 타입을 직접 눈으로 확인한 뒤 계약이 가능하다.​쉐어하우스로 사용하여도 손색이 없으며 특히 복층 바닥난방이 완비되어 주거형 오피스텔로의 질을 높였다.​단지는 매수 호실을 직접 방문하여 확인 후 계약이 가능하..

서울 서대문구 대현동 내 준공 완료한 대로변 주거용 오피스텔인 '이대 엔트라리움 2차’의 분양이 진행중이다.​업체 관계자에 따르면 단지는 지하 2층에 지상 19층 규모의 건물로, 오피스텔 108실, 공동주택인 도시형 생활주택 44세대 총 152세대의 규모로 즉시 입주가 가능하며 지하 1층과 2층에는 상가가 들어선다.​전 타입 복층형 구조로 설계되어 실 거주 니즈를 충족시킬 수 있는 것이 강점으로 화장실이 2개로 설계돼 있으며 단지는 선시공·후분양 오피스텔로, 현재 준공이 끝나 층별로 상이한 총 6개의 타입을 직접 눈으로 확인한 뒤 계약이 가능하다.​쉐어하우스로 사용하여도 손색이 없으며 특히 복층 바닥난방이 완비되어 주거형 오피스텔로의 질을 높였다.​단지는 매수 호실을 직접 방문하여 확인 후 계약이 가능하..

부동산R114 "아파트값 부담에 오피스텔 실거주 관심↑"2022년 이후 침체기를 겪은 오피스텔 시장이 올해 바닥을 다지고 내년부터 본격 회복세를 보일 것이라는 전망이 나온다.고점을 경신하는 아파트값에 대한 부담에 상대적으로 우수한 입지에 낮은 가격 수준의 오피스텔에 대한 실거주 관심이 높아졌다는 분석이다.부동산R114에 따르면 올해 상반기 전국 오피스텔 거래량은 1만 5823건(계약일 기준)으로, 2023년 하반기부터 증가세를 이어갔다.2022년 하반기부터 심화된 집값 하락과 역전세, 전세사기 우려 확산으로 비아파트 시장이 직격탄을 맞았다. 이러한 여파로 2023년 상반기 전국 오피스텔 거래량은 작년 동기 대비 절반 수준(2만 6385건→1만 3757건)으로 급감했다.2023년 하반기 서울·수도권 주요 ..

-마산의 중심 오동동 최고 39층 랜드마크, 마산 해양신도시에 들어설 예정-‘뷰(View)가 부(富) 부른다’…도심 속 ‘오션뷰' 아파트 각광-교통·교육·자연·생활 인프라 두루 갖춘 다(多)세권 단지-특화된 커뮤니티 시설과 전세금 수준으로 내 집 마련의 기회 마산원도심 지역주택조합이 추진중인 경남 마산 합포구 오동동의 새로운 랜드마크 단지인 ‘마산 코오롱 하늘채 스카이뷰’가 인기리에 1차 모집을 마감하고 본격적인 12월13일 그랜드 오픈으로 새롭게 조합원 모집에 돌입한다. 최고 높이인 39층, 121.4m 규모로 설계된 초고층 주상복합 단지로 바다와 도시를 한눈에 조망할 수 있는 설계와 프리미엄 커뮤니티 시설로 이미 마산 주거 시장의 주목을 받고 있다. 특히, 12월 13일 홍보관 오픈을 통해 단지의 세..

부채 관리·중도상환 수수료↓ 저출생·지역소멸 대응 강화신생아 특례 대출 요건 완화… 스트레스 DSR 3단계 시행내년부터 신생아 특례대출 연 소득 요건이 부부합산 2억5000만원으로 완화되고, 1주택자가 인구소멸지역 주택을 신규 취득해도 세제 혜택을 받는다.급증하는 가계부채 관리를 위해 주택담보대출의 중도 상환 수수료를 현재 절반 수준으로 줄이고, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계도 시행된다.부동산R114는 10일 “2025년은 꾸준한 주택공급 확대 정책, 가계부채 관리와 함께 금융비용 부담 완화 및 다양한 세제 혜택 등이 예상된다”며 이 같은 주요 부동산 제도를 소개했다.우선 저출생·지역소멸 등 사회문제 대응을 위한 제도가 다수 시행된다. 1월부터 기존 1주택자가 인구감소지역(수도권·광역시 제..

-마산의 중심 오동동 최고 39층 랜드마크, 마산 해양신도시에 들어설 예정-‘뷰(View)가 부(富) 부른다’…도심 속 ‘오션뷰' 아파트 각광-교통·교육·자연·생활 인프라 두루 갖춘 다(多)세권 단지-특화된 커뮤니티 시설과 전세금 수준으로 내 집 마련의 기회 마산원도심 지역주택조합이 추진중인 경남 마산 합포구 오동동의 새로운 랜드마크 단지인 ‘마산 코오롱 하늘채 스카이뷰’가 인기리에 1차 모집을 마감하고 본격적인 12월13일 그랜드 오픈으로 새롭게 조합원 모집에 돌입한다. 최고 높이인 39층, 121.4m 규모로 설계된 초고층 주상복합 단지로 바다와 도시를 한눈에 조망할 수 있는 설계와 프리미엄 커뮤니티 시설로 이미 마산 주거 시장의 주목을 받고 있다. 특히, 12월 13일 홍보관 오픈을 통해 단지의 세..