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요즘 아파트 가치를 결정하는 '이것'은 뭘까?

차별화된 커뮤니티 시설, 입주자 만족도 및 투가가치 결정에 영향아파트 시장에서 커뮤니티 시설이 단순한 부대시설을 넘어 단지의 가치를 결정짓는 핵심 요소로 자리 잡고 있다.입주민의 삶의 질을 높이고 차별화된 주거 경험을 제공하는 것이 중요해지면서, 건설사들도 다양한 프리미엄 커뮤니티 시설을 적극적으로 도입하는 추세다. 갤럽코리아의 '2024 부동산 트렌드' 조사에 따르면, '커뮤니티 특화 주택'이 선호 주택 유형 중 25%를 차지하며 상위권에 올랐다. 또한 주택 선택 시 고려 요인으로 '단지 내 커뮤니티 시설'을 꼽는 응답도 20%를 차지했다. 이러한 흐름 속에서 커뮤니티 시설은 점점 고급화·다양화되고 있다. 과거 아파트 커뮤니티 시설은 기본적인 편의시설 위주였지만, 최근에는 실내 수영장, 사우나, 피트니..

청약통장 無·주택수 無·세금 無 3無 아파트…실입주·실투자 2천만원대 즉시 입주 부산 '양정자이더샵SK뷰' 아파트 임대세대 모집 중

-19평(전용 11평) 단일 평형으로 115세대 임대 예정-침실1, 거실&침실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 이뤄지며 전세대 남서향-최대 90%까지 대출 가능, 2,000만원대로 실입주·실투자 가능-청약통장 無·주택수 無·세금 無 3無 아파트-확정분양가형 임대분양으로 100%전액 HUG보증보험으로 전세금 보호-입주민 삶의 질과 투자가치를 높혀주는 차별화·고급화 조경과 커뮤니티 시설 자랑 부산광역시 부산진구 양정동에 양정1구역 주택재개발정비사업으로 건설된 ‘양정자이더샵SK뷰’ 아파트가 임대동 임대세대를 모집중이다. 19평(전용 11평) 단일 평형으로 115세대를 임대 예정이며 내부구조는 침실1, 거실&침실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 이뤄진다. 양정자이더샵SK뷰는 2025년 3월부터 입주가 가능하며 임대..

‘얼죽신’ 귀한 몸… 서울 아파트 3년간 입주물량 급감, 강남4구 유일 비규제 지역 강동구 '성내동 그란츠 리버파크' 잔여세대 파격 계약조건으로 분양중

서울 강동구 첫 하이앤드 단지인 그란츠 리버파크가 선착순 동호지정 계약을 진행한다. 한눈에 봐도 웅장한 높이의 랜드마크급 아파트가 한강조망권이 가능한 곳에 들어선다.​그란츠 리버파크는 서울시 강동구 성내동 성내5구역 정비사업(성내동)구역에 지상 최고 42층 2개동 총 407가구 규모로, 이번 일반분양은 327가구가 공급된다. 입주시기는 25년 4월이다.​시행은 (주)디에이치프라퍼티원(DH그룹)이 맡았고 시공은 하이앤드급 아파트 시공능력을 갖춘 DL이앤씨가 맡았다. 공급타입은 상당히 다양한 편이다. 36㎡가 12세대, 44㎡ 8세대, 59㎡ 189세대, 84㎡ 106세대, 104㎡ 7세대, 108㎡ 2세대, 113㎡ 2세대, 180㎡ 1세대다.​시공에 대한 모든 부분은 DL이앤씨가 맡았지만, 매일 새로운 ..

총 3,053세대 인천 매머드급 랜드마크…대규모 브랜드 아파트, 마감임박, 계약금 5% '계양 롯데캐슬 파크시티' 잔여세대 동호수 선착순 분양 중

건설 명가 롯데건설이 인천광역시 계양구 효성동에서 대규모 브랜드 아파트 단지인 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’의 분양을 진행 중이다. 총 3,053세대로 구성된 이 단지는 중소형부터 대형 평형까지 다양한 타입을 갖추고 있어 실수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 또한 주변시세 대비 약 1억 5천만원정도 저렴한 금액으로 분양 중이다.(1년 전 분양가이며 입주 전까지 계약금 5%가 필요하다.)​인천광역시 계양구 일대에 조성되는 이 아파트는 1단지 지하 2층~지상 26층, 20개동, 총 1,964세대와 2단지 지하 2층~지상 25층, 10개동, 총 1,089세대로 총 3,053세대를 공급한다.​아파트 전 세대는 남향위주의 배치와 넓은 동간 간격으로 설계돼 채광과 환기에 탁월하다. 여기에 가장 선호도 높은 전용면적 5..

'100층 랜드마크' 용산국제업무지구 개발 본격화 수혜 오피스텔 용산구 원효로2가 마지막 4~5억대 투룸 '에테르나인 용산' 3월 분양

최근 몇 년간 신규 오피스텔 공급이 전무했던 서울의 중심이자 핵심지역인 용산구에 투룸 오피스텔 ‘에테르나인 용산’이 3월 분양을 예고하고 있다. ‘에테르나인 용산’ 사업부지는 서울시 용산구 원효로2가 17번지 외 5필지로 대지면적 205.13평, 연면적 1,508.26평 지하 2층 ~지상 20층 규모로 오피스텔 총 114실을 공급한다. 에테르나인 용산 세대구성은 투룸형 구성으로 A타입 19실, B타입 19실, C타입 18실, C-1타입 1실, D타입 19실, E타입 19실, F타입 19실로 구성된다. 사업부지에서 도보 3분거리에는 6호선과 경의중앙선 효창공원앞역에 위치하는 초 역세권의 자리다.1·4·6호선, 경의중앙선, KTX역, GTX-B(예정), 신분당선 연장(예정) 등 정말로 뛰어난 초 광역 교통망..

7호선 산곡역 초역세권에 들어서는 대단지 아파트 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’ 오는 4월 분양

최고 45층 총 2475가구 대단지…1248가구 일반공급산곡초 품은 아파트, 롯데마트 ‘슬세권’으로 주목 7호선 산곡역 초역세권에 들어서는 대단지 아파트 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’이 오는 4월 분양을 앞두고 있다.​7호선을 통해 뛰어난 서울 접근성을 갖춘 데다 풍부한 편의시설을 도보로 이용 가능한 입지로 수도권 부동산 시장에서 주목받고 있다.​해링턴 스퀘어 산곡역은 인천광역시 부평구 산곡1동 87-903번지 일대에 부평 산곡 재개발 정비사업을 통해 조성된다. 단지 규모는 지상 최고 45층 총 2475가구로 이중 1248가구가 일반분양 물량이다. 시공은 효성중공업과 진흥기업이 맡았다.​전용면적별 분양 가구 수는 ▲39㎡A 17가구 ▲39㎡B 35가구 ▲59㎡A 318가구 ▲59㎡B 387가구 ▲74㎡A 86..

강남까지 환승없이 7호선 라인은 분양 불패, 2억대로 공급되는 최저가 소형 아파트, 39타입과 49타입 '부평 두산위브 더파크' 마감 임박

인천광역시 부평구 산곡동 52-11번지 일대를 재개발로 공급하는 아파트인 ‘부평 두산위브 더파크’가 임대세대를 분양매각 한다. 2022년 11월 입주한 아파트로 총 10개 동, 지하 4층~최고 26층, 799가구 규모로 지어지며 이번에 매각 대상이 되는 세대는 110동 ▲전용 39.7946㎡(6세대), ▲전용 49.9486㎡(19세대)으로 전용 39타입(구17평형)은 1.5룸, 49타입(구21평형)은 2룸 소형 평형으로 1인 가구나 신혼 부부 등에게 적합한 구조로 제공된다.​현재 3년차 전세입주로 갭투자, 실입주 가능하며 주변 신규 분양가 대비 저렴하며 선착순으로 매각중이다. 지하철 7호선 연장선 구간 산곡역이 도보거리에 있으며 이용하면 서울 강남권까지 환승 없이 한번에 이동할 수 있다. 또한 GTX-B..

미분양 사태 수도권으로 북진중…평택, 미분양 관리지역 지정

평택 1월 현재 6438가구 1년만에 18배나 폭발...브레인시티 아파트 분양 대참사아파트 미분양 사태가 지방에서 수도권 외곽까지 번지고  있다. 정부가 비수도권의 준공후 미분양 주택 3000가구를 직접 매입하는 등 미분양주택 해소 방안을 내놨지만 북진하는 불길을 막기는 역부족이다. 경기 평택은 4년 10개월 만에 다시 미분양 관리지역으로 지정됐으며, 지난해 분양이 많았던 경강선 주변의 이천(1873가구)과 광주(899가구) 지역의 미분양도 심각하다. 이천은 지난해 8월부터 8개월 연속으로 미분양 관리지역으로 지정돼 있다.주택도시보증공사(HUG)에 따르면 평택이 미분양 관리지역으로 신규 지정됐다.평택의 미분양 주택 규모가 작년 1월 361가구 수준에서, 올해 1월 6438가구로 18배나 폭발했다.특히 지..

부동산 시장 주류 3040세대, 아파트 선택 1순위 조건은 다름아닌 ‘초품아’

부동산 관망세에도 초등학교를 품은 이른바 ‘초품아’ 단지는 연일 신고가를 갱신하고 있다.특히 3040세대가 부동산 시장의 주 수요층을 이루고 있는 만큼 시장 상황과 관계없이 대기수요가 풍부하고, 환금성도 우수하다는 평가다.학부모들이 자녀를 안심하고 등하교시킬 수 있는 안전한 통학 환경 역시 ‘초품아’ 단지의 핵심 경쟁력으로 자리 잡고 있다.실제 인천 연수구에 위치한 ‘송도자이더스타’ 전용 84㎡는 올해 1월 10억2724만원에 거래되며, 최고가를 갱신했다. 인천송빛초등학교를 품어 안심 통학이 가능한 초품아 단지로 지역 내 선호도가 높고, 이를 바탕으로 대기수요도 많다는 분석이다.서구 가정동에 공급된 ‘루원시티1차SK리더스뷰’ 역시 길건너 가현초등학교를 쉽게 오갈 수 있는 학세권 아파트로 지역 랜드마크를 ..

총 3,053세대 인천 매머드급 랜드마크…대규모 브랜드 아파트, 계약금 5% '계양 롯데캐슬 파크시티' 잔여세대 동호수 선착순 분양 중

건설 명가 롯데건설이 인천광역시 계양구 효성동에서 대규모 브랜드 아파트 단지인 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’의 분양을 진행 중이다. 총 3,053세대로 구성된 이 단지는 중소형부터 대형 평형까지 다양한 타입을 갖추고 있어 실수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 또한 주변시세 대비 약 1억 5천만원정도 저렴한 금액으로 분양 중이다.(1년 전 분양가이며 입주 전까지 계약금 5%가 필요하다.)​인천광역시 계양구 일대에 조성되는 이 아파트는 1단지 지하 2층~지상 26층, 20개동, 총 1,964세대와 2단지 지하 2층~지상 25층, 10개동, 총 1,089세대로 총 3,053세대를 공급한다.​아파트 전 세대는 남향위주의 배치와 넓은 동간 간격으로 설계돼 채광과 환기에 탁월하다. 여기에 가장 선호도 높은 전용면적 5..