부동산과친구하기

맞통풍 판상형에 단지형까지 진화하는 오피스텔 속속 등장 다시 주목을 받을까

오피스텔 시장의 반등 모멘텀이 형성되고 있다. 아파트 전세난이 심화되고 있는 상황에서 입주절벽까지 더해지자 수요자들의 시선이 아파트 대체재 격인 주거용 오피스텔로 향하고 있는 것. 수요 증가에 힘입어 신고가 거래가 속속 등장하는 등 달라진 분위기가 감지되고 있는 상황이다.​국토교통부 실거래가 자료를 보면 서울 양천구 소재 ‘목동파라곤’ 전용 99㎡는 지난달(3월) 18억9000만원에 신고가 거래됐다. 지난해 11월 거래된 직전 최고가(17억7500만원) 대비 4개월 만에 1억원 이상 금액이 뛴 것이다. ​아울러, 경기도 과천시 소재 ‘힐스테이트과천중앙’ 역시 전용 84㎡가 지난 2월 11억원에 거래되며 두 달 앞서 거래된 직전 최고가(10억5000만원) 기록을 2개월 만에 갈아치웠고 성남시에 위치한 ‘분..

출퇴근 속도↑, 집값은↓…‘서울 옆세권’ 신축 노려볼까

서울 집값 감당 힘들어…'옆세권'으로 몰리는 직장인들 서울 집값이 감당하기 어려운 수준까지 치솟으면서 직장인들은 ‘서울 옆세권’으로 눈을 돌리고 있다. 서울과의 물리적 거리 차이가 거의 없고, 교통 발달로 빠른 출퇴근이 가능할수록 인기다.​통계청 ‘2024년 국내인구 이동통계’에 따르면 지난해 서울시 인구는 전출자가 전입자 수를 뛰어넘어 순유출 4만5000여 명을 기록했다. 이 중 전출자 과반 이상(61.3%)이 경기도로 향했으며, 경기도의 경우 전입자 중 과반 이상(52%)이 서울 거주자인 것으로 나타났다.​인구이동 사유로는 △ 주택(34.5%) △ 가족(24.7%) △ 직업(21.7%) 등이 순차적으로 높은 선택을 받았다. 특히 서울은 전년과 비교했을 때 주택 및 가족 사유로 인한 이동자는 더욱 증가..

지하철 5호선 연장으로 더욱 가까워진 서울 접근성, 김포 풍무동 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 아파트, 미분양 줍줍 잔여세대 선착순 분양 중

롯데건설이 경기도 김포시 풍무동에 공급하는 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 아파트 미분양 잔여세대를 선착순 분양 중이다.​이번 분양은 청약통장 없이도 참여할 수 있으며, 중도금 납입 전 전매가 가능해 실수요자는 물론 투자 수요자들에게도 관심이 집중되고 있다.​특히 1차 계약금은 1천만 원이며, 전매제한 기간은 6개월로 짧은 편이다. 실거주 목적은 물론, 단기 투자에도 유리한 조건으로 평가된다. 이번 선착순 계약은 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있어 조망권, 일조량, 커뮤니티 접근성 등 개인의 선호에 따라 맞춤형 선택이 가능한 점이 강점이다.​최근 청약 제도가 강화되면서 청약통장 가입 기간, 무주택 요건, 거주 기간 등 다양한 조건을 충족해야 하는 점에서 자유로운 선착순 계약이 현실적인 대안으로 떠오르고 ..

급격히 늘고 있는 1~2인 가구 제격 전용 39타입 193세대 한정 공급, '평촌 어바인퍼스트 더샵' 임대 아파트 시세대비 1억 저렴한 합리적 분양가로 분양전환

안양 동안구 최대 규모 단지를 3~4억대로 분양전환 4년전 분양가로 즉시 입주 경기도 안양시 동안구 호계동에 들어설 예정인 대단지 아파트 ‘평촌 어바인 퍼스트’가 지역 내 최대 규모의 주거 단지로 주목받고 있다.​이 단지는 1, 2단지 3,850세대와 3단지 304세대 규모로 조성되며, 총 4,154세대를 자랑한다.​특히 이 단지는 안양 동안구에서 최대 규모로, 주변 주거단지와 함께 약 8,800세대 규모의 신(新)주거타운을 조성하며 안양의 대표 주거단지로 자리잡았다.​'평촌 어바인 퍼스트'는 이번에 1~2인 가구에 특화된 소형평형대 전용 39타입을 193세대 한정으로 주변 고분양가 대비 합리적 분양가에 분양전환을 진행하게 되어 주목받고 있다.​우수한 교육 인프라와 생활 편의시설로도 주목받는다. 호원초등..

직주근접 아파트, 부산 연제구의 중심지인 ‘힐스테이트 연산’ 2단지 201동 임대세대 합리적인 가격으로 분양전환 중

분양전환 77세대, 2억대 분양가, 3.3㎡당 1,300만원대 착한 분양가, 즉시 입주 부산 연제구의 중심지인 ‘힐스테이트 연산’ 2단지 201동 임대동이 분양전환 중이다. 이 단지는 국내 최초로 단지 내에 무빙워크를 설치한 아파트로 유명하다. 무빙워크는 지하 1층에 위치해 있으며, 2021년 11월부터 입주가 시작되었다. 이번 분양전환은 전체 85세대 중 3~7호 라인 임대동에 해당하며, 공급면적은 약 65.05㎡(20평)이다. 힐스테이트 연산 2단지는 부산광역시 연제구 연산3동 2022번지에 위치하며, 전체 단지 규모는 지하 4층부터 지상 35층까지 총 18개 동이다. 그 중 2단지 201동의 85세대 중 77세대가 일반 매매와 포괄 매매 방식으로 분양된다. 세대별 전용면적은 약 39.92㎡(12.0..

지식산업센터는 다 같다? NO, 최고의 입지, 초대형 규모, 입주기업 근무자를 위한 최상의 환경 제공, 계약금 5%, 신개념 하이엔드 워크에디션 '신광교 클라우드 시티' 분양 중

용인 반도체 메가클러스터 낙수효과가 주변 부동산 시장으로 확대되고 있는 가운데, 현대엔지니어링이 경기도 용인시 영덕동 삼성전자삼거리 인근에 들어서는 지식산업센터 ‘신광교 클라우드 시티’를 공급 중이다.​사업지가 위치한 용인 일대는 반도체 클러스터 조성 효과로 최근 아파트 거래량이 늘고 지식산업센터 계약률도 꾸준히 늘어나고 있다. 현대엔지니어링이 경기 용인시 기흥구에서 ‘신광교 클라우드 시티’를 분양하고 있다. 대지면적 2만6975㎡(약 8160평) 부지에 지하 6층~지상 33층 5동(棟), 전용면적 25~149㎡ 총 2769실로 조성되는 지식산업센터다. 단지 연면적 35만㎡는 잠실 올림픽 주경기장 연면적(11만1792㎡)의 3배를 넘는다.​현대엔지니어링은 “신광교 클라우드 시티를 삼성디지털시티, 나노시티..

분양시장 가격 상승 신호 본격화...'지금이 내 집 마련 적기' 인식 확산될까

원자재·인건비 상승, 제로 에너지 인증 의무화까지··· 분양가 인상 압력↑ 원자재와 인건비 상승, 여기에 제로 에너지 건축물 인증 의무화 등 제도 변화까지 겹치며 올해 분양 시장에서 ‘가격 상승’ 신호가 본격화되고 있다.​하지만 이러한 상승 추세 속에서도 실수요자들 사이에서는 오히려 '지금이 내 집 마련 적기'라는 인식이 확산되고 있다.​한국건설기술연구원에 따르면, 지난 2월 기준 공사비지수는 131.04를 기록했다. 이는 기준 연도인 2020년(100) 대비 31% 이상 오른 수치다. 같은 기간 시멘트 가격과 레미콘 가격도 각각 약 60%, 40% 상승했다.​업계에서는 이 같은 상승세가 단기간에 해소되기 어려울 것으로 내다보고 있다. 글로벌 공급망 불안, 고환율 기조, 국내 친환경 설비 확대 등의 복합..