부동산과친구하기

전국 공급 16년만에 최저…기분양 단지 주목 3월 공급 실적률 39% 그쳐…우수한 입지 갖춘 기분양 단지 관심 집중 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축 아파트를 선호한다)’이라는 부동산 신조어가 무색할 만큼, 신축 아파트 물량 자체가 귀해지고 있다.​부동산R114 자료에 따르면 1분기(1~3월) 전국 일반분양 물량은 1만2358가구로 집계됐다. 전년 동기(3만5215가구) 대비 절반을 웃돌며 2009년 이후 16년 만에 ‘최저’ 물량인 셈이다. ​특히 수요가 높은 서울은 1분기 내 단 1곳만 공급됐으며, △경남 △전남 △제주에는 신규 공급이 전무했다.​원자재 가격 상승 및 탄핵 정국 등 불안정한 시장 상황으로 인해 아파트 분양 실적 또한 다달이 줄어들고 있는 추세다. ​직방에서 발표한 자료에 따르면 올해 2월 2..

경기도 고양시의 풍동2지구가 다시 한번 주목받고 있다. 다양한 개발 프로젝트가 마침내 결실을 맺으며, GTX-A노선 개통이라는 초대형 호재와 함께 이 일대 상권에 거대한 변화의 물결이 일고 있다. 이러한 변화의 중심에는 단연, 복합상업문화공간 '일산 에비뉴 드 엘로이'가 있다.​2024년 말 GTX-A 일부 구간 개통으로 인해 일산은 단순한 수도권 외곽 도시가 아닌, 서울 도심과의 '생활권'으로 재편되고 있다. 특히 풍동2지구는 풍산역과 백마역 사이에 위치한 최적의 교통허브로 평가받으며, 광역 교통망 수혜의 정중앙에 자리했다. 이로 인해 유입되는 유동 인구는 물론, 상업 및 주거 수요까지 폭발적으로 증가하는 추세다.​풍동2지구는 약 34만㎡ 부지에 조성 중인 미니 신도시급 복합개발 프로젝트로, 총 4,6..

분양전환 77세대, 2억대 분양가, 3.3㎡당 1,300만원대 착한 분양가, 즉시 입주 부산 연제구의 중심지인 ‘힐스테이트 연산’ 2단지 201동 임대동이 분양전환 중이다. 이 단지는 국내 최초로 단지 내에 무빙워크를 설치한 아파트로 유명하다. 무빙워크는 지하 1층에 위치해 있으며, 2021년 11월부터 입주가 시작되었다. 이번 분양전환은 전체 85세대 중 3~7호 라인 임대동에 해당하며, 공급면적은 약 65.05㎡(20평)이다. 힐스테이트 연산 2단지는 부산광역시 연제구 연산3동 2022번지에 위치하며, 전체 단지 규모는 지하 4층부터 지상 35층까지 총 18개 동이다. 그 중 2단지 201동의 85세대 중 77세대가 일반 매매와 포괄 매매 방식으로 분양된다. 세대별 전용면적은 약 39.92㎡(12.0..

용인 반도체 메가클러스터 낙수효과가 주변 부동산 시장으로 확대되고 있는 가운데, 현대엔지니어링이 경기도 용인시 영덕동 삼성전자삼거리 인근에 들어서는 지식산업센터 ‘신광교 클라우드 시티’를 공급 중이다.​사업지가 위치한 용인 일대는 반도체 클러스터 조성 효과로 최근 아파트 거래량이 늘고 지식산업센터 계약률도 꾸준히 늘어나고 있다. 현대엔지니어링이 경기 용인시 기흥구에서 ‘신광교 클라우드 시티’를 분양하고 있다. 대지면적 2만6975㎡(약 8160평) 부지에 지하 6층~지상 33층 5동(棟), 전용면적 25~149㎡ 총 2769실로 조성되는 지식산업센터다. 단지 연면적 35만㎡는 잠실 올림픽 주경기장 연면적(11만1792㎡)의 3배를 넘는다.​현대엔지니어링은 “신광교 클라우드 시티를 삼성디지털시티, 나노시티..

안양 동안구 최대 규모 단지를 3~4억대로 분양전환 4년전 분양가로 즉시 입주 경기도 안양시 동안구 호계동에 들어설 예정인 대단지 아파트 ‘평촌 어바인 퍼스트’가 지역 내 최대 규모의 주거 단지로 주목받고 있다.​이 단지는 1, 2단지 3,850세대와 3단지 304세대 규모로 조성되며, 총 4,154세대를 자랑한다. 특히 이 단지는 안양 동안구에서 최대 규모로, 주변 주거단지와 함께 약 8,800세대 규모의 신(新)주거타운을 조성하며 안양의 대표 주거단지로 자리잡았다.​'평촌 어바인 퍼스트'는 이번에 1~2인 가구에 특화된 소형평형대 전용 39타입을 193세대 한정으로 주변 고분양가 대비 합리적 분양가에 분양전환을 진행하게 되어 주목받고 있다.​우수한 교육 인프라와 생활 편의시설로도 주목받는다. 호원초등..

금정·군포역 일대 1.5만여가구, 역세권 중심으로 재개발 속도1천가구 규모 군포 10구역, 지난 3월부터 이주 및 철거1·3구역 올해 시공사 선정, 조합원 분양가 7~8억 수준 경기도 군포시 금정역·군포역 일대가 재개발 사업으로 훈풍을 맞고 있다. 과거 노후화된 건물과 상가 과밀로 인프라가 부족하다는 평가를 받았지만 최근 재개발 사업에 속도를 내면서 대규모 아파트 단지로 탈바꿈하는 모양새다.​정비업계에 따르면 군포10구역은 지난 3월 중순부터 이주·철거 일정이 본격적으로 시작했다. 지난 3월 17일부터 3개월간 자진 이주 기간을 거친 뒤 내년 4월부터는 착공에 돌입해 5월 분양에 나서겠다는 계획이다.​지난해 관리처분계획 인가를 받은 군포10구역은 군포 재개발 사업지 중 가장 빠르게 정비사업을 추진하고 있..