부동산과친구하기

날씨, 계절 상관없이 편리한 지하철역 이용…가격 상승세도 남달라지하철역서 엘리베이터 타고 내집으로 5호선 및 9호선·공항철도 트리플 ‘직통’ 역세권 후분양 오피스텔 관심 高 부동산 시장의 대세 키워드로 ‘지품아’가 주목받고 있다. 한정된 입지에 기반해 희소성을 지닌 데다 높은 주거 만족도를 바탕으로 수요자들의 시선을 사로잡고 있는 것. 여기에 시세차익 기대감마저 더해지면서 투자가치 역시 부각되고 있는 모습이다.​‘지품아’란 단지의 지하통로를 통해 지하철역과 직접 연결되는 주거단지를 일컫는 신조어로, 직통 역세권 단지라고도 불린다. 횡단보도나 도로를 건널 필요가 없고 장마나 폭설, 폭염 등 기상 악화 상황에서도 지하철역을 편리하게 이용할 수 있다는 장점이 있다. 여기에 역사 내 조성돼 있는 상업시설 등을 ..

전세난과 아파트 입주물량 감소가 겹치며 주거용 오피스텔 시장에 반등 조짐이 감지되고 있다. 이 같은 흐름 속에 서울 마곡 MICE 복합단지 내 ‘롯데캐슬 르웨스트’가 주목받고 있다.​전세시장 불안정성과 공급 절벽이 맞물리며 주거용 오피스텔에 대한 수요가 눈에 띄게 증가하고 있다.​국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 양천구 ‘목동파라곤’, 과천시 ‘힐스테이트과천중앙’, 성남시 ‘분당두산위브’ 등 주요 오피스텔 단지에서 신고가 거래가 속속 등장하는 등 달라진 분위기가 감지되고 있는 상황이다.​업계는 이러한 흐름의 배경으로 심화된 전세난과 더불어 아파트 입주물량 감소에 따른 대체 주거지 수요 증가를 꼽고 있다.​실제 KB부동산에 따르면 지난 3월 기준 전국 아파트 전세수급지수는 137.6으로, 2022년 ..

포스코이앤씨가 서울 영등포구 신길동에 선보이는 ‘더샵 신풍역’이 조합원 잔여세대를 선착순으로 모집 중이다.​더샵 신풍역은 지하 3층∼지상 35층, 16개 동, 전용 51∼84㎡, 총 2030가구 규모로 조성되며 선호도가 높은 중소형으로 구성된 점이 특징이다.​단지는 2026년 개통 예정인 신안산선 신풍역(예정) 초역세권에 들어서며 개통 시 여의도까지 3정거장이면 이동 가능하다. 7호선 신풍역과 2호선 대림역, 1호선과 KTX를 이용할 수 있는 영등포역과도 가깝다.​차량 이용 시 남부순환로, 서부간선도로, 경인로, 올림픽대로 등 사통팔달 광역 교통망을 통해 주변 핵심 업무지구로의 접근이 용이하다.​단지 바로 옆 도신유치원과 도신초교가 위치해 어린 자녀의 안심 통학이 가능하며 도보권 내 대영초·중·고, 영남..

서울 용산구 한남동 일원에서 공급하는 민간임대아파트 ‘디애스턴 한남’이 실수요자와 투자를 노리는 수요자들 사이에서 주목받고 있다.​‘디애스턴 한남’은 지하 3층~지상 15층, 전용면적 59~84㎡ 총 168세대로 구성되는 최고급 아파트다.​이곳은 한남3구역이 바로 마주한 자리로, 개발 완료 시 뉴타운의 인프라 및 가치 상승을 모두 공유할 수 있을 전망이다.​특히, 일반 아파트는 투자가 어렵지만, 이곳은 민간임대아파트로 전세로 입성, 10년 후 분양 전환하면 된다는 점에서 진입 장벽도 낮아 최적의 대안으로 꼽힌다.​한남동의 우수한 인프라를 누리기에는 단연 최고 입지로, 한강 조망권도 즐길 수 있다. 또한, 경의중앙선 한남역 도보 약 2분 거리의 초역세권 단지이며, 강남과 강북을 잇는 한남대교 초입에 있어,..

지하 3층~지상 20층 규모 주거용 오피스텔, 전용면적 5355㎡로 설계, 3년 전 분양가로 공급 중 서울 강서구 화곡동 일원의 주거용 오피스텔 ‘강서 더 하이클래스’가 파격적인 조건을 내걸고 후분양 방식으로 진행한다.​강서 더 하이클래스는 지하 3층~지상 20층의 주거용 오피스텔로, 전용면적 53~55㎡에 4베이, 스리룸, 더블 욕실의 아파트형 구조다. 지난해 7월 완공됐고 후분양으로 즉시 입주가 가능하다. 최근 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 지난달 서울 아파트의 ㎡당 분양가는 1339만6000원이다. 평(3.3㎡)으로 환산하면 평당 분양가는 4428만4000원이다.​더 하이클래스는 분양가가 평당 2000만원대며 기본옵션으로 에어컨 3대(천정형), 양문냉장고, 드럼..

용인 반도체 메가클러스터 낙수효과가 주변 부동산 시장으로 확대되고 있는 가운데, 현대엔지니어링이 경기도 용인시 영덕동 삼성전자삼거리 인근에 들어서는 지식산업센터 ‘신광교 클라우드 시티’를 공급 중이다.​사업지가 위치한 용인 일대는 반도체 클러스터 조성 효과로 최근 아파트 거래량이 늘고 지식산업센터 계약률도 꾸준히 늘어나고 있다. 현대엔지니어링이 경기 용인시 기흥구에서 ‘신광교 클라우드 시티’를 분양하고 있다. 대지면적 2만6975㎡(약 8160평) 부지에 지하 6층~지상 33층 5동(棟), 전용면적 25~149㎡ 총 2769실로 조성되는 지식산업센터다. 단지 연면적 35만㎡는 잠실 올림픽 주경기장 연면적(11만1792㎡)의 3배를 넘는다.​현대엔지니어링은 “신광교 클라우드 시티를 삼성디지털시티, 나노시티..

안양 동안구 최대 규모 단지를 3~4억대로 분양전환 4년전 분양가로 즉시 입주 경기도 안양시 동안구 호계동에 들어설 예정인 대단지 아파트 ‘평촌 어바인 퍼스트’가 지역 내 최대 규모의 주거 단지로 주목받고 있다.​이 단지는 1, 2단지 3,850세대와 3단지 304세대 규모로 조성되며, 총 4,154세대를 자랑한다. 특히 이 단지는 안양 동안구에서 최대 규모로, 주변 주거단지와 함께 약 8,800세대 규모의 신(新)주거타운을 조성하며 안양의 대표 주거단지로 자리잡았다.​'평촌 어바인 퍼스트'는 이번에 1~2인 가구에 특화된 소형평형대 전용 39타입을 193세대 한정으로 주변 고분양가 대비 합리적 분양가에 분양전환을 진행하게 되어 주목받고 있다.​우수한 교육 인프라와 생활 편의시설로도 주목받는다. 호원초등..

높아진 분양가에 계약금 절반으로 낮춰 수요자 부담 완화초기 자금 부담 줄자 무주택 실수요자 중심 청약 문턱 낮아져 최근 아파트 분양시장에서 ‘계약금 5%’가 새로운 흐름으로 자리 잡고 있다.​일반적으로 분양계약 시 계약금은 전체 분양가의 10% 수준이지만 최근 이를 절반 수준으로 낮추는 단지가 속속 등장하고 있다.​부동산업계에 따르면 최근 계약금 5%가 분양 시장의 룰로 자리잡는 분위기다.​건설사들이 급등한 공사비와 자재비, 이에 따른 분양가 상승으로 수요자들의 초기 부담이 커지자 계약금을 낮추는 방식으로 ‘문턱 낮추기’에 나선 것이다.​여기에 시장 불확실성까지 겹치면서 건설사들은 실질적인 자금 부담을 줄이기 위한 다양한 방안을 고민하고 있는 것으로 풀이된다.​예컨대 분양가가 6억원인 단지라면 계약을 할..