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아파트 착공실적 '뚝', 공급 부족에 신축 단지 선점 경쟁 치열해질까

1분기 아파트 착공 역대 2번째 낮아, 작년 동기 대비 18% 감소, “2∼3년 후 집값 상승 가능성”올해 1분기 아파트 착공실적이 통계 작성 이래 역대 두번째 최저치를 기록을 보였다.착공 감소는 향후 2~3년 뒤 공급 부족을 낳고, 공급 부족은 결국 집값 급등을 부추길 것으로 예상되는 만큼 내 집 마련의 진입장벽과 청약 경쟁 역시 계속될 조짐이다.국토교통부 통계누리 '주택건설실적통계(착공)'에 따르면, 2024년 1분기 전국 아파트 착공실적은 3만7793가구로 1년 전(4만6128가구)과 비교해 18% 감소한 것으로 나타났다. 이는 20211년 국토교통부가 관련 통계 작성 이후 역대 두번째로 낮은 수치다.아파트 착공실적은 수도권과 지방 모두 급감했다. 수도권의 1분기 아파트 착공실적은 2만1000가구로..

강남 메인 입지, 현대건설 시공, 서울 강남구 삼성동 일대 분양 중인 ‘힐스테이트 삼성’ 고급 주거용 오피스텔 파격적인 계약조건 분양중

현대건설이 서울 강남구 삼성동 일대에 분양 중인 ‘힐스테이트 삼성’은 입지 경쟁력, 개발 호재를 두루 갖춘 하이엔드 오피스텔로 관심을 받고 있다. 트리플 역세권∙우수한 인프라와 교육 환경, 교육 인프라를 갖춘 이 단지는 총 지하 7층~지상 17층 규모이며, 주거용 오피스텔과 상업시설로 구성된 주상복합으로 주거자의 편의성을 극대화하는 구조로 설계되었다.​오피스텔은 전용면적 50㎡~84㎡, 총 165실 규모이며, 21개의 다양한 타입의 2룸·3룸으로 구성되어 다양한 라이프 스타일의 입주민들의 니즈를 충족시킬 것으로 보인다. 1인~3인 가구 수요자들에게 두루 인기가 예상되며 특히 삼성동 일대 신규 아파트가 전무한 상황에 새 아파트 이주 수요도 흡수할 것으로 전망된다.​지하철 2호선 삼성역과 2호선·수인분당선 ..

4bay평면 아파트급 오피스텔 줍줍, 현대건설 시공, 서울 도심 직주근접 단지인 동대문구 장안동 '힐스테이트 장안 라보니타' 계약자 파격조건에 수요자들 몰려

현대건설이 서울 동대문구 장안동 일원에 분양 중인 '힐스테이트 장안 라보니타'가 높은 관심을 받고 있다.​단지는 2년 전 분양 가격을 갖추고 있어 합리적인 분양가라는 평가를 얻고 있으며, 수요자의 자금 부담을 줄인 계약금 5%, 중도금 전액 무이자 등의 금융 혜택을 제공한다. 여기에 계약자를 위한 다양한 혜택도 제공하고 있다. 지하 2층~지상 19층, 전용면적 74㎡, 총 162호실 규모로 조성된 단지는 전호실이 신축 아파트의 4bay평면 설계가 적용돼 가족 단위 거주에 적합하다. 또한 공용 욕실에는 세면 공간과 화장실을 분리해 공간 실용성을 높일 수 있는 건식 세면대가 적용돼 수요자들의 큰 관심을 받을 것으로 보인다.​여기에 74㎡A 타입은 다락구조로 설계돼 공간 활용도를 극대화하였고, 74㎡B 타입은..

서울 아파트 평균 거래가 11.8억 기록…합리적 분양가 갖춘 호반건설 '호반써밋 개봉' 전용 84㎡ 잔여세대 9억대로 분양 중

호반건설의 '호반써밋 개봉'이 입주를 앞두고 분양중이다.​'호반써밋 개봉'은 서울시 구로구 개봉동 68-64번지 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 최고 24층, 3개동, 전용면적 49~114㎡ 총 317가구로 구성된다.​이 중 190가구가 일반분양 분이며, 전용면적별로는 △49㎡ 15가구 △59㎡ 73가구 △84㎡ 101가구(펜트타입 2가구 포함) △114㎡(펜트타입) 1가구다.​입지 여건도 우수하다. 지하철 1호선 오류동역을 도보로 이용할 수 있으며, 이 노선을 이용하면 여의도, 용산, 시청, 구로·가산디지털단지 등 주요 업무지구를 빠르게 이동할 수 있다.​단지 바로 인근에는 신구로선도 추진되고 있다. 신구로선은 제4차 국가철도망에 포함된 노선으로 경기 시흥 대야역에서 온수역~개봉~양천구청을 지나 서울..

동작구 브랜드 후분양 단지 '상도 푸르지오 클라베뉴', 완판 앞두고 마지막 무순위 청약 실시, 오는 12일 당첨자 발표

서울의 마지막 미분양 브랜드 대단지인 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 7월 9일(화) 무순위 청약접수에 대한 당첨자 발표가 7월 12일(금) 있을 예정이며 계약 일정은 7월 14일(일)로 예정되어 있다.​단지는 지하 5층~지상 18층 10개동, 총 771세대 규모로 전용면적 59~84㎡로 구성되며, 주차대수는 939대로 세대당 1.22대가 가능하다.​현재 전용 59㎡와 74㎡는 분양이 완료되었으며 전용 84㎡ 잔여세대 일부가 남았는데 분양가는 12억 7000만~13억 8000만원대다.​1차 계약금 정액제, 중도금 30% 무이자, 계약안심보장제 혜택을 제공하고, 전 세대 발코니 무료 확장, 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 옵션을 기본으로 제공한다.​아파트 주변으로 상도 14‧15구역이 신..

살아난 서울 아파트 매수심리, 서울만 뜨겁다, 저평가 신 강남 4구 동작구 상도동 '상도 푸르지오 클라베뉴' 전용 84㎡ 마감 초읽기

대우건설은 서울 동작구 상도동 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 회사 보유분 잔여세대 선착순 분양에 들어갔다. 6월 16일(일) 현재 전용 59㎡와 74㎡는 분양이 완료되었으며 전용 84㎡ 잔여세대 일부가 남았는데 분양가는 12억 7000만~13억 8000만원대다.​단지는 후분양 단지로 즉시 입주 가능한 아파트이다. 막 입주를 시작한 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 지하철 7호선 장승배기역 2번 출구에서 도보로 약 7분 정도 걸리며 가는 길 좌측에는 종합행정타운이 건설 중이고, 우측에는 상도역권 도시개발 사업 진행 중이다.​‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 동작구 상도동 일원에 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다. 1차 계약금 정액제, 중도금 30% 무이자 혜택을 ..

교통호재 품은 단지…언제 사는게 유리할까

교통호재 따라 웃는 부동산 시장…집값 오르고 분양도 활기교통개발 '3승(昇)법칙' '계획발표·착공·개통' 3단계 걸쳐 집값상승…전문가들 "첫삽 떠야 안전"지하철 호재, 사업지연 가능성↑…신중한 투자 필요금리와 경기침체 지속으로 불확실성이 커진 부동산 시장에서 교통망이 신설되는 지역이 눈길을 끌고 있다. 교통망 신설은 활발한 인구 유입을 가능하게 하는 동시에 지역경제 활성화 및 주변 환경 개선 효과의 배경으로 작용하기 때문이다. 또한 지하철역이나 새로운 길이 들어서면 도심 중요 중심 상업지역으로의 접근성과 근접성이 향상된다. 이에 매매부터 전월세까지 수요가 늘어나면서 외곽지역으로 여겨졌던 곳이 인기 주거지역으로 탈바꿈하는 경우도 적지 않다. 전철, 철도, 도로 등 교통 호재는 자산가치 상승을 바라는 수요자..