2024/06 209

불붙은 집값, 치솟는 분양가…미분양도 곳곳에 완판 성공, 서울·경기 분양중인 단지 노려볼까

가파르게 오른 분양가, 서울 1년새 24% 급등수도권 위주로 속속 계약, 고공행진 분양가에 '고분양가'도 옛말아파트 가격 꿈틀대며, 공급 부족 우려 커지고, 잔여물량 속속 완판행렬서울을 중심으로 수도권에서 분양중인 기분양 아파트 단지에 대한 재평가가 이어지고 있다. 신축 아파트 분양가격이 지속해서 오르자 기존에 분양에 나선 단지들의 분양 가격이 상대적으로 낮게 느껴지고 있기 때문이다. 공사비 급등 문제로 인해 신축 공급 부족에 대한 우려가 갈수록 확대되고 있는 것도 수요자들이 기존 분양 단지로 눈길을 돌리는 이유다.주택도시보증공사(HUG)가 발표한 5월 말 ‘민간 아파트 분양 가격 동향’에 따르면 서울 아파트 3.3㎡당 분양 가격은 약 3870만원으로 나타났다. 전년 동월 대비 24.4% 급등한 수치로 ..

투자가치 높힐 특급열차 서부선이 다가 온다, 애물 단지에서 보물 단지된 '상도 푸르지오 클라베뉴', 3년만 선보인 상도동 신축 전용 84㎡ 아파트 완판 초읽기

대우건설은 서울 동작구 상도동 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 회사 보유분 잔여세대 선착순 분양에 들어갔다. 6월 16일(일) 현재 전용 59㎡와 74㎡는 분양이 완료되었으며 전용 84㎡ 잔여세대 일부가 남았는데 분양가는 12억 7000만~13억 8000만원대다.​단지는 후분양 단지로 즉시 입주 가능한 아파트이다. 막 입주를 시작한 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 지하철 7호선 장승배기역 2번 출구에서 도보로 약 7분 정도 걸리며 가는 길 좌측에는 종합행정타운이 건설 중이고, 우측에는 상도역권 도시개발 사업 진행 중이다.​‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 동작구 상도동 일원에 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다. 1차 계약금 정액제, 중도금 30% 무이자 혜택을 ..

서울 아파트 분양가 폭등, 경쟁력 있는 분양가 프리미엄 기대감, 서울 마지막 9억원대 국평 전용 84㎡ 아파트 '호반써밋 개봉' 마감 카운트다운

호반건설의 '호반써밋 개봉'이 입주를 앞두고 분양중이다.​'호반써밋 개봉'은 서울시 구로구 개봉동 68-64번지 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 최고 24층, 3개동, 전용면적 49~114㎡ 총 317가구로 구성된다.​이 중 190가구가 일반분양 분이며, 전용면적별로는 △49㎡ 15가구 △59㎡ 73가구 △84㎡ 101가구(펜트타입 2가구 포함) △114㎡(펜트타입) 1가구다.​입지 여건도 우수하다. 지하철 1호선 오류동역을 도보로 이용할 수 있으며, 이 노선을 이용하면 여의도, 용산, 시청, 구로·가산디지털단지 등 주요 업무지구를 빠르게 이동할 수 있다.​단지 바로 인근에는 신구로선도 추진되고 있다. 신구로선은 제4차 국가철도망에 포함된 노선으로 경기 시흥 대야역에서 온수역~개봉~양천구청을 지나 서울..

입지 경쟁력, 개발 호재를 두루 갖춘 하이엔드 주거용 오피스텔, 찐 강남 입지, ‘힐스테이트 삼성’ 파격적인 계약조건으로 분양중

현대건설이 서울 강남구 삼성동 일대에 분양 중인 ‘힐스테이트 삼성’은 입지 경쟁력, 개발 호재를 두루 갖춘 하이엔드 오피스텔로 관심을 받고 있다. 트리플 역세권∙우수한 인프라와 교육 환경, 교육 인프라를 갖춘 이 단지는 총 지하 7층~지상 17층 규모이며, 주거용 오피스텔과 상업시설로 구성된 주상복합으로 주거자의 편의성을 극대화하는 구조로 설계되었다.​오피스텔은 전용면적 50㎡~84㎡, 총 165실 규모이며, 21개의 다양한 타입의 2룸·3룸으로 구성되어 다양한 라이프 스타일의 입주민들의 니즈를 충족시킬 것으로 보인다. 1인~3인 가구 수요자들에게 두루 인기가 예상되며 특히 삼성동 일대 신규 아파트가 전무한 상황에 새 아파트 이주 수요도 흡수할 것으로 전망된다.​지하철 2호선 삼성역과 2호선·수인분당선 ..

신축 아파트 4bay평면 설계 적용된 주거형 오피스텔, 서울 도심 직주근접 단지 '힐스테이트 장안 라보니타' 계약자 놀라운 파격조건으로 분양중

현대건설이 서울 동대문구 장안동 일원에 분양 중인 '힐스테이트 장안 라보니타'가 높은 관심을 받고 있다.​단지는 2년 전 분양 가격을 갖추고 있어 합리적인 분양가라는 평가를 얻고 있으며, 수요자의 자금 부담을 줄인 계약금 5%, 중도금 전액 무이자 등의 금융 혜택을 제공한다. 여기에 계약자를 위한 다양한 혜택도 제공하고 있다.​지하 2층~지상 19층, 전용면적 74㎡, 총 162호실 규모로 조성된 단지는 전호실이 신축 아파트의 4bay평면 설계가 적용돼 가족 단위 거주에 적합하다. 또한 공용 욕실에는 세면 공간과 화장실을 분리해 공간 실용성을 높일 수 있는 건식 세면대가 적용돼 수요자들의 큰 관심을 받을 것으로 보인다.​여기에 74㎡A 타입은 다락구조로 설계돼 공간 활용도를 극대화하였고, 74㎡B 타입은..

전셋값 1년 연속 상승 속 이참에 내 집 마련, ‘호반써밋 개봉’ 선착순 계약 진행중

서울 아파트 전셋값이 1년 넘게 상승 곡선을 그리고 있다. 빌라 전세 기피 현상과 입주 물량 감소로 서울 아파트 전셋값이 치솟고 있는 것이다.오는 7월이면 2020년 시행된 계약갱신청구권의 4년 만기가 도래해 전셋값 상승 추이는 지속될 전망이다.6월 28일 한국부동산원 주간아파트동향 전세가격지수에 따르면, 지난 6월 17일 기준 서울 전세가격지수는 전주대비 0.17% 상승한 88.5%를 기록했다. 서울의 전세가격지수는 지난해 5월부터 57주 연속 상승세를 유지하고 있다.전셋값 상승은 올 하반기에도 지속될 것으로 보인다. 2020년 7월 시행돼 한 차례 갱신됐던 계약갱신청구권 만료 물량들이 당장 내달부터 쏟아져 나오기 때문이다. 오는 7월이면 2년 전 갱신권을 사용한 서울 아파트 전월세 계약 4781건(부..

국민평형에 청약통장 절반 몰려…전용 84㎡ 분양중인 서울 신축 아파트는

대형 평수보다 가격 경쟁력도 좋아, 신규 분양 시장에서도 전용 84㎡ 인기국민평형 풍부한 수요 바탕으로 몸값 상승세 뚜렷아파트 분양 시장에서 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 타입의 인기가 여전한 것으로 나타났다.84㎡ 타입이 서비스면적을 활용한 특화설계로 주거 공간을 더 효율적으로 활용할 수 있고 가격 경쟁력을 갖췄기 때문이다.한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올 1분기 전국 아파트 1순위에 사용된 청약통장은 총 19만515개로 이 중 전용 84㎡에 전체의 49.9%에 달하는 9만5012건이 집중됐다. 이는 지난 1년 간 84㎡ 타입에 접수된 비율인 43.2% 대비 약 6.7%포인트 상승한 수치다.청약 경쟁률도 84㎡이 가장 높았다. 올해 3월 서울 강동구에서 분양한 ‘더샵 둔촌포레’ 전용 84..

1년 새 24% 뛴 서울 아파트 분양가…이미 가격 확정된 다시 보기 힘든 서울 마지막 9억원대 국민평형 전용 84㎡ 아파트 '호반써밋 개봉' 마감 초읽기

호반건설의 '호반써밋 개봉'이 입주를 앞두고 분양중이다.​'호반써밋 개봉'은 서울시 구로구 개봉동 68-64번지 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 최고 24층, 3개동, 전용면적 49~114㎡ 총 317가구로 구성된다.​이 중 190가구가 일반분양 분이며, 전용면적별로는 △49㎡ 15가구 △59㎡ 73가구 △84㎡ 101가구(펜트타입 2가구 포함) △114㎡(펜트타입) 1가구다.​입지 여건도 우수하다. 지하철 1호선 오류동역을 도보로 이용할 수 있으며, 이 노선을 이용하면 여의도, 용산, 시청, 구로·가산디지털단지 등 주요 업무지구를 빠르게 이동할 수 있다.​단지 바로 인근에는 신구로선도 추진되고 있다. 신구로선은 제4차 국가철도망에 포함된 노선으로 경기 시흥 대야역에서 온수역~개봉~양천구청을 지나 서울..

중전철급 경전철 서부선 착공 내년 상반기 확정 소식에 애물 단지에서 보물 단지된 '상도 푸르지오 클라베뉴', 상도동 신축 전용 84㎡ 아파트 완판 초읽기

대우건설은 서울 동작구 상도동 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 회사 보유분 잔여세대 선착순 분양에 들어갔다. 6월 16일(일) 현재 전용 59㎡와 74㎡는 분양이 완료되었으며 전용 84㎡ 잔여세대 일부가 남았는데 분양가는 12억 7000만~13억 8000만원대다.​단지는 후분양 단지로 즉시 입주 가능한 아파트이다. 막 입주를 시작한 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 지하철 7호선 장승배기역 2번 출구에서 도보로 약 7분 정도 걸리며 가는 길 좌측에는 종합행정타운이 건설 중이고, 우측에는 상도역권 도시개발 사업 진행 중이다.​‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 동작구 상도동 일원에 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다. 1차 계약금 정액제, 중도금 30% 무이자 혜택을 ..

입지 경쟁력, 개발 호재를 두루 갖춘 하이엔드 주거용 오피스텔, 강남중에 강남 입지, ‘힐스테이트 삼성’ 파격적인 계약조건으로 분양중

현대건설이 서울 강남구 삼성동 일대에 분양 중인 ‘힐스테이트 삼성’은 입지 경쟁력, 개발 호재를 두루 갖춘 하이엔드 오피스텔로 관심을 받고 있다. 트리플 역세권∙우수한 인프라와 교육 환경, 교육 인프라를 갖춘 이 단지는 총 지하 7층~지상 17층 규모이며, 주거용 오피스텔과 상업시설로 구성된 주상복합으로 주거자의 편의성을 극대화하는 구조로 설계되었다.​오피스텔은 전용면적 50㎡~84㎡, 총 165실 규모이며, 21개의 다양한 타입의 2룸·3룸으로 구성되어 다양한 라이프 스타일의 입주민들의 니즈를 충족시킬 것으로 보인다. 1인~3인 가구 수요자들에게 두루 인기가 예상되며 특히 삼성동 일대 신규 아파트가 전무한 상황에 새 아파트 이주 수요도 흡수할 것으로 전망된다.​지하철 2호선 삼성역과 2호선·수인분당선 ..