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대우건설은 서울시 동작구 상도동 산 일원에 후분양 아파트 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’를 선착순 분양 중이다.​단지는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 조성된다.​금융혜택 또한 제공한다. 선착순 분양은 지역 제한이 없고 청약통장도 필요 없으며, 동·호수를 지정해 분양받을 수 있다. 여기에 의무거주 기간이 없어, 2024년 3월 소유권 이전 등기 후 전매도 바로 가능하다.​계약자의 자금 부담을 덜어주는 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 30% 무이자 등을 제공한다. 게다가 후분양 아파트인 만큼 즉시 입주가 가능하다.​단지 반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며, 서울 전역을 이동할 수 있다...

내 집 마련 선택 기준 높아진 수요자들… "대기 수요 풍부해 집값 방어 가능"부동산 시장이 침체기를 겪으면서 자산 안정성이 보장된 '다(多)세권'에 수요자들이 몰리고 있다. 다세권이란 단지 주변으로 교통·교육·생활편의 시설·공원 등 각종 인프라가 잘 조성돼 있는 입지를 뜻한다. 주변의 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있고 풍부한 배후수요를 바탕으로 시세차익도 기대할 수 있다. 일반적으로 학군·교통·직주근접 등 하나의 요소만 충족돼도 단지의 가치를 인정받았으나 수요자들의 아파트 선택 기준이 점차 높아지면서 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 '다세권' 단지 선호 현상이 두드러지고 있다.부동산업계에 따르면 지난 4월 23일 부동산R114 자료에는 올해 1분기(1월~3월) 청약 전체 경쟁률(1·2순위 포함) 상..

분양가 상승‧고금리 기조 장기화…수요자 내집마련 부담 급증건설업계 ‘중도금 무이자·1차계약금 정액제’ 등 금융혜택 내걸어부동산 경기 침체 영향으로 지방 뿐만 아니라 수도권에서도 아파트 미분양 사례가 속출하면서 중도금 무이자 등 금융혜택을 내건 신규 단지가 잇따라 등장하고 있다.건설사·정비사업조합들이 미분양으로 남기는 것보단 수익을 줄이더라도 빠르게 물량을 소진하기 위한 움직임으로 풀이된다.이처럼 금융혜택을 제공하는 단지들이 늘어나고 있는 이유는 높은 분양가와 지속되는 고금리 기조로 실수요자들의 내 집 마련 부담이 급증했기 때문이다.지난 4월 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 3월 말 기준 전국 아파트 ㎡당 평균 분양가는 563만3000원으로 전월 대비 4.9..

서울에서 신축 아파트 공급이 줄고, 분양가격이 치솟으면서 기존 아파트의 입주, 분양권 거래가 살아나고 있다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 올해 1분기 서울 아파트 입주·분양권 거래량은 122건(19일까지 신고 기준)으로 작년 같은 기간(62건)의 배(倍) 수준으로 늘었다. 입주·분양권 거래가 가장 많았던 단지는 둔촌주공을 재건축한 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’으로 올 1분기에만 21건이 거래되었고 거래량 증가와 함께 시세도 계속 뛰고 있다. 작년 1분기 올림픽파크포레온의 전용 84㎡ 입주권 가격은 14억~18억원대였다. 그러나 올해 2~3월에는 같은 면적이 20억원에 3건 거래됐고, 지난달에는 21억원 거래도 발생했다. 1년새 입주권 몸값이 최대 7억원가량 뛴 것이다.최초 분양 당시 '고..

도시기능 끌어올리며 낙후지역 주거환경 개선·기반시설 확충사업지 및 주변지역 동반 가치 상승 기대돼 실거주·투자수요↑서울 성공 효과에 대전·부산·대구 등 지방광역시 일대로 확대부동산 불황에도 낙후지역의 주거환경 개선과 기반시설을 확충해 도시기능을 향상시키는 뉴타운(재정비촉진사업)에 대한 기대가 커지고 있다.과거에는 아파트와 기반 시설 등이 질서 없이 난립했지만 뉴타운 사업을 거치며 체계적인 개발이 진행되며 사업지와 주변지역까지 동반 가치상승을 이끌고 있다는 평가다.부동산 업계에 따르면 2005년 제3차 뉴타운 사업지구로 지정돼 총 16개 구역으로 출발한 서울 영등포구 신길동 일대 신길뉴타운은 현재 10개 구역이 사업을 완료했거나 진행하고 있다.부동산R114에 따르면 신길뉴타운의 경우 첫 아파트가 입주하기 ..

안양 동안구 호계동 'e편한세상 평촌 어반밸리' 분양중 GTX-A 수서~동탄 구간이 지난 3월 30일 개통되면서 GTX 노선 주변 지역이 다시 주목받고 있다.특히 GTX-A 노선 주변의 경우 개통 효과로 집값이 연일 상승세를 이어가면서, 또 다른 노선의 수혜단지를 찾아 나서는 수요자들이 갈수록 늘어나고 있는 모습이다.  실제 GTX-A노선은 개통 후 버스로 1시간 이상 걸리던 수서~동탄 구간을 20분 대면 이동이 가능해졌다. 일반 지하철의 3배 가량의 속도로 실제 이용객들의 만족도도 매우 높다. 다. 요금도 더 개편할 예정이고, 개선의 여지가 더 남아 있어서 기대감이 높다. 실제로 이용해본 이용객들의 반응도 좋다. 이번 GTX-A 노선 개통의 파급력은 부동산 시장에도 큰 영향을 끼칠 전망이다. 철도망 개..

대우건설은 서울시 동작구 상도동 산 일원에 후분양 아파트 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 임의공급 5차를 진행중이다.​단지는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 조성되는데 이번 임의공급 5차 공급내역은 다음과 같다. 이번 임의공급 5차분은 74A타입, 84A타입, 84B타입으로 3가지 타입으로 각각 13세대, 24세대, 12세대로 총 49세대가 공급된다.​5월 2일(목)은 공고일, 청약 접수일은 5월 7일(화), 당첨자 발표일은 5월 10일(금), 계약일은 5월 12일(일)이다. '상도 푸르지오 클라베뉴'는 앞서 지난 4월 8일 4차 임의공급 청약을 진행했는데 68가구 모집에 5122명이 몰렸다. 최고 경쟁률 98대 1, 평균 경쟁률 75.3대 1을 기록했다. 계..

분양시장에서 인기가 많은 중소형 아파트(전용면적 60~85㎡) 물량이 5년 새 25만가구 넘게 줄어든 것으로 집계됐다. ​부동산R114에 따르면 지난 5년간(2019년~2023년) 분양한 중소형 아파트 물량은 70만8747가구다. 직전 같은 기간(2014~2018년) 분양 물량인 95만9848가구의 73%에 불과한 수치다. 감소량은 총 25만1101가구에 달한다.​중소형 아파트 공급량이 크게 줄면서 전체 공급 규모도 위축됐다. 같은 기간 전국 공급 물량은 131만206가구에서 102만2948가구로 28만7258가구 줄었다. 감소량 가운데 중소형 아파트 감소분이 차지하는 비중은 87%에 달한다. 공급량은 줄어들었지만 시장에선 여전히 중소형 아파트가 인기를 누리고 있다. 한국부동산원 아파트 매매거래 자료에 ..

DL건설은 경기도 안양시 동안구 호계동 일원에 조성하는 아파트 'e편한세상 평촌 어반밸리'가 분양중이다.​단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 6개동에 총 458가구이다. 호원초등학교를 품은 초품아 입지를 갖췄고 단지 주변에는 호계중, 신기중, 대안중, 대안여중, 평촌고 등이 위치해 있다. 또한 다양한 학원이 밀집해 있는 평촌학원가 이용도 가능하다.​도보 거리에는 지하철 1·4호선, GTX-C노선(예정) 금정역 및 인덕원~동탄 복선전철(예정) 호계역(가칭, 예정)이 있다. 차량을 통해 흥안대로, 경수대로 접근이 수월하고, 1번·47번 국도와 평촌IC, 산본IC 등이 가까워 수도권제1순환고속도로도 이용할 수 있다.​단지 인근에는 홈플러스를 비롯해 AK플라자, 롯데백화점, 뉴코아아울렛 등이 위치해 있다. 이..

대우건설은 서울시 동작구 상도동 산 일원에 후분양 아파트 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’를 선착순 분양 중이다.​단지는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 조성된다.​금융혜택 또한 제공한다. 선착순 분양은 지역 제한이 없고 청약통장도 필요 없으며, 동·호수를 지정해 분양받을 수 있다. 여기에 의무거주 기간이 없어, 2024년 3월 소유권 이전 등기 후 전매도 바로 가능하다.​계약자의 자금 부담을 덜어주는 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 30% 무이자 등을 제공한다. 게다가 후분양 아파트인 만큼 즉시 입주가 가능하다.​단지 반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며, 서울 전역을 이동할 수 있다...