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서울 아파트 분양가 1년새 31% 껑충, 전세가 지난해 6월 이후 상승세 지속인건비 및 건자재값 급등으로 인해 서울 아파트 분양가 및 전세가격이 천정부지로 치솟자 수요자들이 경기·인천 등 수도권으로 눈을 돌리고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 6월 기준 서울 민간 아파트의 3.3㎡(평)당 분양가는 4190만4000원으로 집계됐다. 이는 전월(3869만8000원) 대비 약 8.28%(320만6000원) 오른 가격이며, 전년 동월(3192만7000원)과 비교하면 약 31.25%(997만7000원) 상승했다. 분양가와 더불어 전세 부담 또한 가중되고 있다. 부동산R114에 따르면 지난달 서울 아파트 전세가는 평당 평균 1949만원으로 집계됐다. 이는 전년 동월 가격(1879만원)에 비해 약 4...

“앞으로 분양가 낮아지기 힘듭니다. 분양가가 오르게 되면 기존 부동산 시세도 오를 수밖에 없습니다. ‘지금이 가장 쌀 때’, ‘지금이 투자 적기’가 맞습니다.”부동산 전문가들은 앞으로 분양가 상승이 불가피하다고 입을 모은다. 서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'의 일반분양가가 3.3㎡당 6737만원으로 정해졌다. 지난해 12월 청약을 받은 잠원동 메이플 자이(3.3㎡당 6705만원)를 넘어서 분양가상한제 적용 이후 역대 최고 분양가다. 원자재가격 상승에 따른 공사비가 지속적으로 오르면서 신규 분양 단지의 분양가가 하늘을 치솟고 있다. 역대급 분양가에도 신규 분양 단지로 수요자들이 몰리고 있다. 원자재 가격이 낮아질 기미가 보이지 않고, 이에 따라 분양가도 앞으로 더 오를 것이란 분위기가 형성되면서 "지..

수도권 국평 12억원 클럽 늘어…전용 59㎡도 9억 육박수도권 아파트 분양시장에서 분양가 상승이 거침이 없다. 지난 3월, 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 처음으로 1,800만원을 돌파했다.  특히 국민평수로 불리는 전용면적 85㎡의 경우 서울이 아닌 경기지역에서도 12억원대 분양가가 등장했고, 10억원대 분양가도 쉽게 접할 수 있다. 뿐만 아니라 전용 59㎡ 분양가가 9억원에 육박하는 단지들도 나오고 있다.  지난해 5월 경기 용인시 기흥구 마북동에서 분양한 ‘e편한세상 구성역 플랫폼시티(당초 용인역으로 분양했다)’는 전용 85㎡가 12억~12억2,000만원대 분양했다. 당시 이 아파트는 고급화 전략으로 높은 분양가에도 불구하고 비교적 준수한 청약 성적을 기록해 주목을 받았다. 하반기에는 8월..

서울 정비사업 공사비 역대 최고가 나왔다! “분양가 다시 보이네”…고분양가 논란 인근 단지들 ‘속속 완판’‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 전용 84㎡만 남아 완판(완전판매) 초읽기원자재 가격의 급등으로 서울 등 정비사업 공사비가 고공행진을 하고 있다. 2년 연속 두 자릿수 인상률을 기록했다.주거환경연구원에 따르면 지난해 전국 정비사업 3.3㎡당 평균 공사비는 전년(606만5000원)보다 13.4% 상승한 687만5000원을 기록했다. 원자재 가격의 상승 전인 2021년 평균 공사비(518만7000원) 대비해선 32.5%가 증가한 수치다. 이렇다 보니 정비사업 공사비도 역대 최고가를 쓰고 있다. 정비업계에 따르면 서울 서초구 잠원동 신반포22차 재건축 조합과 시공사 현대엔지니어링은 3.3㎡당 1300만원으로 공..

다시 꿈틀대는 서울 부동산 시장9억∼15억 거래 비중 크게 늘어…동작구 796건 작년보다 40% 급증전셋값 뛰자 실수요자 매매 나서…“집값 본격 반등은 쉽지 않을 것”올해(2024년) 서울 지역 아파트 상반기 거래량이 반기 기준으로 3년 만에 가장 많은 것으로 나타났다.공사비 급등으로 공급 부족 현상이 이어지고 전세가격이 오르자 향후 집값이 오를 것으로 본 실수요자들이 다시 매매에 나서고 있다는 분석이 나오고 있는데 특히 9억 원 이상 중고가 아파트가 밀집한 마포, 동작 등의 거래량이 많은 것으로 나타났다.서울 마포구 마포래미안푸르지오 1∼4단지의 전용면적 59㎡는 올해 들어 6월 16일까지 38건이 거래됐는데 지난해 상반기(1∼6월)보다 14건이 많다. 서울 동작구 힐스테이트 상도 프레스티지(전용 84..

최근 분양가 상승 이슈가 이어지면서 이미 가격이 확정된 서울지역 새 아파트에 대한 관심이 커질 전망이다.주택도시보증공사(HUG)가 발표한 3월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료를 보면, 3월 말 기준 서울의 ㎡당 평균 분양가격은 1149만8000원으로 전월보다 0.35% 올랐다. 평당(3.3㎡)으로 환산하면 3801만원 수준이다. 서울의 3.3㎡당 평균 분양가는 1년 전만 해도 3067만8000원 수준이었으나 1년 새 23.91% 오른 수치다.부동산 업계에선 철근, 콘크리트 등 원자재 가격은 지속해서 오르고 있으며, 인건비 또한 비싸지고 있는 이상 건축비 상승이 불가피하단 시각을 내놓고 있다. 이에 따라, 수요자들은 분양가격이 확정된 아파트 물량을 눈여겨볼 것으로 예상된다. 입주자모집공고를 내 가격..

서울 아파트의 평(3.3㎡)당 분양가가 3800만 원대를 찍고 4000만 원을 향해 가고 있다. 일부 상급 아파트에서는 올해 들어 평당 1억 원이 넘는 분양 아파트가 나오면서 무주택자들의 시름이 깊어지고 있다. 업계에서는 원자재 가격 상승, 신축 아파트 공급 감소 등의 영향으로 서울 아파트의 분양가가 계속 높아질 것으로 전망하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양 가격 동향 자료'에 따르면 올해 4월 서울 아파트의 분양가격(공급면적 기준)은 평균 3.3㎡당 3884만 1000원으로 1년 전과 비교해 26.75%가 상승한 것으로 나타났다. 국민평형으로 불리는 전용 84㎡(34평) 아파트를 서울에서 분양받으려면 최소 10억 원 가량이 필요하다는 뜻이다.분양가가 1년 새 급증한 가장 큰 이유로..

서울지역 고분양가 경신으로 타지역 분양가 상승에도 영향, 1년 새 27% 올라서울 전세가격 상승·공급물량 부족에 내년에도 상승 유지 전망서울 아파트의 평(3.3㎡)당 분양가가 3800만 원대를 찍고 4000만 원을 향해 가면서, 일부 상급 아파트에서는 올해 들어 평당 1억 원이 넘는 분양 단지가 나오면서 무주택자들의 시름이 깊어지고 있다. 전문가들은 원자재 가격 상승, 신축 아파트 공급 감소 등의 영향으로 서울 아파트의 분양가가 계속 높아질 것으로 전망한다.최근 주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양 가격 동향 자료'에 따르면 올해 4월 서울 아파트의 분양가격(공급면적 기준)은 평균 3.3㎡당 3884만 1000원으로 1년 전과 비교해 26.75%가 상승한 것으로 나타났다. 국민평형으로 불리는 전용..