부동산과친구하기

-고(高)분양가 시대, ‘분양전환형 장기전세’ 아파트에 수요자들 관심-1~2인 가구를 위한 전세대 39㎡타입 단일 평형으로 132세대 임대 예정-청약통장 無·주택수 無·세금 無 3無 아파트 인덕원 자이 SK뷰(VIEW)가 입주시점에 맞춰 분양전환 민간임대 아파트의 임차인, 투자자를 6월경 모집중이다. 인덕원 자이 SK뷰 위치는 경기도 의왕시 내손동 683번지로, 건축규모는 지하 4층~29층 높이의 주동 20개동을 건립하여 준공까지 마쳤다. 26,635평의 대지위에 12만 5,540평의 연면적으로 밀도가 상당히 낮은 16%대의 건폐율이 적용되었고 2025년 6월부터 실거주자들의 입주가 개시한다. 10년 후 분양전환이 가능한 39㎡타입은 102동에 배정되어 있으며 102동은 생활편의시설 이용하기 편한동이며..

-2029년 개통예정 인동선 30m 초역세권 호계사거리역 사거리 코너 황금알 입지-정형외과 입점 확정 등 상가 임대 문의 쇄도, 올 9월 입점 예정, 빠른 투자, 빠른 수익-오피스텔 등 주택수 제외, 사전 예약 접수 중, 교통·편의시설 등 생활 인프라 잘 갖춰져 인근 산업단지 종사자와 근무자 등 실수요, 임차 수요 풍부 착공에 들어가 2029년 개통예정인 ‘인덕원-동탄역 복선전철’(인동선) 호계사거리역 예정지 초역세권 30m 호계사거리 코너상가인 ‘비바힐스 호계’ 주상복합 상가와 오피스텔 등이 올 9월 준공을 앞두고 본격적인 분양 및 임대에 들어간다. ‘비바힐스 호계’ 주상복합 상가의 정확한 위치는 호계동 960-1번지 외 2개 필지이며, 근린생활시설 외, 오피스텔, 소형 아파트(아파트형 주택)으로 시공..

지난해 10월 31일, 서희건설이 시공사로 선정되면서 하남시 덕풍동 369-1 일대에 들어설 아파트 단지 ‘하남 스타포레’가 본격적으로 사업 속도를 내고 있다. 지주택 조합은 연내 주택건설사업계획 승인을 목표로 마지막 조합원 모집에 박차를 가하고 있다. 수도권 3기 신도시 중 하나인 교산신도시 인근에 위치한 하남 스타포레의 투자 가치를 살펴본다.​하남 스타포레는 하남 덕풍동 369-1번지 일대에 위치한다. 덕풍동 우체국과 덕풍공원 사이에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어나다.​지하철 5호선 하남시청역 개통으로 인해 주택가격 상승률 1위를 기록한 바 있다. 여기에 3호선 연장선이 2028년 개통될 예정이고, 하남 미사로 연장되는 9호선까지 계획되어 있어 더블역세권의 교통 편의성을 갖출 예정이다. 이런 교통망 ..

롯데건설은 경기 김포시 풍무동 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’의 계약금을 분양가의 5%로 낮췄다.​김포 풍무동 30-1번지에 들어서는 이 아파트는 지하 4층~지상 28층 높이로 9개동, 전체 720가구 규모다. 면적·타입별 가구 수는 ▲65㎡ A형 267가구 ▲65㎡ B형 134가구 ▲75㎡ A형 59가구 ▲75㎡ B형 39가구 ▲75㎡ C형 23가구 ▲84㎡ A형 98가구 ▲84㎡ B형 100가구다.​단지에서 김포골드라인 풍무역까지 걸어서 갈 수 있는 거리다. 현재 서울지하철 5호선 연장선의 예비타당성조사가 진행 중이며, 연장이 확정되면 5호선까지 ‘더블 역세권’의 입지를 갖추게 된다. 조사 결과는 다음달에 나온다.​이마트 트레이더스, 김포시청, 김포시민회관 등이 단지와 멀지 않고 녹지 공간은 물론 김포시..

서울 강서구 마곡지구 아파트값이 전고점을 뚫고 치솟고 있다. ​대규모 복합 개발 호재에 더해 다수의 대기업 본사 이전이 확정되면서 핵심 업무 지구로 부상하고 있어서다.​국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 마곡엠밸리7단지 전용면적 114㎡ 두개 타입은 올해 3월과 4월 각각 20억1000만 원에 신고가 거래됐다. 마곡에서 20억 원 이상 아파트 매매 거래가 체결된 사례는 2022년 이후 3년여 만이다. ​마곡엠밸리는 총 15단지, 1만1821가구 규모로 지어졌다. 2014년 6월 준공된 7단지는 지하철 3개 역을 도보권에 이용 가능한 트리플 역세권으로 마곡엠밸리 대장 단지로 꼽힌다.​마곡엠밸리 내 다른 단지도 상승 흐름에 올라탔다. ​5단지와 15단지 전용 84㎡는 지난달 각각 14억2000만 원, 1..