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통장 아끼고 동호수는 골라서…잔여물량 분양중인 단지 노려볼까

최근 수도권 분양 시장에서 청약보다 선착순 계약을 선호하는 수요자들이 증가하고 있다. ​청약은 일정 조건을 충족해야 하며 제한사항이 많지만, 선착순 계약은 원하는 동·호수를 자유롭게 선택할 수 있고 청약통장도 필요 없어 진입 장벽이 낮기 때문이다.​청약은 동·호수가 임의 배정되며, 청약통장 가입 기간 등 일정 요건을 갖춰야 한다. ​반면, 선착순 계약은 청약통장을 사용하지 않으면서도 타지역 거주자나 유주택자도 쉽게 참여할 수 있는 장점이 있다. ​또한, 청약통장을 아껴두면서도 원하는 주택을 선택할 수 있어 향후 청약 기회까지 남겨둘 수 있다. 이러한 이유로 선착순 계약이 새로운 내 집 마련 방법으로 주목받고 있다.​실제로 선착순 계약을 통해 빠르게 분양이 완료된 사례도 늘고 있다. ​경기도 수원시의 '영..

김포 풍무 새 대장 되나? 김포의 중심 풍무동에 8년 만에 선보이는 신축 아파트 '풍무역 롯데캐슬 시그니처', 계약금 5% 줍줍 열기

‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’, 생활 인프라 우수…5호선 연장(예정) 등 개발호재 다수 롯데건설이 경기도 김포시 풍무동에 공급하는 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 아파트 미분양 잔여세대를 선착순 분양 중이다.​이번 분양은 청약통장 없이도 참여할 수 있으며, 중도금 납입 전 전매가 가능해 실수요자는 물론 투자 수요자들에게도 관심이 집중되고 있다.​특히 1차 계약금은 1천만 원이며, 전매제한 기간은 6개월로 짧은 편이다. 실거주 목적은 물론, 단기 투자에도 유리한 조건으로 평가된다. 이번 선착순 계약은 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있어 조망권, 일조량, 커뮤니티 접근성 등 개인의 선호에 따라 맞춤형 선택이 가능한 점이 강점이다.​최근 청약 제도가 강화되면서 청약통장 가입 기간, 무주택 요건, 거주 기간 등 ..

조망이 투자가치다, 전 세대 오션뷰 자랑, 일부 세대 동해와 설악산 동시에 조망하는 더블뷰 제공, 강원 고성 봉포해수욕장 앞 위치한 명품 호텔 ‘윈덤 강원 더비치’ 분양 중

강원도 고성 봉포해수욕장 앞에 위치한 생활숙박시설 ‘윈덤 강원 더비치’가 분양 중이다.​입지와 고퀄리티 설계, 그리고 세계 최대 호텔그룹 ‘윈덤(WYNDHAM)’의 직영 운영이라는 점에서 투자자들의 높은 관심을 받고 있다.​생활숙박시설(생숙) 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나는 위탁운영사의 전문성과 신뢰도다. 생숙은 일반적인 부동산 투자와 달리, 숙박업 운영의 성공 여부가 직접적인 수익과 연결되기 때문이다.​위탁운영사의 역량이 부족하거나 체계가 미흡하면 객실 가동률이 떨어지고, 그로 인한 수익 감소와 손실은 계약자가 고스란히 떠안게 된다. 반대로, 운영체계가 탄탄한 전문 위탁운영사를 선택할 경우 안정적인 수익과 높은 객실 가동률을 기대할 수 있다.​브랜드 신뢰도, 글로벌 네트워크, 관리 전문성이 투자 ..

서울 옆동네 하남시 마지막 4억대 아파트…‘하남 스타포레’ 올해 하반기 착공 앞두고 조합원 막바지 모집중

지난해 10월 31일, 서희건설이 시공사로 선정되면서 하남시 덕풍동 369-1 일대에 들어설 아파트 단지 ‘하남 스타포레’가 본격적으로 사업 속도를 내고 있다. 지주택 조합은 연내 주택건설사업계획 승인을 목표로 마지막 조합원 모집에 박차를 가하고 있다. 수도권 3기 신도시 중 하나인 교산신도시 인근에 위치한 하남 스타포레의 투자 가치를 살펴본다.​하남 스타포레는 하남 덕풍동 369-1번지 일대에 위치한다. 덕풍동 우체국과 덕풍공원 사이에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어나다.​지하철 5호선 하남시청역 개통으로 인해 주택가격 상승률 1위를 기록한 바 있다. 여기에 3호선 연장선이 2028년 개통될 예정이고, 하남 미사로 연장되는 9호선까지 계획되어 있어 더블역세권의 교통 편의성을 갖출 예정이다. 이런 교통망..