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각종 지하철 개통 호재에 들썩이는 경기 하남 부동산…구도심·미사·감일·교산 주목

3·9호선 연장 등 잇따른 교통 호재에 주목 주목받는 하남 서울시 강동구, 송파구와 인접한 경기도 하남시 부동산 시장이 각종 교통 호재로 주목을 받고 있다. 지하철 3·9호선 연장선이 추진 중이며 최근에는 수도권광역급행철도(GTX) 노선도 논의가 진행되고 있다. 하남 미사강변도시와 하남시청역 일대 하남 구도심에는 서울 지하철 5호선이 들어와 있다. 현재 조성 중인 3기 신도시와 지하철 연장안, 각종 개발 사업이 마무리되면 하남시 도시 경쟁력은 더욱 상승할 것이라고 주민들은 기대한다. 먼저 지하철 9호선 연장선은 중앙보훈병원역부터 경기 남양주 진접까지 연결하는 노선이다. 총 8개 역이 신설되는데 이 중 미사강변도시 내 1개 역에 정차한다. 2031년 개통이 완료되면 미사지구에서 강남까지 30분대로 이동할..

이웃 많을수록 살기 좋대요…1000세대 넘는 경기, 인천 대단지 아파트 인기

다다익선(多多益善) 아파트 단지 클수록 인기...커뮤니티 조경 다채롭고 관리비 절감 효과까지단지 클수록 더욱 찾는 수요 많아 시세도 높게 형성돼 올해 아파트 분양 물량이 전반적으로 감소한 가운데 1000세대 넘는 대단지 아파트에 수요자 관심이 집중되고 있다. 대단지 아파트는 넓은 커뮤니티 시설과 쾌적한 조경을 갖추고 있어 주거 만족도가 높다. 또 규모에 따른 희소성과 상징성 덕분에 청약 시장에서 인기가 많고 입주 후에는 지역 내 시세를 이끄는 랜드마크 단지로 자리 잡는 경우가 대부분이다. 실제로 대단지 아파트는 분양 시장 침체 속에서도 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 한국부동산원의 청약홈 자료를 분석한 결과 지난해 4분기 전국 1000가구 이상 대단지 아파트의 1순위 청약 평균 경쟁률은 16.25대 ..

뜨거운 하남 교산지구 인근, 하남시 덕풍동 마지막 4억대 아파트…‘하남 스타포레’ 올해 하반기 착공 앞두고 조합원 막바지 모집중

지난해 10월 31일, 서희건설이 시공사로 선정되면서 하남시 덕풍동 369-1 일대에 들어설 아파트 단지 ‘하남 스타포레’가 본격적으로 사업 속도를 내고 있다. 지주택 조합은 연내 주택건설사업계획 승인을 목표로 마지막 조합원 모집에 박차를 가하고 있다. 수도권 3기 신도시 중 하나인 교산신도시 인근에 위치한 하남 스타포레의 투자 가치를 살펴본다.​하남 스타포레는 하남 덕풍동 369-1번지 일대에 위치한다. 덕풍동 우체국과 덕풍공원 사이에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어나다.​지하철 5호선 하남시청역 개통으로 인해 주택가격 상승률 1위를 기록한 바 있다. 여기에 3호선 연장선이 2028년 개통될 예정이고, 하남 미사로 연장되는 9호선까지 계획되어 있어 더블역세권의 교통 편의성을 갖출 예정이다. 이런 교통망 ..

김포 풍무 새 대장 되나? 계약금 5% 줍줍 열기부는 풍무동에 8년 만에 선보이는 신축 아파트 '풍무역 롯데캐슬 시그니처' 선착순 동·호수 지정 분양 중

‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’, 생활 인프라 우수…5호선 연장(예정) 등 개발호재 다수 롯데건설이 경기도 김포시 풍무동에 공급하는 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 아파트 미분양 잔여세대를 선착순 분양 중이다.​이번 분양은 청약통장 없이도 참여할 수 있으며, 중도금 납입 전 전매가 가능해 실수요자는 물론 투자 수요자들에게도 관심이 집중되고 있다.​특히 1차 계약금은 1천만 원이며, 전매제한 기간은 6개월로 짧은 편이다. 실거주 목적은 물론, 단기 투자에도 유리한 조건으로 평가된다. 이번 선착순 계약은 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있어 조망권, 일조량, 커뮤니티 접근성 등 개인의 선호에 따라 맞춤형 선택이 가능한 점이 강점이다.​최근 청약 제도가 강화되면서 청약통장 가입 기간, 무주택 요건, 거주 기간 등 ..

단지가 클수록 경쟁력, 안양 호계동 '평촌 어바인 퍼스트 더샵' 전용 39타입 시세차익 가능한 3억대부터 임대 분양전환 중

경기도 안양시 동안구 호계동에 들어설 예정인 대단지 아파트 ‘평촌 어바인 퍼스트’가 지역 내 최대 규모의 주거 단지로 주목받고 있다.​이 단지는 1, 2단지 3,850세대와 3단지 304세대 규모로 조성되며, 총 4,154세대를 자랑한다.​특히 이 단지는 안양 동안구에서 최대 규모로, 주변 주거단지와 함께 약 8,800세대 규모의 신(新)주거타운을 조성하며 안양의 대표 주거단지로 자리잡았다.​'평촌 어바인 퍼스트'는 이번에 1~2인 가구에 특화된 소형평형대 전용 39타입을 193세대 한정으로 주변 고분양가 대비 합리적 분양가에 분양전환을 진행하게 되어 주목받고 있다.​우수한 교육 인프라와 생활 편의시설로도 주목받는다. 호원초등학교는 단지에서 도보로 2분 거리에 위치해 자녀의 안심 통학이 가능하며, 호계중..

고분양가 시대 대안으로 급부상 10년 분양전환 아파트 부산진구 양정동 '양정자이더샵SK뷰' 임대동 임차인 또는 투자자 모집 중

-19평(전용 11평) 단일 평형으로 115세대 임대 예정-침실1, 거실&침실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 이뤄지며 전세대 남서향-최대 90%까지 대출 가능, 2,000만원대로 실입주·실투자 가능-청약통장 無·주택수 無·세금 無 3無 아파트-확정분양가형 임대분양으로 100%전액 HUG보증보험으로 전세금 보호-입주민 삶의 질과 투자가치를 높혀주는 차별화·고급화 조경과 커뮤니티 시설 자랑 부산광역시 부산진구 양정동에 양정1구역 주택재개발정비사업으로 건설된 ‘양정자이더샵SK뷰’ 아파트가 임대동 임대세대를 모집중이다. 19평(전용 11평) 단일 평형으로 115세대를 임대 예정이며 내부구조는 침실1, 거실&침실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 이뤄진다. 양정자이더샵SK뷰는 2025년 3월부터 입주가 가능하며 임대..

멀리 안나가도 단지 내에서 원-스톱 리빙 주거공간...시세 주도하는 리조트형 즉시 입주 아파트 '왕길역 로열파크씨티 푸르지오' 분양 중

리조트 아파트, 입주 후 시세 리딩, 2024년 10월 입주 시작한 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오 ’복층 골프 연습장·키즈 영화관 등 초대형·최고급 커뮤니티 시설 갖춰 뷔페식 '3식 서비스' 업그레이드DK아시아, 국내 첫 '리조트 특별시' 조성…단지內 커뮤니티 시설 완비 "강남 안 부럽다" 2024년 10월 입주를 시작한 왕길역 로열파크씨티 푸르지오가 화려한 조경과 초대형 커뮤니티 시설로 주목받고 있다. 단지 조경이 150만 주가 넘는 꽃과 나무로 꾸며진 가운데 최신식 커뮤니티 시설로 리조트 못지않은 경관과 편의설비를 내세우고 있기 때문이다.​인천 서구 왕길동 133-3번지 일대에 들어서는 왕길역 로열파크씨티 푸르지오는 지하 2층~지상 29층, 15개 동, 총 1500가구 규모로 지어진다.​DK아시아가 ..

신안산선 개통 시 여의도까지 3정거장이면 이동 가능 초역세권 아파트 '더샵 신풍역' 시공사 착공 앞두고 조합원 막바지 모집 중

포스코이앤씨가 서울 영등포구 신길동에 선보이는 ‘더샵 신풍역’이 조합원 잔여세대를 선착순으로 모집 중이다.​더샵 신풍역은 지하 3층∼지상 35층, 16개 동, 전용 51∼84㎡, 총 2030가구 규모로 조성되며 선호도가 높은 중소형으로 구성된 점이 특징이다.​단지는 2026년 개통 예정인 신안산선 신풍역(예정) 초역세권에 들어서며 개통 시 여의도까지 3정거장이면 이동 가능하다. 7호선 신풍역과 2호선 대림역, 1호선과 KTX를 이용할 수 있는 영등포역과도 가깝다.​차량 이용 시 남부순환로, 서부간선도로, 경인로, 올림픽대로 등 사통팔달 광역 교통망을 통해 주변 핵심 업무지구로의 접근이 용이하다.​단지 바로 옆 도신유치원과 도신초교가 위치해 어린 자녀의 안심 통학이 가능하며 도보권 내 대영초·중·고, 영남..

부산 연제구의 중심지인 ‘힐스테이트 연산’ 찾는 수요 많은 39㎡타입 최고의 가성비로 임대동 분양전환 중

분양전환 77세대, 2억대 분양가, 3.3㎡당 1,300만원대 착한 분양가, 즉시 입주 부산 연제구의 중심지인 ‘힐스테이트 연산’ 2단지 201동 임대동이 분양전환 중이다. 이 단지는 국내 최초로 단지 내에 무빙워크를 설치한 아파트로 유명하다. 무빙워크는 지하 1층에 위치해 있으며, 2021년 11월부터 입주가 시작되었다. 이번 분양전환은 전체 85세대 중 3~7호 라인 임대동에 해당하며, 공급면적은 약 65.05㎡(20평)이다. 힐스테이트 연산 2단지는 부산광역시 연제구 연산3동 2022번지에 위치하며, 전체 단지 규모는 지하 4층부터 지상 35층까지 총 18개 동이다. 그 중 2단지 201동의 85세대 중 77세대가 일반 매매와 포괄 매매 방식으로 분양된다. 세대별 전용면적은 약 39.92㎡(12.0..

어디에 내놓아도 압도하는 입지와 규모, 신개념 하이엔드 워크에디션 지식산업센터 ‘신광교 클라우드 시티’ 계약금 5%로 입주까지 자금 부담 없이 분양 중

용인 반도체 메가클러스터 낙수효과가 주변 부동산 시장으로 확대되고 있는 가운데, 현대엔지니어링이 경기도 용인시 영덕동 삼성전자삼거리 인근에 들어서는 지식산업센터 ‘신광교 클라우드 시티’를 공급 중이다.​사업지가 위치한 용인 일대는 반도체 클러스터 조성 효과로 최근 아파트 거래량이 늘고 지식산업센터 계약률도 꾸준히 늘어나고 있다. 현대엔지니어링이 경기 용인시 기흥구에서 ‘신광교 클라우드 시티’를 분양하고 있다. 대지면적 2만6975㎡(약 8160평) 부지에 지하 6층~지상 33층 5동(棟), 전용면적 25~149㎡ 총 2769실로 조성되는 지식산업센터다. 단지 연면적 35만㎡는 잠실 올림픽 주경기장 연면적(11만1792㎡)의 3배를 넘는다.​현대엔지니어링은 “신광교 클라우드 시티를 삼성디지털시티, 나노시티..