부동산과친구하기

-2029년 개통예정 인동선 호계사거리역 사거리 코너 황금알 입지-정형외과 입점 확정 등 상가 임대 문의 쇄도, 올 9월 입점 예정, 빠른 투자, 빠른 수익-오피스텔 등 주택수 제외, 사전 예약 접수 중, 교통·편의시설 등 생활 인프라 잘 갖춰져 인근 산업단지 종사자와 근무자 등 실수요, 임차 수요 풍부착공에 들어가 2029년 개통예정인 ‘인덕원-동탄역 복선전철’(인동선) 호계사거리역 예정지 초역세권 30m 호계사거리 코너상가인 ‘비바힐스 호계’ 주상복합 상가와 오피스텔 등이 올 9월 준공을 앞두고 본격적인 분양 및 임대에 들어간다. ‘비바힐스 호계’ 주상복합 상가의 정확한 위치는 호계동 960-1번지 외 2개 필지이며, 근린생활시설 외, 오피스텔, 소형 아파트(아파트형 주택)으로 시공되고 있는 지하 6..

인천 서구 거래량 1월 366건→3월 593건가격 저렴·교통 개발 기대에 실수요 유입'우미린더시그니처' 전용 84㎡ 8억 재돌파'검단 3대장' 국민평형 호가 8억원 후반대 인천지하철 1호선 연장 개통을 한 달 앞두고 검단신도시 부동산 시장이 꿈틀대고 있다.​교통 호재 기대감에 '중저가 매수' 수요까지 유입되면서 거래량이 늘고, 가격도 상승세를 보이고 있다.​부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 2기 신도시인 검단신도시가 위치한 인천 서구 아파트 거래량은 올해 들어 증가세를 보이고 있다. 서구 거래량은 올해 1월 366건에서 2월 429건으로 늘었고, 3월에는 593건으로 증가했다.​최근에는 30대 실수요자의 유입이 큰 폭으로 늘었다. ​법원 등기정보광장이 공개한 4월 '부동산 소유권 취득현황'에 따르면 ..

롯데건설은 경기 김포시 풍무동 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’의 계약금을 분양가의 5%로 낮췄다.​김포시 풍무동 30-1번지 일원에 들어서는 이 단지는 9개 동(지하 4층, 지상 최고 28층), 720채 규모다. 전용면적은 65∼84㎡다.​계약금은 분양가의 5%다. 1차 계약금으로 1000만 원을 내고, 15일 안에 나머지 계약금을 입금하면 된다.​전매 제한 기간은 6개월로 1차 중도금 납부 전에 전매도 가능하다. 이에 따라 무주택자나 자산 형성 기간이 짧은 젊은 층의 초기 비용 부담을 줄일 수 있을 것으로 기대된다.​분양가는 전용면적 65㎡ 기준 5억3600만 원, 전용면적 75㎡는 6억500만원, 전용면적 84㎡는 6억6400만 원부터 시작한다. 계약금은 각각 2680만 원, 3025만 원, 3320만 ..

지난해 10월 31일, 서희건설이 시공사로 선정되면서 하남시 덕풍동 369-1 일대에 들어설 아파트 단지 ‘하남 스타포레’가 본격적으로 사업 속도를 내고 있다 지주택 조합은 연내 주택건설사업계획 승인을 목표로 마지막 조합원 모집에 박차를 가하고 있다. 수도권 3기 신도시 중 하나인 교산신도시 인근에 위치한 하남 스타포레의 투자 가치를 살펴본다.​하남 스타포레는 하남 덕풍동 369-1번지 일대에 위치한다. 덕풍동 우체국과 덕풍공원 사이에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어나다.​지하철 5호선 하남시청역 개통으로 인해 주택가격 상승률 1위를 기록한 바 있다. 여기에 3호선 연장선이 2028년 개통될 예정이고, 하남 미사로 연장되는 9호선까지 계획되어 있어 더블역세권의 교통 편의성을 갖출 예정이다. 이런 교통망 확..

-고(高)분양가 시대, ‘분양전환형 장기전세’ 아파트에 수요자들 관심-1~2인 가구를 위한 전세대 39㎡타입 단일 평형으로 132세대 임대 예정-청약통장 無·주택수 無·세금 無 3無 아파트 인덕원 자이 SK뷰(VIEW)가 입주시점에 맞춰 분양전환 민간임대 아파트의 임차인과 투자자를 6월경 모집중이다. 인덕원 자이 SK뷰 위치는 경기도 의왕시 내손동 683번지로, 건축규모는 지하 4층~29층 높이의 주동 20개동을 건립하여 준공까지 마쳤다. 26,635평의 대지위에 12만 5,540평의 연면적으로 밀도가 상당히 낮은 16%대의 건폐율이 적용되었고 2025년 6월부터 실거주자들의 입주가 개시한다. 10년 후 분양전환이 가능한 39㎡타입은 102동에 배정되어 있으며 102동은 생활편의시설 이용하기 편한동이며,..