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부동산 시장 주류 3040세대, 아파트 선택 1순위 조건은 다름아닌 ‘초품아’

부동산 관망세에도 초등학교를 품은 이른바 ‘초품아’ 단지는 연일 신고가를 갱신하고 있다.특히 3040세대가 부동산 시장의 주 수요층을 이루고 있는 만큼 시장 상황과 관계없이 대기수요가 풍부하고, 환금성도 우수하다는 평가다.학부모들이 자녀를 안심하고 등하교시킬 수 있는 안전한 통학 환경 역시 ‘초품아’ 단지의 핵심 경쟁력으로 자리 잡고 있다.실제 인천 연수구에 위치한 ‘송도자이더스타’ 전용 84㎡는 올해 1월 10억2724만원에 거래되며, 최고가를 갱신했다. 인천송빛초등학교를 품어 안심 통학이 가능한 초품아 단지로 지역 내 선호도가 높고, 이를 바탕으로 대기수요도 많다는 분석이다.서구 가정동에 공급된 ‘루원시티1차SK리더스뷰’ 역시 길건너 가현초등학교를 쉽게 오갈 수 있는 학세권 아파트로 지역 랜드마크를 ..

총 3,053세대 인천 매머드급 랜드마크…대규모 브랜드 아파트, 계약금 5% '계양 롯데캐슬 파크시티' 잔여세대 동호수 선착순 분양 중

건설 명가 롯데건설이 인천광역시 계양구 효성동에서 대규모 브랜드 아파트 단지인 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’의 분양을 진행 중이다. 총 3,053세대로 구성된 이 단지는 중소형부터 대형 평형까지 다양한 타입을 갖추고 있어 실수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 또한 주변시세 대비 약 1억 5천만원정도 저렴한 금액으로 분양 중이다.(1년 전 분양가이며 입주 전까지 계약금 5%가 필요하다.)​인천광역시 계양구 일대에 조성되는 이 아파트는 1단지 지하 2층~지상 26층, 20개동, 총 1,964세대와 2단지 지하 2층~지상 25층, 10개동, 총 1,089세대로 총 3,053세대를 공급한다.​아파트 전 세대는 남향위주의 배치와 넓은 동간 간격으로 설계돼 채광과 환기에 탁월하다. 여기에 가장 선호도 높은 전용면적 5..

용산의 가치를 높혀줄 용산국제업무지구 개발 후광효과 용산 원효로2가 마지막 4~5억대 투룸 오피스텔 '에테르나인 용산' 3월 분양 진행

최근 몇 년간 신규 오피스텔 공급이 전무했던 서울의 중심이자 핵심지역인 용산구에 투룸 오피스텔 ‘에테르나인 용산’이 3월 분양을 예고하고 있다. ‘에테르나인 용산’ 사업부지는 서울시 용산구 원효로2가 17번지 외 5필지로 대지면적 205.13평, 연면적 1,508.26평 지하 2층 ~지상 20층 규모로 오피스텔 총 114실을 공급한다. 에테르나인 용산 세대구성은 투룸형 구성으로 A타입 19실, B타입 19실, C타입 18실, C-1타입 1실, D타입 19실, E타입 19실, F타입 19실로 구성된다. 사업부지에서 도보 3분거리에는 6호선과 경의중앙선 효창공원앞역에 위치하는 초 역세권의 자리다.1·4·6호선, 경의중앙선, KTX역, GTX-B(예정), 신분당선 연장(예정) 등 정말로 뛰어난 초 광역 교통망..

‘얼죽신’ 귀한 몸… 서울 아파트 3년간 입주물량 급감, 강남4구 유일 비규제 지역 강동 성내동 신축 아파트 '그란츠 리버파크' 잔여물량 파격 계약조건 분양중

서울 강동구 첫 하이앤드 단지인 그란츠 리버파크가 선착순 동호지정 계약을 진행한다. 한눈에 봐도 웅장한 높이의 랜드마크급 아파트가 한강조망권이 가능한 곳에 들어선다.​그란츠 리버파크는 서울시 강동구 성내동 성내5구역 정비사업(성내동)구역에 지상 최고 42층 2개동 총 407가구 규모로, 이번 일반분양은 327가구가 공급된다. 입주시기는 25년 4월이다.​시행은 (주)디에이치프라퍼티원(DH그룹)이 맡았고 시공은 하이앤드급 아파트 시공능력을 갖춘 DL이앤씨가 맡았다. 공급타입은 상당히 다양한 편이다. 36㎡가 12세대, 44㎡ 8세대, 59㎡ 189세대, 84㎡ 106세대, 104㎡ 7세대, 108㎡ 2세대, 113㎡ 2세대, 180㎡ 1세대다.​시공에 대한 모든 부분은 DL이앤씨가 맡았지만, 매일 새로운 ..

강남까지 환승없이 가는 7호선 2억대로 공급되는 최저가 소형 아파트, 쾌적한 주거 환경 갖춘 '부평 두산위브 더파크' 39타입과 49타입 줍줍 마감 초읽기

인천광역시 부평구 산곡동 52-11번지 일대를 재개발로 공급하는 아파트인 ‘부평 두산위브 더파크’가 임대세대를 분양매각 한다. 2022년 11월 입주한 아파트로 총 10개 동, 지하 4층~최고 26층, 799가구 규모로 지어지며 이번에 매각 대상이 되는 세대는 110동 ▲전용 39.7946㎡(6세대), ▲전용 49.9486㎡(19세대)으로 전용 39타입(구17평형)은 1.5룸, 49타입(구21평형)은 2룸 소형 평형으로 1인 가구나 신혼 부부 등에게 적합한 구조로 제공된다.​현재 3년차 전세입주로 갭투자, 실입주 가능하며 주변 신규 분양가 대비 저렴하며 선착순으로 매각중이다. 지하철 7호선 연장선 구간 산곡역이 도보거리에 있으며 이용하면 서울 강남권까지 환승 없이 한번에 이동할 수 있다. 또한 GTX-B..

효성중공업, 7호선 산곡역 초역세권 대단지 아파트 '해링턴 스퀘어 산곡역' 4월 분양 예정

효성중공업은 7호선 산곡역 초역세권에 들어서는 대단지 아파트 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’이 오는 4월 분양 예정이다. 해링턴 스퀘어 산곡역은 인천광역시 부평구 산곡1동 87-903번지 일대(부평 산곡 재개발 정비사업)에 들어서며, 지상 최고 45층 총 2475가구 대단지로 1248가구가 일반분양 예정이다. 시공은 효성중공업, 진흥기업이 맡았다. 전용면적별 분양 가구수는 ▲39㎡A 17가구 ▲39㎡B 35가구 ▲59㎡A 318가구 ▲59㎡B 387가구 ▲74㎡A 86가구 ▲74㎡B 119가구 ▲84㎡A 84가구 ▲84㎡B 68가구 ▲84㎡C 88가구 ▲84㎡D 41가구 ▲96㎡ 5가구로 수요자들의 선호도가 높은 중소형 타입 위주로 선보인다. 분양 관계자는 “서울을 비롯해 수도권 곳곳을 편리하게 이동 가능한 입..

금리 인하에 온기 도는 분양시장 얼죽신 열풍 다시 불까?

기준금리 2년 4개월 만에 2%대 인하...부담 줄어든 수요층 부동산 관심 재점화연이은 기준금리 인하에 따른 부동산 시장의 기대감이 커지고 있다. 특히 한국은행의 기준금리 추가 인하와 함께 이번에는 당국 압박으로 주요 은행들이 속속 대출 금리를 낮추면서, 부동산 시장에 대한 활기는 빠르게 확산되는 모습이다.한국은행 금융통화위원회는 지난 2월 25일 통화정책 방향 결정 회의에서 기준금리를 연 2.75%로 0.25%P 인하하기로 결정했다. 이로써 지난 2022년 10월(2.5%) 이후 2년 4개월 만에 기준금리 2%대 시대가 다시 열렸다.여기에 금융당국은 최근 기준금리가 여러 차례 인하됐음에도 여전히 은행들이 가산금리 등으로 높은 대출금리를 받는다는 지적을 받아들여, 이번 기준금리 인하를 통해서는 더 확실하..