부동산과친구하기

지방 미분양 해소 대책 나왔지만 "세제·금융 대책 빠져 아쉬워" 평가

민생경제점검회의 '지역 건설경기 보완방안'업계 "시장 경색 못 풀어" "매입 조건 봐야""수요 살리려면 양도세·취득세 감면 더 필요"정부가 2월 19일 금일 발표한 '지역 건설경기 보완방안'에 대해 부동산 및 건설업계 전문가들은 긍정적인 반응을 보이면서도 실질적인 부동산 시장 회복을 위해서는 추가적인 대책이 필요하다고 입을 모았다.이번 대책의 핵심은 한국토지주택공사(LH)를 통한 지방 미분양 아파트 3000가구 매입이지만, 현재 누적된 미분양 물량과 비교할 때 충분치 않다는 지적이다.또한 근본적인 부동산 시장 수요 회복을 위한 방안이 빠져 있어 정책 효과가 제한적일 수밖에 없다는 분석이다.최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관을 비롯해 국토교통부 등은 2월 19일 민생경제점검회의를 열고 관계부..

이래도 안 사실래요, 파격할인 아파트, 이자 지원금, 신축이 목마른 서울 5호선 발산역 초역세권 입주 아파트 '삼익 더 랩소디' 줍줍 분양

즉시 입주 후분양 아파트 '발산역 삼익 더 랩소디', 발산역 1분거리에 대학병원, 초·중·고 도보권편리한 정주여건, 생활·문화 아우르는 프리미엄 생활권 기대, MICE 복합단지, 강서 미라클 메디특구, 가양 CJ부지 등 대규모 개발수혜120만 명 규모 상권 마곡지구 최초 대형마트 트레이더스 마곡 지난 2월 14일 개점으로 더욱 풍성한 주거 환경㈜삼익건설개발은 서울시 강서구 내발산동에 발산역 소형 아파트인 '발산역 삼익 더 랩소디'가 후분양으로 공급중이다.​'발산역 삼익 더 랩소디'의 분양가는 44㎡A 타입과 44㎡B 타입으로 구분되어 책정되어 있으며 분양가에는 전 세대 발코니 확장 및 시스템에어컨이 포함되어 있다.​이 단지는 지하 2층~지상 16층 규모로 총 45가구로 조성된다. 지하철 5호선 발산역 도..

갭투자 강추, 마감 초읽기 들어간 수도권 최저가 2억대 아파트 '부평 두산위브 더파크' 줍줍, 39타입과 49타입 임대세대 분양전환 중

인천광역시 부평구 산곡동 52-11번지 일대를 재개발로 공급하는 아파트인 ‘부평 두산위브 더파크’가 임대세대를 분양매각 한다. 2022년 11월 입주한 아파트로 총 10개 동, 지하 4층~최고 26층, 799가구 규모로 지어지며 이번에 매각 대상이 되는 세대는 110동 ▲전용 39.7946㎡(6세대), ▲전용 49.9486㎡(19세대)으로 전용 39타입(구17평형)은 1.5룸, 49타입(구21평형)은 2룸 소형 평형으로 1인 가구나 신혼 부부 등에게 적합한 구조로 제공된다. 현재 3년차 전세입주로 갭투자, 실입주 가능하며 주변 신규 분양가 대비 저렴하며 선착순으로 매각중이다.​지하철 7호선 연장선 구간 산곡역이 도보거리에 있으며 이용하면 서울 강남권까지 환승 없이 한번에 이동할 수 있다. 또한 GTX-B..

‘청약통장 필요없는’ 수도권 브랜드 미분양 아파트는?

입주 희망자 청약통장 없이 원하는 동·호수 고를 수 있어 분양가도 지속 상승, 돌이켜보면 합리적브랜드, 미래가치 갖춘 곳 중심으로 미분양 소진 전망 국토교통부 자료에 따르면 현재 수도권 미분양 아파트는 1만6997가구로 나타났다. ​2021년 부동산 시장 호황 당시 1100가구 수준까지 줄었으나, 최근 1만 가구대를 유지하고 있다.​부동산 전문가들은 향후 신규 아파트 공급이 감소할 것으로 예상하면서 신축 아파트의 공급이 줄어들 것으로 전망한다.​부동산R114의 분석에 따르면 2023~2025년 수도권 입주 물량은 연평균 16만6000가구였으나 2026년 이후 3년간 연평균 6만9000가구로 감소할 전망이다.​한 부동산 관계자는 “실수요자라면 수도권 미분양 아파트에 관심을 가질 만 하다”고 한다. 미분양 ..