부동산과친구하기

“이럴 바엔 내 집 사자”…전국 아파트 전세가율 70% 육박 최근 아파트 매매 가격은 떨어지고 전세 가격은 오르면서 전세가율(매매 대비 전셋값 비율)이 상승하고 있다.올해도 전세가율은 계속 오를 것으로 예상돼 '갈아타기' 수요로 인한 매매 거래가 늘어날 것이란 전망도 나온다.2월 10일자 KB국민은행에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율은 68.0%까지 올랐는데 국민은행이 2022년 11월 전면적으로 시세 조사 표본을 확대 개편한 이후 최고치를 보였다. 집값이 상대적으로 높은 서울 역시 표본 개편 이후 가장 높은 54.1%로 집계됐다. 2023년 4월 절반 수준인 50.8%까지 떨어졌으나 1년 9개월 만에 3.3%포인트(p) 상승했다.전세가율이란 주택 매매가 대비 전셋값의 비율로, 매매 수요에 영향을 끼..

"공급 이기는 시장 없어…하락세 지속될 것"평택, 이천, 오산 등 반도체 붐을 타고 잘 나가던 경기도 남부 반도체 벨트 아파트와 오피스텔 등 주거용 부동산 시장에 한파가 불어닥쳤다.한동안 집값이 급등했지만 최근 매매가가는 하락하고 미분양이 늘어나는 모습이다.국토교통부에 따르면 지난해 11월 말 기준 평택 미분양 아파트는 2497가구에 달한다. 이천, 오산에도 각각 1600가구, 1360가구씩 미분양 물량이 쌓여 있다. 이들 3개 지역 미분양 물량(5457가구)은 경기도 전체 미분양(1만521가구)의 절반가량을 차지한다.한국부동산원 자료를 봐도 올 들어 2주간 평택 아파트 매매 가격은 0.33% 하락했다. 이천은 0.24%, 오산은 0.13% 떨어져 경기도 평균치(-0.05%)보다 하락폭이 컸다.집값이 하..