부동산과친구하기

최근 부동산 시장에서 동간 거리가 넓은 건폐율이 낮은 새 아파트에 수요자들이 주목하고 있다. 건폐율이 낮은 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어, 쾌적한 생활 환경을 제공하기 때문이다. 건폐율이란 대지면적에 대비한 건축물의 면적 비율을 뜻하는데, 이 비율이 낮을수록 건물이 차지하는 공간이 적어지고 그만큼 녹지나 공원 등 여유 공간이 확보되는 구조를 갖추게 된다.건폐율이 낮은 아파트는 건물 간의 간격이 넓어지면서 프라이버시를 확보할 수 있고, 사생활 침해 우려도 줄어든다. 특히, 일조권과 조망권을 보장받기 쉬워 주거 환경이 더욱 쾌적 해진다. 햇볕이 잘 들고 넓은 시야를 확보할 수 있기 때문에 아파트 주민들은 더욱 밝고 시원한 공간에서 생활할 수 있다. 또한 대지 내에 녹지와 공원 등 휴식공간도 풍부하게 조성..

즉시 입주가 가능한 인천 프리미엄 아파트 '송도 하늘채 아이비원'이 선착순 분양중이다.​인천광역시 연수구 송도동에 조성되는 송도 하늘채 아이비원은 지하 3층부터 지상 10층, 공동주택 336세대, 근린생활시설 161호실, 517대의 주차공간으로 조성되어 있다. 평면 타입은 ▲32A ▲32B ▲59A ▲59B ▲59C 총 5가지로 구성됐다.​해당 아파트는 실수요자의 선호도가 높은 중소형 평형대 아파트로 단지 내 어린이집과 같은 보육시설과 입주민들끼리 소통할 수 있는 커뮤니티 공간, 작은 도서관 등 편의시설들이 잘 갖춰져 있다는 점에서 관심을 받고 있다. 단지 인근에는 대형 마트부터 골프장까지 쇼핑과 여가 시설을 즐길만한 상권도 충분히 마련되어있다. 최근 부동산 시장은 초, 중, 고등학교를 모두 도보로 통학..

- 안심보장제 효과 60%이상 계약- 향후 분양단지 3.3㎡ 4000만 원- 지금이 싸다 판단한 수요자 몰려 부산 동구 범일동에서 분양한 ‘블랑써밋 74’가 60% 이상 분양을 완료했다.​이 단지는 지난 7월 초 1순위 청약에서 총 987세대 모집에 1029명이 접수해 평균 경쟁률 1.01 대 1을 기록했다. 전체 7개 타입 중 90세대를 공급하는 전용면적 94㎡ 타입에 471명이 몰려 5.23대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 전용면적 기준 116~138㎡의 중대형 5개 타입은 모두 1순위 청약에서 미달된 것으로 나타났다.​하지만 대우건설이 지난 8월달부터 일부 세대에 대한 안심보장제 실시 이후 계약률이 급격이 증가한 것으로 알려졌다. 대우건설은 최근 실시한 청약접수에서 흥행에 실패한 뒤 일부 세대에 한..

서울 평균 임대료 경기보다 약 2배 높아···강남 접근성 좋은 곳으로 이전수요 증가서울 강남 일대 주요 업무지역의 오피스 공실율이 경기도보다 높게 나타나면서 비싼 임대료와 관리비용 부담으로 중소기업들의 탈(脫)서울화 양상을 보이는 것으로 나타났다.한국부동산원 자료에 따르면 올해 2분기 서울 오피스 평균 공실률은 5.4%로 경기도(4.7%)에 비해 0.7%포인트 높은 것으로 나타났다.특히 임대료 수준이 높은 서울 강남 도산대로 일대 공실률이 35.9%로 가장 높았으며 강남대로(9.9%)도 비교적 높은 수준을 보였다. 동대문 (12.1%), 충무로(10.4%), 영등포역 (8.3%) 등 기타 업무지역도 평균을 크게 웃돌았다.반면 경기도 주요 업무지구는 통상 자연공실률로 불리는 5% 수준을 밑돌았다. 분당 역..

비즈니스 복합공간으로 35만여㎡ 규모로 조성 현대엔지니어링이 경기 용인시 기흥구 영덕동 삼성삼거리 인근에서 하이엔드 워크에디션인 ‘신광교 클라우드 시티’를 10월경 분양할 예정이다.​현대엔지니어링에 따르면 신광교 클라우드 시티는 지하 6층, 지상 최대 33층, 5개 동으로 연면적은 잠실올림픽주경기장(연면적 11만1792㎡) 약 3배 크기인 35만여㎡에 달한다. 5차 산업의 핵심인 빅테크 산업 중심지역에 들어서는만큼 미래형 비즈니스 복합공간으로 조성한다.​국내 첨단 반도체 산업 메카인 삼성전자 디지털시티와 인접한 삼성삼거리 앞에 조성돼 협력업체 배후수요 확보가 용이하고 수혜 효과를 기대해 볼 수 있다.​교통환경도 좋다. 경부고속도로 수원신갈IC에서 약 4.7km 거리에서 단지 바로 앞 중부대로(42번국도)..

군포 벌터·마벨지구에 전용 59~95㎡ 1072가구 아파트 신규 공급수도권 지하철 1·4호선 및 GTX-C 역세권…걸어서 약 10분 거리약 2.7km 구간의 안양천 정비 사업도 추진 중…사업지 주변 주택 지역으로 탈바꿈 중 금정역 푸르지오 그랑블 아파트가 전용 59㎡ 타입이 마감되고 ▲전용 76㎡ ▲전용 84㎡ ▲전용 95㎡ 타입을 선착순 분양 중이다.​단지는 지하 2층~지상 최고 45층, 8개 동, 총 1072가구 규모로 전용면적 59~95㎡로 조성되며, 세대당 주차대수는 1.33대다.​계약조건은 중도금 대출이자 후불제가 적용되며, 계약금 5%만 납부하면 1년 후 분양권 전매가 가능하다.​해당 단지는 4Bay 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍이 우수하고, 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 그리너리 ..

전용 36~180㎡ 327가구 일반분양, 강동 첫 ‘하이엔드 주거단지’ 조성9월 1일 이후 선착순 분양 진행… 스트레스 DSR 2단계 비껴가 대규모 인원 몰릴 듯이탈리아 명품 주방가구, 풀옵션/삼성전자 풀가전 무상제공 하이엔드 아파트한강조망(다수세대), 지하연결통로를 통해 지하철, 백화점을 단지내 상가로… 지품아/슬세권 ㈜디에이치프라퍼티원이 시행하고, DL 이앤씨가 시공하는 '그란츠리버파크'가 선착순 계약에 돌입한다.​그란츠 리버파크는 서울시 강동구 성내5구역 정비사업(성내동 15번지 일원)을 통해 조성되는 후분양 랜드마크 아파트다.​'그란츠리버파크'는 지상 최고 42층, 2개동, 총 407가구 규모로, 36~180㎡P, 327가구가 일반분양되며, 타입별 가구수로는 △36㎡ 12가구 △44㎡A 4가구 △..

집값 상승세에 거래량 늘어나며 신흥 단지에서도 기록 나오기도국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트의 신고가 경신이 수도권에서 속출하면서 분양에 나서는 새 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다.업계에 따르면 수도권을 중심으로 아파트 상승세가 지속되는데다 전용 84㎡ 아파트의 거래량이 늘어나면서 인기 단지뿐만 아니라 신흥단지에서도 신고가가 나타나고 있다.국토교통부 실거래가 시스템 기준 서울 서초구 반포동에 지난해 8월 입주한 ‘래미안 원베일리’ 전용 84m²는 지난달 60억원에 거래돼 올해 동일 타입 가운데 역대 신고가를 기록했는데 이 단지는 지난 6월 49억8000만원에 팔려 신고가를 보인 바 있다.서울 가락동 ‘헬리오시티’ 전용 84㎡도 지난 8월 24억원에 거래가 이뤄지면서 같은 주택형의 작년 말 실..

금강주택이 아산탕정지구에 짓는 ‘아산배방 금강펜테리움 센트럴파크’가 정당계약을 시작한 지 약 2주만에 전 가구 계약 마감에 성공했다.금강주택에 따르면 지난 9월 9일 정당 계약을 실시한 아산배방 금강펜테리움 센트럴파크는 9월 22일 마지막 가구 계약을 끝으로 총 438가구의 분양을 100% 완료했다.아산배방 금강펜테리움 센트럴파크는 지난 8월 실시한 1순위 청약 접수에서 전 타입 마감이라는 좋은 성적을 거두며 조기 완판을 예상케 한 바 있다.분양 관계자는 “아산탕정지구 내에서도 초·중·고교가 모두 인접한 단지로서 학부모 수요의 관심이 특히 높았던 것이 이번 성적에 직접적 영향을 미친 것으로 생각한다”며 “또한 금강주택이 처음으로 충청권에 공급하는 아파트임에도 지금까지 주택시장에서 쌓아온 브랜드 신뢰도와 ..

지역 랜드마크화, 정주여건 좋아 시세 견인올 가을 성수기 분양시장에 '랜드마크' 단지가 될 수 있는 40층 이상의 초고층 아파트가 잇따라 분양중이거나 앞두고 있다.초고층 아파트는 지역 랜드마크가 될 수 있는 데다가 높은 층수만큼 일조권, 조망이 우수하다는 장점이 있고, 사생활 보호에도 유리하는 등 주거 환경이 좋아 지역 시세를 이끄는 경우가 많다는 게 업계의 설명이다.실제 지난 7월 경기 고양시에 공급한 '고양 장항 카이브 유보라'(최고 49층)는 1만여명의 청약이 이뤄지며 흥행에 성공했다. 또 8월에는 서울 강동구 '그란츠 리버파크'(최고 42층)가 1순위에서 최고 89.75대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다.지방에서의 지난 6월 충북 청주시에서 분양한 '힐스테이트 청주센트럴2차'(최고 49층)는 평균 ..