부동산과친구하기

의정부역 초역세권 최고 40층 주상복합전용 59·77·84·134·136㎡ 150가구 의정부역 파밀리에 2차가 7월 본격적인 분양 절차에 나선다. ​경기도 의정부시 의정부동 100-1, 100-2번지 일원에 지하 2~지상 40층 1개 동, 전용 59·77·84·134·136㎡ 총 150가구로 조성된다.​7월 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위 청약, 10일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 다음달 17일, 정당계약은 다음달 30일부터 8월1일까지 3일 동안 진행한다. 입주는 2026년 7월 예정이다.​의정부역 파밀리에 Ⅱ는 지하철 1호선 의정부역 초역세권이다. 의정부역에 2028년 말 GTX-C 노선이 개통될 예정이어서 향후 교통 편의성이 한층 개선될 전망이다. 신세계백화점 의정부점과도 가까워 완..

대우건설은 서울 동작구 상도동 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 회사 보유분 잔여세대 선착순 분양에 들어갔다. 6월 16일(일) 현재 전용 59㎡와 74㎡는 분양이 완료되었으며 전용 84㎡ 잔여세대 일부가 남았는데 분양가는 12억 7000만~13억 8000만원대다.​단지는 후분양 단지로 즉시 입주 가능한 아파트이다. 막 입주를 시작한 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 지하철 7호선 장승배기역 2번 출구에서 도보로 약 7분 정도 걸리며 가는 길 좌측에는 종합행정타운이 건설 중이고, 우측에는 상도역권 도시개발 사업 진행 중이다.​‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 동작구 상도동 일원에 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다. 1차 계약금 정액제, 중도금 30% 무이자 혜택을 ..

호반건설의 '호반써밋 개봉'이 입주를 앞두고 분양중이다.​'호반써밋 개봉'은 서울시 구로구 개봉동 68-64번지 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 최고 24층, 3개동, 전용면적 49~114㎡ 총 317가구로 구성된다.​이 중 190가구가 일반분양 분이며, 전용면적별로는 △49㎡ 15가구 △59㎡ 73가구 △84㎡ 101가구(펜트타입 2가구 포함) △114㎡(펜트타입) 1가구다.​입지 여건도 우수하다. 지하철 1호선 오류동역을 도보로 이용할 수 있으며, 이 노선을 이용하면 여의도, 용산, 시청, 구로·가산디지털단지 등 주요 업무지구를 빠르게 이동할 수 있다.​단지 바로 인근에는 신구로선도 추진되고 있다. 신구로선은 제4차 국가철도망에 포함된 노선으로 경기 시흥 대야역에서 온수역~개봉~양천구청을 지나 서울..

현대건설이 서울 강남구 삼성동 일대에 분양 중인 ‘힐스테이트 삼성’은 입지 경쟁력, 개발 호재를 두루 갖춘 하이엔드 오피스텔로 관심을 받고 있다. 트리플 역세권∙우수한 인프라와 교육 환경, 교육 인프라를 갖춘 이 단지는 총 지하 7층~지상 17층 규모이며, 주거용 오피스텔과 상업시설로 구성된 주상복합으로 주거자의 편의성을 극대화하는 구조로 설계되었다.​오피스텔은 전용면적 50㎡~84㎡, 총 165실 규모이며, 21개의 다양한 타입의 2룸·3룸으로 구성되어 다양한 라이프 스타일의 입주민들의 니즈를 충족시킬 것으로 보인다. 1인~3인 가구 수요자들에게 두루 인기가 예상되며 특히 삼성동 일대 신규 아파트가 전무한 상황에 새 아파트 이주 수요도 흡수할 것으로 전망된다.​지하철 2호선 삼성역과 2호선·수인분당선 ..

현대건설이 서울 동대문구 장안동 일원에 분양 중인 '힐스테이트 장안 라보니타'가 높은 관심을 받고 있다.​단지는 2년 전 분양 가격을 갖추고 있어 합리적인 분양가라는 평가를 얻고 있으며, 수요자의 자금 부담을 줄인 계약금 5%, 중도금 전액 무이자 등의 금융 혜택을 제공한다. 여기에 계약자를 위한 다양한 혜택도 제공하고 있다.​지하 2층~지상 19층, 전용면적 74㎡, 총 162호실 규모로 조성된 단지는 전호실이 신축 아파트의 4bay평면 설계가 적용돼 가족 단위 거주에 적합하다. 또한 공용 욕실에는 세면 공간과 화장실을 분리해 공간 실용성을 높일 수 있는 건식 세면대가 적용돼 수요자들의 큰 관심을 받을 것으로 보인다.​여기에 74㎡A 타입은 다락구조로 설계돼 공간 활용도를 극대화하였고, 74㎡B 타입은..

실수요자 중심 주택시장, 내 집 마련 고려 시 가장 중요한 것으로 '학군, 역세권' 꼽아부동산 시장의 양극화가 심화되고 있다. 장기간 이어진 고금리에 건설 원가 상승으로 인한 분양가 상승까지 더해지며 수요가 위축됨에 따라 소위 '되는 곳'으로만 수요가 집중됨에 따라서다.결국 수요자 입장에서는 '되는 곳'을 선별할 수 있는 능력이 필요하다. 이에 대해 업계에서는 '되는 곳'의 기준을 명확히 하는 것이 중요하다고 조언하고 있다. 특히, 실거주 시 만족도를 높여줄 요소를 찾아야 하는데, 대표적인 요소로 '학군'과 '역세권'의 중요도를 강조하는 분위기다.'자녀 교육'과 '교통 편의성'의 경우 시대를 불문하고 부동산 시장의 가치를 좌우하는 '스테디셀러' 요인이기 때문이다. 실제로 부동산정보업체 부동산114가 지난..