부동산과친구하기

신동아건설이 6월 중 경기 의정부시에서 ‘의정부역 파밀리에 Ⅱ’ 분양에 나설 예정이다.​‘의정부역 파밀리에 Ⅱ’는 경기도 의정부시 의정부동 일원에 위치하며 지하 2층~지상 40층 1개 동, 총 150가구 규모로 조성된다.​단지는 지하철 1호선 의정부역이 도보 3분 거리에 위치한다. 인근엔 3번 국도, 수도권 제1순환고속도로가 자리하고 있어 차량 이동도 수월하다.​교통개발 호재도 갖췄다. 수도권 북부와 남부를 관통하는 GTX-C 노선은 의정부에서 청량리, 삼성, 과천, 금정, 수원 등을 연결한다. 올해 1월 착공식이 열렸으며, 2028년 말 개통을 목표로 하고 있다. 노선 개통 시 의정부역에서 서울 삼성역까지 20분내에 도착할 수 있게 된다.​‘동부간선도로 지하화’ 사업도 올해 하반기 착공해 2029년 하..

최근 오피스텔 미분양 물량을 해소하기 위해 계약금을 돌려주는 페이백(환급)을 실시중인 현장들이 늘고 있다. 오피스텔 분양 시장에 찬바람이 불면서, 분양업체들은 계약률을 끌어올리기 위해 서울에서도 계약금을 ‘캐시백 방식’으로 돌려주는 등 다양한 분양 프로모션이 진행되고 있다. 오피스텔 분양업계에 따르면 신세계건설이 서울 마포구에 분양했던 오피스텔 ‘빌리브 디 에이블’은 지난해 50세대를 대상으로 계약금 5%를 현금으로 돌려주는 ‘캐시백 프로모션’을 진행했다. 계약금 10% 중 먼저 1차 계약금 5%(자납)를 낸 이후 중도금 대출을 1회차 실행하면 시행사에서 5%를 모두 현금으로 되돌려주는 방식이다. 해당 오피스텔 시행사 관계자는 “2025년 7월 입주때까지 들어가는 돈은 사실상 ‘0원’”이라고 설명했다. ..

-영동대로 지하화&삼성역복합환승센터·서울국제교류복합지구개발 호재 多-강남 메인 포스코사거리 앞, 삼성역 앞 입지, 하이엔드 초호화 마감재-넉넉한 주차공간과 100% 자주식 주차공간, 차별화된 고급 커뮤니티 시설·호텔식 컨시어지 서비스 제공 현대건설이 서울 강남구 삼성동 일대에 분양 중인 ‘힐스테이트 삼성’은 입지 경쟁력, 개발 호재를 두루 갖춘 하이엔드 오피스텔로 관심을 받고 있다. 트리플 역세권∙우수한 인프라와 교육 환경, 교육 인프라를 갖춘 이 단지는 총 지하 7층~지상 17층 규모이며, 주거용 오피스텔과 상업시설로 구성된 주상복합으로 주거자의 편의성을 극대화하는 구조로 설계되었다.​오피스텔은 전용면적 50㎡~84㎡, 총 165실 규모이며, 21개의 다양한 타입의 2룸·3룸으로 구성되어 다양한 라이프..

현대건설은 서울시 동대문구 장안동 일원에 위치한 주거용 오피스텔인 ‘힐스테이트 장안 라보니타’를 파격적인 계약조건으로 분양 중이다.​단지는 지하 6층~지상 19층, 전용면적 74㎡(74A타입 복층형 45실, 74B타입 117실) 총 162실 규모로 이뤄지며, 입주는 2025년 11월 예정이다.​입지도 훌륭하다. 단지는 도보 이동이 가능한 거리에 지하철 5호선 장한평역이 위치해 있다. 이를 이용하면 광화문과 여의도를 환승 없이 한 번에 이동 가능하고, 시청(약 24분) 및 강남(약 31분) 등 주요 업무지역까지 편리한 대중교통 출퇴근이 가능하다.​단지는 주요 도심권역인 장안동에서도 메인 상업지역 중심에 위치한 만큼 주변으로 생활 인프라도 풍부하다. 단지 인근에는 롯데백화점청량리점, 한양대학교병원, 장안동 ..

-합리적인 분양가와 입지, 시세 차익 등 기대되는 단지에만 청약 수요 몰리는 반면, 분양가가 높거나 상품성 다소 떨어지면 외면-일부 단지는 시세차익 기대 어려워…수요자 신중한 청약 필요고금리, 원자잿값 인상으로 분양가 인상이 계속되는 가운데 무순위 청약(줍줍) 인기가 이어지고 있다. 상대적으로 저렴한 가격에 풀린 무순위 청약 아파트에 시세차익을 기대하는 청약자들이 대거 몰린 영향이다.  이에 업계에서는 대단지 물량이 대거 풀리는 6월 분양 시장에 주목하고 있다. 전국적으로 1000가구를 넘는 대단지 청약이 여럿 나오는 만큼 무순위 청약 열기가 분양 시장으로도 이어질지 관심이 모이는 상황이다. ◆ 무순위 청약에서 양극화 현상 뚜렷 이른바 '줍줍'으로 불리는 아파트 무순위 청약에서 양극화 현상이 뚜렷해지고 ..

현대건설은 서울시 동대문구 장안동 일원에 위치한 주거용 오피스텔인 ‘힐스테이트 장안 라보니타’를 파격적인 계약조건으로 분양 중이다.​단지는 지하 6층~지상 19층, 전용면적 74㎡(74A타입 복층형 45실, 74B타입 117실) 총 162실 규모로 이뤄지며, 입주는 2025년 11월 예정이다.​입지도 훌륭하다. 단지는 도보 이동이 가능한 거리에 지하철 5호선 장한평역이 위치해 있다. 이를 이용하면 광화문과 여의도를 환승 없이 한 번에 이동 가능하고, 시청(약 24분) 및 강남(약 31분) 등 주요 업무지역까지 편리한 대중교통 출퇴근이 가능하다.​단지는 주요 도심권역인 장안동에서도 메인 상업지역 중심에 위치한 만큼 주변으로 생활 인프라도 풍부하다. 단지 인근에는 롯데백화점청량리점, 한양대학교병원, 장안동 ..

-영동대로 지하화&삼성역복합환승센터·서울국제교류복합지구개발 호재 多-강남 메인 포스코사거리 앞, 삼성역 앞 입지, 하이엔드 초호화 마감재-넉넉한 주차공간과 100% 자주식 주차공간, 차별화된 고급 커뮤니티 시설·호텔식 컨시어지 서비스 제공현대건설이 서울 강남구 삼성동 일대에 분양 중인 ‘힐스테이트 삼성’은 입지 경쟁력, 개발 호재를 두루 갖춘 하이엔드 오피스텔로 관심을 받고 있다. 트리플 역세권∙우수한 인프라와 교육 환경, 교육 인프라를 갖춘 이 단지는 총 지하 7층~지상 17층 규모이며, 주거용 오피스텔과 상업시설로 구성된 주상복합으로 주거자의 편의성을 극대화하는 구조로 설계되었다.​오피스텔은 전용면적 50㎡~84㎡, 총 165실 규모이며, 21개의 다양한 타입의 2룸·3룸으로 구성되어 다양한 라이프 ..

대우건설은 서울 동작구 상도동 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 회사 보유분 잔여세대 선착순 분양에 들어갔다. 6월 16일(일) 현재 전용 59㎡와 74㎡는 분양이 완료되었으며 전용 84㎡ 잔여세대 일부가 남았는데 분양가는 12억 7000만~13억 8000만원대다.​단지는 후분양 단지로 즉시 입주 가능한 아파트이다. 막 입주를 시작한 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 지하철 7호선 장승배기역 2번 출구에서 도보로 약 7분 정도 걸리며 가는 길 좌측에는 종합행정타운이 건설 중이고, 우측에는 상도역권 도시개발 사업 진행 중이다.​‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 동작구 상도동 일원에 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다. 1차 계약금 정액제, 중도금 30% 무이자 혜택을 ..