부동산과친구하기

-올 하반기 2020년 시행된 계약갱신청구권 4년 만기도래 상승 압박 거세져, 내집마련 수요 자극해 수도권 분양시장 열기 거세질 수도서울 전세가격 지수가 지난해 6월 이후 1년 연속으로 상승하고 있다.올해 하반기에는 지난 2020년 시행된 계약갱신청구권 4년 만기도래 상승 압박이 더욱 커지면서 전세 시장은 불안에 떨고 있는 모습이다.서울 전세시장 불안의 가장 큰 원인으로 공급부족이 지목되고 있는 가운데, 신규 분양 시장에 대한 수요자들의 열기는 더욱 거세질 것이라는 게 부동산 전문가의 설명이다. 특히, 서울 전셋값 상승이 수도권분양 시장에 영향을 줄 수 있다고 내다봤다.부동산 업계에 따르면, 서울의 신규 아파트 입주물량은 지난해 3만2759가구를 기록한 후 올 해는 2만3830가구로 감소할 것으로 예상된..

신설 노선 개통 및 예정 주변 아파트 억대 가격 상승에 신고가 사례 잇따라가치 선점 나서는 수요자들… 개통 예정역 주변 새 아파트엔 청약 쏠림 이어져서부선 착공 수혜 아파트 상도 푸르지오 클라베뉴, 전용 59㎡와 74㎡는 분양 완료, 전용 84㎡ 마감 임박부동산 시장에서 지하철, 철도 등이 새롭게 뚫리는 신설 노선 개통 예정역 주변은 여전한 인기를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 특히 신설 노선 개통 효과로 주변 단지가 억대 가격 상승을 보이는 사례가 이어지면서, 청약시장에서는 이러한 가치를 선점하려는 수요자들의 쏠림 현상이 계속돼 주목된다.대표적으로 동탄2신도시는 지난 3월말 개통한 GTX-C노선의 효과를 톡톡히 보고 있다. 특히 GTX-C노선이 개통된 동탄역 주변에서는 역세권 아파트 '동탄역 롯데캐슬..

전국 민간 아파트 분양가 14개월 연속 상승올해 하반기 공급량 35% 감소 "새 아파트 희소성↑“최근 주택 수요자들이 기분양 단지로 향하고 있다. 원자재 가격 및 인건비 상승으로 분양가 인상이 불가피한 데다 공사비 문제로 인해 주택 공급이 원활하지 못해 신규 아파트의 희소성이 높아졌기 때문이다. 실제로 올해 분양가는 매달 최고가를 경신 중이다.주택도시보증공사(HUG) 자료를 분석해보면 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 △1월 1743만7200원 △2월 1770만7800원 △3월 1858만8900원 △4월 1875만3900원으로 집계됐다. 이러한 상승 기조에 올해 안에 평균 분양가 2000만원 선을 넘을 수 있다는 전망도 나오고 있어 ‘오늘 분양가가 가장 싸다’라는 말이 현실화되는 분위기다.실제 ..

대우건설은 서울 동작구 상도동 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 회사 보유분 잔여세대 선착순 분양에 들어갔다. 6월 16일(일) 현재 전용 59㎡와 74㎡는 분양이 완료되었으며 전용 84㎡ 잔여세대 일부가 남았는데 분양가는 12억 7000만~13억 8000만원대다.​단지는 후분양 단지로 즉시 입주 가능한 아파트이다. 막 입주를 시작한 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 지하철 7호선 장승배기역 2번 출구에서 도보로 약 7분 정도 걸리며 가는 길 좌측에는 종합행정타운이 건설 중이고, 우측에는 상도역권 도시개발 사업 진행 중이다.​‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 동작구 상도동 일원에 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다. 1차 계약금 정액제, 중도금 30% 무이자 혜택을 ..

현대건설이 서울 강남구 삼성동 일대에 분양 중인 ‘힐스테이트 삼성’은 입지 경쟁력, 개발 호재를 두루 갖춘 하이엔드 오피스텔로 관심을 받고 있다. 트리플 역세권∙우수한 인프라와 교육 환경, 교육 인프라를 갖춘 이 단지는 총 지하 7층~지상 17층 규모이며, 주거용 오피스텔과 상업시설로 구성된 주상복합으로 주거자의 편의성을 극대화하는 구조로 설계되었다.​오피스텔은 전용면적 50㎡~84㎡, 총 165실 규모이며, 21개의 다양한 타입의 2룸·3룸으로 구성되어 다양한 라이프 스타일의 입주민들의 니즈를 충족시킬 것으로 보인다. 1인~3인 가구 수요자들에게 두루 인기가 예상되며 특히 삼성동 일대 신규 아파트가 전무한 상황에 새 아파트 이주 수요도 흡수할 것으로 전망된다.​지하철 2호선 삼성역과 2호선·수인분당선 ..

현대건설은 서울시 동대문구 장안동 일원에 위치한 주거용 오피스텔인 ‘힐스테이트 장안 라보니타’를 파격적인 계약조건으로 분양 중이다.​단지는 지하 6층~지상 19층, 전용면적 74㎡(74A타입 복층형 45실, 74B타입 117실) 총 162실 규모로 이뤄지며, 입주는 2025년 11월 예정이다.입지도 훌륭하다. 단지는 도보 이동이 가능한 거리에 지하철 5호선 장한평역이 위치해 있다. 이를 이용하면 광화문과 여의도를 환승 없이 한 번에 이동 가능하고, 시청(약 24분) 및 강남(약 31분) 등 주요 업무지역까지 편리한 대중교통 출퇴근이 가능하다.​단지는 주요 도심권역인 장안동에서도 메인 상업지역 중심에 위치한 만큼 주변으로 생활 인프라도 풍부하다. 단지 인근에는 롯데백화점청량리점, 한양대학교병원, 장안동 먹..