'GTX·인동선·월판선·신안산선' 경기남부 철도 빅4 타고 집값 꿈틀
지하철보다 2배 빠른 속도로 서울 주요 업무지구로 빠르게 이동...경기 남부 생활반경 확대 전망
경기 남부권 부동산 시장이 개통을 앞둔 GTX·인동선·월판선·신안산선 등 철도 호재로 주목받고 있다.
이들 철도는 서울 지하철보다 고속으로 달려 지역민들의 생활 반경도 확대될 전망이다.
교통호재는 부동산 미래가치를 좌우하는 핵심 요소로 손꼽힌다. 지역 내외로 접근성이 개선되고, 인구 유입으로 인한 생활 인프라 확장 등으로 주거 환경이 우수해지면서 부동산 가치도 크게 상승한다는 분석이다.
GTX는 표정속도 시속 100km로 다른 철도보다 2배 이상 빠르다. 파주 운정~화성 동탄을 연결하는 GTX-A노선이 먼저 수서~동탄 구간의 운행을 시작하고 최근 파주 운정~서울역 구간이 운행중이다.
GTX-B노선은 올해 5월경 착공 계획이며 GTX-C노선도 착공을 앞두고 있다.
안양 인덕원에서 화성 동탄을 잇는 약 39km 구간의 인동선은 공사가 한창이다. 철도가 개통되면 인덕원역은 서울지하철 4호선과 GTX-C, 월곶~판교선으로 환승이 가능해진다. 동탄역은 GTX-A노선(예정)과 SRT를 이용 가능하다. 수원월드컵경기장운 신분당선(예정)이 정차 예정이다.
월판선(월곶~판교선)은 인천 송도역에서 시흥~광명~안양~성남 판교로 이어지는 약 34km 길이의 철도다. 신안산선은 경기도 안산에서 시흥·광명을 거쳐 서울 금천구·여의도로 이어지는 약 44km의 광역철도다.
업계에서는 물리적 거리보다 시간적 거리가 중요한 만큼 이들 철도의 파급력이 주택시장에 미치는 영향력이 막강하고, 기존 철도와 환승도 수월해 효과가 배가 될 수 있어 철도 인근의 부동산은 착공 시점부터 수년에 걸쳐 단계별로 가격 상승 효과가 나타나 빨리 선점하면 투자금 대비 수익률을 높일 수 있다고 전했다.
한 부동산 전문가는 “수도권에서는 교통호재 유무로 출퇴근 가능 여부가 결정되다 보니 다른 개발호재보다 부동산 가치 상승에 높게 기여하는 경우가 많다”며 “특히 풍부한 생활인프라까지 갖춘 경우 인구 유입이 크게 증가하면서 개통 시점 랜드마크 아파트 위주로 수억원의 프리미엄도 형성한다”고 말했다.
이에 경기 남부 신설철도를 따라 공급중인 아파트에도 관심이 커지고 있다.
●평촌 어바인 퍼스트 더샵=경기도 안양시 동안구 호계동에 들어설 예정인 대단지 아파트 ‘평촌 어바인 퍼스트’가 지역 내 최대 규모의 주거 단지로 주목받고 있다.
이 단지는 1, 2단지 3,850세대와 3단지 304세대 규모로 조성되며, 총 4,154세대를 자랑한다.
특히 이 단지는 안양 동안구에서 최대 규모로, 주변 주거단지와 함께 약 8,800세대 규모의 신(新)주거타운을 조성하며 안양의 대표 주거단지로 자리잡았다.
'평촌 어바인 퍼스트'는 이번에 1~2인 가구에 특화된 소형평형대 전용 39타입을 193세대 한정으로 주변 고분양가 대비 합리적 분양가에 분양전환을 진행하게 되어 주목받고 있다.
우수한 교육 인프라와 생활 편의시설로도 주목받는다. 호원초등학교는 단지에서 도보로 2분 거리에 위치해 자녀의 안심 통학이 가능하며, 호계중, 신기중 및 평촌학원가와도 가까워 교육 여건이 우수하다. 또한 홈플러스, AK플라자, 롯데마트, 롯데백화점, 호계종합시장 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 입주민의 편의성을 더한다.
교통 환경도 뛰어나다. 단지 인근에는 인덕원~동탄 복선전철(2027년 완공 예정)과 GTX-C 노선이 지나며, 호계사거리역(가칭, 예정)이 가까워 이동이 편리하다. 이외에도 금정IC, 서울외곽순환도로 등 도로망이 잘 구축돼 있어 출퇴근과 차량 이동이 수월하다.
단지 내부는 지상에 차 없는 설계로 안전성을 높였으며, 중앙광장과 테마쉼터, 커뮤니티 가로, 어린이놀이터 등 다양한 조경 공간이 마련돼 여유롭고 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 피트니스, 실내골프장, 사우나, 도서관, 키즈룸 등 다양한 커뮤니티 시설도 함께 조성돼 입주민의 삶의 질을 높일 계획이다.
분양 관계자는 “합리적 분양가에 안양의 핵심 입지와 다양한 장점을 갖춘 대단지로, 실수요자와 투자자 모두에게 좋은 기회가 될 것”이라며 “현재 39㎡타입 193세대 한정 선착순 동·호수 지정 중으로, 관심이 있다면 서두르길 바란다”고 강조했다.
문의 1668-0970
●북수원이목지구 디에트르 더 리체 2차=수원 장안구 이목동 일대에 들어서는 '북수원이목지구 디에트르 더 리체 Ⅱ'가 실수요자들의 관심을 모으고 있다.
북수원이목지구 디에트르 더 리체 Ⅱ의 커뮤니티는 실내 수영장을 중심으로 사우나, 온수 스파, 러닝트랙이 연결된 실내 체육관과 피트니스센터, 골프연습장, 작은도서관, 어린이도서관, 북카페 등 다양한 시설로 구성된다.
특히 세대당 2.1대의 넉넉한 주차공간을 확보해 입주민 편의를 높였으며, 광폭 거실, 거실 통창, 약 2.6m 천장고, 홈IoT 시스템 등 프리미엄 설계도 적용된다.
1차(768세대)와 이번 2차(1,744세대)를 합쳐 총 2,512세대에 달하는 대규모 디에트르 브랜드 타운이 완성되며, 성균관대역 도보권 입지로 추후 이와 연계된 GTX-C노선, 신분당선 연장, 인덕원~동탄 복선전철 등 트리플 광역교통망을 이용할 수 있다. 북수원IC를 통한 서울 강남권 30분대 진입도 가능하다.
여기에 계약금 5% 조건과 입주 전 전매 가능이라는 분양 조건이 적용돼, 초기 부담은 낮추면서 장기적인 자산가치를 기대할 수 있는 기회로 평가받고 있다.
수원이목 디에트르 더 리체 Ⅱ의 견본주택은 수원역 인근인 수원시 권선구 서둔동 일대에 위치하며, 입주는 2028년 5월 예정이다.
분양문의 1688-4007
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