인천 부평구 청천동·산곡동 일대가 도시정비사업으로 향후 1만5000여 가구의 미니신도시 급 신(新) 주거타운으로 탈바꿈한다.
청천동·산곡동 일대는 인천 부평에서도 서울 접근성이 좋고, 구도심의 다양한 생활인프라도 잘 갖춰진 곳이지만, 10가구 중 9가구는 10년 이상 노후주택으로 주거지역으로는 선호도가 낮았다.
그랬던 이곳이 최근 재평가 받고 있다. 서울지하철 7호선 산곡역이 개통해 운영되고 있으며 청천동·산곡동 일대 10여 곳의 재개발 사업이 동시에 진행중으로 현재 산곡동 일대에는 6개 구역, 총 1만5000가구 규모 재개발 사업이 진행 중이다.
■ 7호선 산곡역 일대에 1만5000가구 정비사업 활발
인천 부평구 청천·산곡동 일대는 7호선 청라 연장선 1단계 구간 개통으로 가장 큰 혜택을 볼 지역으로 꼽히며 산곡역과 석남역에서 7호선을 이용하면 환승 없이 1시간 이내에 강남구청역까지 갈 수 있다.
이외에도 경인고속도로 지하화 사업, 공병부대 이전 등의 초대형 개발호재가 풍부하며 7호선은 공항철도 청라국제도시역까지 10.743㎞를 연결하는 사업도 추진 중이다.
7호선 청라 연장선은 석남역에서 공항철도 청라국제도시역까지 10.7㎞ 구간을 연장하고 6개 정거장을 새로 짓는 사업이다. 1단계는 인천 2호선 석남역까지 개통하고, 나머지 구간은 각각 2027·2029년 개통을 목표로 하고 있다. 총 사업비는 1조2977억원 규모다.
산곡6구역은 GS건설·현대건설·코오롱건설 컨소시엄이 총 2706가구를, 산곡 도시환경정비구역은 효성·진흥기업이 2475가구를 짓기 위한 재개발을 추진 중이다.
■ 7호선 타면 광화문까지 50분
지하철 7호선은 2029년쯤 인천 서구 청라지구에 있는 공항철도 청라국제도시역까지 연장된다. 현재 청라지구 내에는 공항철도와 인천 2호선이 지난다. 다만 아파트 밀집지역에서 걸어서 20분 정도 떨어져 이용하기에 불편하다. 7호선 청라 연장선 2단계는 청라지구 중심부를 지나기 때문에 청라지구 내 대다수 아파트가 역세권 단지로 변모할 전망이다.
청라국제도시역에서 공항철도로 환승하면 서울 강서구 마곡지구나 광화문 등 서울 주요 업무지구까지 50여분 내에 도착한다. 지금보다 이동시간이 30분 이상 단축되면서 서울 도심 접근성이 훨씬 더 좋아질 전망이다.
장경철 부동산퍼스트 이사는 “인천 부평구 산곡동 일대는 인천에서 상대적으로 서울이 가깝지만 부평구청까지만 개발이 이뤄져 소외 받았다”며 “산곡역과 석남역이 개통하면 역 주변에 뉴타운급 새 주택 단지가 들어서기 때문에 앞으로는 완전히 새로운 도시로 탈바꿈할 수도 있다”고 말했다.
다음은 7호선 산곡역 일대에서 분양 또는 예정중인 신축 아파트 현황이다.
●부평 두산위브 더파크=인천광역시 부평구 산곡동 52-11번지 일대를 재개발로 공급하는 아파트인 ‘부평 두산위브 더파크’가 임대세대를 분양매각 한다.
2022년 11월 입주한 아파트로 총 10개 동, 지하 4층~최고 26층, 799가구 규모로 지어지며 이번에 매각 대상이 되는 세대는 110동 ▲전용 39.7946㎡(6세대), ▲전용 49.9486㎡(19세대)으로 전용 39타입(구17평형)은 1.5룸, 49타입(구21평형)은 2룸 소형 평형으로 1인 가구나 신혼 부부 등에게 적합한 구조로 제공된다.
현재 3년차 전세입주로 갭투자, 실입주 가능하며 주변 신규 분양가 대비 저렴하며 선착순으로 매각중이다.
지하철 7호선 연장선 구간 산곡역이 도보거리에 있으며 이용하면 서울 강남권까지 환승 없이 한번에 이동할 수 있다.
또한 GTX-B노선 환승역(예정)으로 개발되는 부평역(경인선·인천도시철도 1호선)도 이용할 수 있다. 이 노선은 송도국제도시부터 시작해 부평과 서울 여의도·용산·서울역·청량리 등 서울 주요도심을 거쳐 남양주 마석까지 연결된다.
‘부평 두산위브 더파크’는 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 지상 주차 없는 공원형 단지로 설계되는 것은 물론 아이들을 위한 테마형 놀이공간 4개소, 다양한 체력단련시설을 갖춘 운동공간 및 커뮤니티 광장을 조성한다. 또한 단지 내 산책로 겸 생활형 트랙을 설치하는 등 건강 친화형 단지로 조성할 계획이다.
단지 주변에 공원과 산이 많고 인근 편의시설도 풍부하다. 원적산과 장수산이 단지를 둘러싸고 있으며 인천 나비공원과 원적산공원, 원적산 체육공원, 뫼골놀이공원 등도 가깝다. 이밖에 롯데마트(부평점)와 롯데하이마트(산곡점), CGV(부평점), 인천 북구도서관, 인천삼산 월드체육관 등을 이용할 수 있다.
교육여건도 양호하다. 단지 남단에는 마곡초교와 산곡북초교가 있으며 청천중학교도 도보 거리에 있다. 인천의 명문고인 세일고와 명신여고, 인천외고 등도 통학 가능하며 청천학원가도 근거리에 있다.
문의 1668-0970
●부평 산곡 효성해링턴플레이스=효성중공업이 시공하는‘부평 산곡 효성해링턴플레이스’ 2,475세대가 분양을 올 상반기 준비하고 있다.
이 사업지는 인천광역시 부평구 산곡동87-903번지에 위치해 있으며,지하3층에서 지상45층까지 고층으로 건설될 예정이다.총14개동으로 구성되어 있으며,아파트 세대수는 총2,475세대로,일반 분양 물량은 보류분을 제외한1,231세대에 달한다.
입주2028년2월 입주 예정이다.
분양문의1668-0970
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