부동산과친구하기

-고(高)분양가 시대, ‘분양전환형 장기전세’ 아파트에 수요자들 관심-1~2인 가구를 위한 전세대 39㎡타입 단일 평형으로 132세대 임대 예정-청약통장 無·주택수 無·세금 無 3無 아파트 인덕원 자이 SK뷰(VIEW)가 입주시점에 맞춰 분양전환 민간임대 아파트의 임차인, 투자자를 6월경 모집중이다. 인덕원 자이 SK뷰 위치는 경기도 의왕시 내손동 683번지로, 건축규모는 지하 4층~29층 높이의 주동 20개동을 건립하여 준공까지 마쳤다. 26,635평의 대지위에 12만 5,540평의 연면적으로 밀도가 상당히 낮은 16%대의 건폐율이 적용되었고 2025년 6월부터 실거주자들의 입주가 개시한다. 10년 후 분양전환이 가능한 39㎡타입은 102동에 배정되어 있으며 102동은 생활편의시설 이용하기 편한동..

‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’, 생활 인프라 우수…5호선 연장(예정) 등 개발호재 다수 롯데건설이 경기도 김포시 풍무동에 공급하는 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 아파트 미분양 잔여세대를 선착순 분양 중이다.​이번 분양은 청약통장 없이도 참여할 수 있으며, 중도금 납입 전 전매가 가능해 실수요자는 물론 투자 수요자들에게도 관심이 집중되고 있다.​특히 1차 계약금은 1천만 원이며, 전매제한 기간은 6개월로 짧은 편이다. 실거주 목적은 물론, 단기 투자에도 유리한 조건으로 평가된다. 이번 선착순 계약은 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있어 조망권, 일조량, 커뮤니티 접근성 등 개인의 선호에 따라 맞춤형 선택이 가능한 점이 강점이다.​최근 청약 제도가 강화되면서 청약통장 가입 기간, 무주택 요건, 거주 기간 등 ..

지난해 10월 31일, 서희건설이 시공사로 선정되면서 하남시 덕풍동 369-1 일대에 들어설 아파트 단지 ‘하남 스타포레’가 본격적으로 사업 속도를 내고 있다. 지주택 조합은 연내 주택건설사업계획 승인을 목표로 마지막 조합원 모집에 박차를 가하고 있다. 수도권 3기 신도시 중 하나인 교산신도시 인근에 위치한 하남 스타포레의 투자 가치를 살펴본다.​하남 스타포레는 하남 덕풍동 369-1번지 일대에 위치한다. 덕풍동 우체국과 덕풍공원 사이에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어나다.​지하철 5호선 하남시청역 개통으로 인해 주택가격 상승률 1위를 기록한 바 있다. 여기에 3호선 연장선이 2028년 개통될 예정이고, 하남 미사로 연장되는 9호선까지 계획되어 있어 더블역세권의 교통 편의성을 갖출 예정이다. 이런 교통망 ..

2019년 대비 10% 수준…'주거 사다리' 불안에 부동산 시장 자극 우려 오피스텔의 공급 감소세가 계속되면서 내년(2026년)에는 올해(2025년)의 3분의 1 수준까지 급감하는 것으로 나타났다. ​부동산 시장 침체로 인해 투자 수요가 위축된데 따른 것이다. 이런 상황이 계속될 경우 전·월세 및 아파트 가격 등 부동산 시장을 자극할 우려가 있다는 지적도 나온다. 부동산 데이터 분석업체 부동산R114에 따르면 내년도 오피스텔 입주 예정 물량은 1만1994실로 집계됐다. ​이는 올해의 입주 예정 물량(3만3461실)보다 64.1% 줄어든 것이다. 최근 10년래 가장 입주 물량이 많았던 2019년(11만21..