2025년 새해가 왔다. 먼저는 2024년 지난해 부동산 시장에 대한 결산과 올해 부동산 시장에 관한 전망 및 달라지는 부동산 제도를 살펴보고자 한다. 먼저 2024년 지난해 부동산 시장은 정책 영향 등으로 차별적 회복세가 두드러졌고 본다. 특히 서울과 수도권, 수도권 외 지역의 집값과 청약 흥행 양극화가 극명했고, 서울 내에서도 강남3구(강남, 서초, 송파구)와 '마·용·성' 등 핵심 지역을 제외한 나머지 지역에서 집값 회복은 더딘 상황이다.이 같은 지역별 집값 양극화를 견인한 것은 수도권의 재건축 아파트였다. 이른바 '얼죽신'(얼어 죽어도 신축) 선호 현상이 계속되자 건설사들은 미분양의 우려가 적은 수도권 공급 위주로 늘려왔다.지난해 분양시장에는 수도권에서 14만5560만가구, 지방은 11만3227가..
