용인 반도체 메가클러스터 낙수효과가 주변 부동산 시장으로 확대되고 있는 가운데, 현대엔지니어링이 경기도 용인시 영덕동 삼성전자삼거리 인근에 들어서는 지식산업센터 ‘신광교 클라우드 시티’를 공급 중이다.
사업지가 위치한 용인 일대는 반도체 클러스터 조성 효과로 최근 아파트 거래량이 늘고 지식산업센터 계약률도 꾸준히 늘어나고 있다.
현대엔지니어링이 경기 용인시 기흥구에서 ‘신광교 클라우드 시티’를 분양하고 있다. 대지면적 2만6975㎡(약 8160평) 부지에 지하 6층~지상 33층 5동(棟), 전용면적 25~149㎡ 총 2769실로 조성되는 지식산업센터다. 단지 연면적 35만㎡는 잠실 올림픽 주경기장 연면적(11만1792㎡)의 3배를 넘는다.
현대엔지니어링은 “신광교 클라우드 시티를 삼성디지털시티, 나노시티, 광교테크노밸리를 잇는 첨단 비즈니스 환경의 허브이자 ‘초대형 비즈니스 랜드마크’로 조성할 것”이라고 밝혔다. 단지가 반도체 산업 메카로 불리는 삼성디지털시티 인근 삼성사거리 앞에 조성돼 배후 수요 확보가 용이한 것으로 평가받는다. 입주는 2029년 상반기로 예정됐다.
◇차별화된 커뮤니티, 여유로운 주차장
초대형 비즈니스 허브를 추구하는 만큼 보통의 지식산업센터와 차별되는 다양한 커뮤니티 시설과 컨시어지 서비스가 도입된다. 입주 기업이 효율적으로 비즈니스 활동을 할 수 있도록 세미나룸과 미팅룸, 리셉션 라운지 같은 업무 보조 시설이 충실하게 들어선다. 최근 비즈니스 트렌드에 맞춰 영상 촬영·제작을 할 수 있는 크리에이티브 스튜디오도 설치된다.
입주 기업 임직원 휴식을 위한 공간도 다양하게 마련된다. 단지 중앙부에 대규모 광장을 배치하고 루프톱 가든 6개를 설치해 쾌적한 환경을 조성한다. 파티룸으로 쓸 수 있는 오픈 키친과 게임룸, 1782㎡의 초대형 피트니스 클럽이 설치되고, 헬스케어 서비스, GX(그룹 엑서사이즈) 클래스가 제공된다. 카셰어링, 사무실 청소, 배송 예약 등 컨시어지 서비스도 준비된다.
이용자 편의를 고려해 주차장과 엘리베이터가 대규모로 설치된다. 법정 주차 대수 대비 212.5%에 달하는 2556대 주차 공간이 마련된다. 차로 폭은 6.5m 이상으로 계획 중이다. 건설사 측은 “자가용으로 출퇴근하는 임직원은 물론 방문객들에게도 여유로운 주차 공간을 제공할 수 있다”고 했다. 엘리베이터는 총 45대가 설치된다. 출퇴근 시 입주자들이 대기하는 시간을 최대한 줄이겠다는 계획이다.
호실마다 개별 냉난방 시스템을 제공해 야간이나 주말에도 사무실 이용에 불편함이 없도록 할 예정이다. 보통의 지식산업센터나 오피스 빌딩에 중앙 난방 시스템이 적용되는 것과 다른 부분이다.
◇거미줄 교통망에 우수한 생활 인프라
신광교 클라우드 시티는 중부대로와 인접해 있어 교통망 접근성이 뛰어나다. 특히 경부고속도로 수원신갈IC, 용인-서울고속도로 흥덕IC 등 주요 고속도로 진출입로까지 차로 10분 이내 접근할 수 있어 장거리 이동이 수월하다. 2028년 동탄 트램, 2029년엔 인덕원~동탄 복선 전철 개통이 예정돼 있어 철도 접근성도 크게 개선될 예정이다. 인덕원~동탄선이 개통되면 광역 철도 노선인 SRT·GTX-A 동탄역과도 연결돼 서울로 빠르게 이동이 가능할 전망이다.
쇼핑·의료·행정 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 걸어서 10분 거리에 수원 프리미엄 아울렛이 있고, 갤러리아 백화점, 롯데 아울렛, 이마트 등 다른 쇼핑 시설도 차량으로 10분대에 이동 가능하다. 차로 15분만 이동하면 아주대 병원에 닿고, 경기도청 광교 신청사 등 행정 인프라도 편리하게 이용 가능하다. 흥덕중앙공원과 영흥 수목원은 도보 15분, 광교호수공원은 25분이면 갈 수 있고, 체육공원인 영덕 레스피아, 영흥 숲공원 등도 가깝다.
건설사 측은 “우수한 인프라에 더불어 단지 인근 용인플랫폼시티 등 개발이 예정된 지역과의 연계를 통해 신광교 클라우드 시티가 첨단 산업의 경제 중심지로 자리 잡을 것으로 기대한다”고 말했다
분양문의 1533-9006