치솟는 분양가에 수도권 '2억대' 구매 신축 아파트 각광

 

지난해에 이어 새해에도 아파트 분양가격이 급격히 상승하고 있다.

특히 서울 아파트 분양가 상승세가 더욱 가파른 가운데, 내 집 마련 수요자들의 탈서울화 현상이 이어지고 있어 경기 및 인천 지역으로 수요자들이 눈길을 돌리고 있다. 

주택도시보증공사(HUG)의 통계에 따르면, 지난해 11월 말 기준 서울 민간아파트 분양가격은 ㎡당 1,428만원으로 나타났는데 이를 평당 금액으로 환산 시 4,720만7,000원 수준이다. 서울 아파트 평당 분양가가 4700만원을 돌파한 건 이번이 처음이며 전년(3,420만원)보다 38%나 올랐다.

이러한 서울 분양가 상승 기조가 지속적으로 이어지자, 수요자들은 경기와 인천으로 눈길을 돌리고 있다.

행정안전부 주민등록 인구통계 자료에 따르면 지난해 12월 기준 경기는 1,369만4,685명으로 전년 대비 4만1,389명, 인천은 302만1,010명으로 3만96명이 증가했다. 반면 서울 인구는 933만1,828명으로 전년 대비 4만2,338명이 감소한 것으로 집계 됐다.

장경철 부동산퍼스트 이사는 “수도권에서도 서울 분양가 상승세가 더욱 뚜렷한 상황이기 때문에 내 집 마련 수요자들의 서울 입성 기회가 줄어들고 있는 상황이며 이에 자연스레 경기 및 인천으로 내 집 마련 수요가 쏠리고 있어 알짜단지의 선호도가 더욱 높아질 것으로 전망된다”고 말했다.

다음은 수도권에서 2억대로 구매가 가능한 신축 아파트 현황이다.

●부평 두산위브 더파크=인천광역시 부평구 산곡동 52-11번지 일대를 재개발로 공급하는 아파트인 ‘부평 두산위브 더파크’가 임대세대를 분양매각 한다.
 
2022년 11월 입주한 아파트로 총 10개 동, 지하 4층~최고 26층, 799가구 규모로 지어지며 이번에 매각 대상이 되는 세대는 110동 ▲전용 39.7946㎡(6세대), ▲전용 49.9486㎡(19세대)으로 전용 39타입(구17평형)은 1.5룸, 49타입(구21평형)은 2룸 소형 평형으로 1인 가구나 신혼 부부 등에게 적합한 구조로 제공된다.
 
현재 3년차 전세입주로 갭투자, 실입주 가능하며 주변 신규 분양가 대비 저렴하며 선착순으로 매각중이다.
 
지하철 7호선 연장선 구간 산곡역이 도보거리에 있으며 이용하면 서울 강남권까지 환승 없이 한번에 이동할 수 있다.

또한 GTX-B노선 환승역(예정)으로 개발되는 부평역(경인선·인천도시철도 1호선)도 이용할 수 있다. 이 노선은 송도국제도시부터 시작해 부평과 서울 여의도·용산·서울역·청량리 등 서울 주요도심을 거쳐 남양주 마석까지 연결된다.

‘부평 두산위브 더파크’는 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 지상 주차 없는 공원형 단지로 설계되는 것은 물론 아이들을 위한 테마형 놀이공간 4개소, 다양한 체력단련시설을 갖춘 운동공간 및 커뮤니티 광장을 조성한다. 또한 단지 내 산책로 겸 생활형 트랙을 설치하는 등 건강 친화형 단지로 조성할 계획이다.

단지 주변에 공원과 산이 많고 인근 편의시설도 풍부하다. 원적산과 장수산이 단지를 둘러싸고 있으며 인천 나비공원과 원적산공원, 원적산 체육공원, 뫼골놀이공원 등도 가깝다. 이밖에 롯데마트(부평점)와 롯데하이마트(산곡점), CGV(부평점), 인천 북구도서관, 인천삼산 월드체육관 등을 이용할 수 있다.

교육여건도 양호하다. 단지 남단에는 마곡초교와 산곡북초교가 있으며 청천중학교도 도보 거리에 있다. 인천의 명문고인 세일고와 명신여고, 인천외고 등도 통학 가능하며 청천학원가도 근거리에 있다.
 
문의 1668-0970

●파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴=경기도 파주에서 공급 중인 동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’이 우수한 서울 접근성, 합리적인 분양가 등을 갖춰 실수요자들의 눈길을 끌고 있다.

동문건설이 공급 중인 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모로 건립된다. 이 중 일반분양 물량은 타입별로 ▲59㎡A 288가구 ▲59㎡B 197가구 ▲74㎡ 216가구 ▲84㎡ 47가구 등 선호도 높은 중대형으로 구성돼 있다.

동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 계약금 5%, 계약금 1차 1,000만원 정액제, 중도금(60%) 전액 무이자 혜택, 1,000만원 상당의 옵션 무상 제공(발코니 확장 시) 등 다양한 금융 혜택도 제공하고 있어 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어주고 있다.

동문건설이 공급 중인 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 단지 인근에 위치한 경의중앙선 문산역을 이용해 서울로 빠르게 이동할 수 있다. 특히 대곡역에서 GTX-A노선으로 환승하면 서울역까지 40분대 이동이 가능해진다. GTX-A 노선은 파주 운정에서 화성동탄까지 총 83.1km 길이의 노선으로 현재 수서~동탄 구간이 우선 개통됐으며 북부 구간인 파주 운정~서울역 구간이 최근 개통에 나섰다.

동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 도로교통망도 잘 갖추고 있다. 단지 인근에 위치한 당동IC, 내포IC 진출이 수월하며 서울문산고속도로를 통해 고양, 일산, 서울은 물론 경기 전역으로 빠른 이동이 가능하다. 게다가 단지 인근 당동 일반산업단지와 선유 일반산업단지, 월롱 일반산업단지가 인접해 있고 파주LCD 일반산업단지, 파주센트럴밸리, 탄현 국가산업단지 등 다양한 산업단지가 가까운 만큼 산업단지 종사자들의 출퇴근도 편리할 전망이다.

특히 단지 주변으로 다양한 인프라 시설도 위치해 있어 입주민들의 편의성이 더욱 높아질 전망이다. 단지 바로 앞 문산초를 비롯해, 문산동중, 문산북중, 문산고, 파주고 등의 교육시설이 주변에 있어 도보로 이용이 가능한 장점이 있다. 또한 문산 당동리 학원가를 도보로 이용 가능하며 문산도서관이 위치해 있다. 이에 더해 수도권임에도 불구하고 농어촌 특별전형을 지원할 수 있는 장점이 있다.

‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’ 전용면적 59㎡ 분양가는 2억8,370만원부터 시작하며 74·84㎡도 3~4억원대로 분양가로 공급된다. 

분양문의 1668-0970