주거가치도 ‘쌩쌩’…사통팔달 교통망 품은 신축 아파트 실수요자 각광

불황 모르는 ‘사통팔달’ 교통망, 주거지 선택 기준 1순위로 떠올라
높은 선호도 힘입어 청약 및 매매시장 흐름 주도…‘존재감’ 높아

최근 전국적으로 주택경기가 침체된 상황에서도 ‘사통팔달’ 교통망을 갖춘 단지는 남다른 존재감을 뽐내고 있다.
 
신규 분양단지는 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있고, 기 입주단지를 중심으로 프리미엄도 형성되는 등 부동산 시장을 종횡무진하고 있는 모습이다.

한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 11월 경기도 파주에서 분양한 ‘운정3제일풍경채’는 특별공급을 제외한 42가구 모집에 1만5,609명이 몰려 1순위 평균 371.64대 1로 청약을 마쳤다. 이는 지난해 전국 아파트 최고 청약 경쟁률에 해당하는 수치로, GTX-A(예정)을 비롯해 자유로, 제2자유로, 서울-문산고속도로 등 우수한 교통망이 청약 흥행에 긍정적인 영향을 미쳤다는 평가다.

그에 앞서 7월 서울 동대문구에 공급된 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’ 역시 1호선을 비롯해 6개 노선이 지나는 청량리역이 가깝고 왕산로, 내부순환로, 동부간선도로 등 도로망이 잘 갖춰져 있는 입지여건이 부각되며 서울 아파트 최고 경쟁률(242.3대 1)을 기록했다.

몸값 상승 사례도 확인된다.
 
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 성남시 소재 ‘봇들마을9단지(금호어울림)’ 전용 115㎡ 타입은 지난해 7월, 종전 최고가 대비 2억5,000만원 오른 22억3,000만원에 신고가 거래됐고, 동일 단지의 101㎡ 타입 역시 직전 최고가에서 2억원 뛴 20억9,000만원에 새 주인을 찾았다. 이 단지는 인근에 신분당선 판교역을 비롯해 경강선 및 수인분당선 환승역인 이매역이 위치해 있다. 또한, 분당-수서간고속화도로와 경부고속도로 진출입도 편리한 만큼 사통팔달 교통망을 갖췄다는 평가다.

업계는 교통망이 우수한 단지가 인기를 끄는 이유로 편리한 생활여건을 꼽고 있다.
 
실제, 주거지 선택에 있어 교통 편리성을 고려하는 수요자들이 많은 것으로 조사됐다.
 
리서치 조사기관인 키위서베이가 전국 20세 이상 남녀 2337명을 대상으로 실시한 ‘주거현황 및 주택 구매 의향 조사’에 따르면 주거지 선택 시 고려하는 요소 1위로 ‘교통 편리성’을 꼽은 응답자가 전체의 40.1%로 가장 많았다.

장경철 부동산퍼스트 이사는 “교통여건이 잘 갖춰진 단지는 인근 지역으로의 접근성이 우수해 생활반경이 넓어지는 데다 인구 유입에 따른 상권 발달 및 편의시설 확충 등 주거 만족도가 개선된다는 점에서 청약 및 매매시장 흐름을 주도하고 있다”며 “주거지 선택 기준으로 교통 편리성이 주목받고 있는 만큼 인기는 당분간 지속될 것으로 보인다”고 말했다.

이러한 가운데 사통팔달 교통망을 자랑하는 수도권 신규 단지에 수요자들의 이목이 쏠리고 있다.

●상도 푸르지오 클라베뉴=동작구 상도동 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 회사 보유분 잔여세대 선착순 분양에 들어갔다.
 
단지는 후분양 단지로 즉시 입주 가능한 아파트이다. 막 입주를 시작한 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 지하철 7호선 장승배기역 2번 출구에서 도보로 약 7분 정도 걸리며 가는 길 좌측에는 종합행정타운이 건설 중이고, 우측에는 상도역권 도시개발 사업 진행 중이다.
 
‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 동작구 상도동 일원에 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다. 1차 계약금 정액제, 중도금 30% 무이자 혜택을 제공하고 있다.
 
관계자에 따르면 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 2020년 6월 분양한 상도역 롯데캐슬 이후 3년 만에 분양하는 신규 아파트로, 단지 전체가 남향 위주로 배치돼 조망과 채광을 극대화했다. 단지 내에는 보행녹도를 설치했으며 전용면적 74㎡와 84㎡ 타입은 안방 파우더룸 및 드레스룸이 있다.
 
즉시 입주 가능한 후분양 단지로 전 세대 발코니 확장을 비롯해 침실2 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐, 식기세척기 등 다양한 옵션들을 무상제공하고 있다. 티하우스에서 잔디밭을 보며 휴식을 즐길 수 있는 ‘그린 파티오’, 아이들이 뛰어놀 수 있는 테마 놀이터와 물놀이 공간으로 꾸며진 ‘어린이 놀이터’ 등이 조성돼 있다.
 
교통 환경으로는 강남과 용산, 여의도 등 여러 업무지구에 접근하기 쉬운 편이다. 가장 가까운 역인 7호선 장승배기역을 통해 강남구청역까지 20분대 이동이 가능하다. 또 상도터널과 한강대교, 올림픽대로로 진입이 쉬워 자동차를 이용할 경우 업무지구인 여의도, 용산까지 접근할 수 있다.
 
단지 바로 인근에 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 신설될 예정이다.
 
단지에는 '상도 푸르지오 클라베뉴'만의 조경이 눈에 띈다. 단지 중앙에 위치한 '워터가든'에는 석가산과 휴게공간이 설치됐다.
 
또 단지 내 곳곳에 깔끔한 느낌의 조경과 휴식 공간이 마련돼 있다. 소나무와 정원으로 만들어진 휴식 공간 '라운지가든'도 자리 잡고 있다. 티하우스에서 잔디밭을 보며 휴식을 즐길 수 있는 '그린 파티오', 초화원과 돌담, 수목 등으로 조성된 '스텝가든'도 설치돼 있다. 또한 단지 내에는 구립어린이집이 위치해 있다.
 
분양문의 1668-0970

●e편한세상 평촌 어반밸리=GTX-C노선(예정) 수요에 맞춰 DL건설의 'e편한세상 평촌 어반밸리' 아파트가 관심을 받고 있다.

e편한세상 평촌 어반밸리는 경기 안양시 동안구 호계동 일원 구 안양LG연구소 자리에 들어서며 안양국제유통단지, 안양IT단지, 평촌스마트스퀘어, 과천지식정보타운이 가깝고, LS일렉트릭, LS엠트론, LS글로벌 등 LS그룹의 계열사가 인근에 위치한 직주근접 단지이다.

'평촌 이편한세상 어반밸리' 아파트는 지하 3층~지상 최고 20층 6개동, 총 458세대 규모로 전용면적 59~98㎡로 구성되며, 계약금 10%에 중도금 무이자, 발코니 확장비 무상 제공 등 혜택이 제공된다. 실거주 의무는 없으며, 분양권 전매는 1년 뒤 가능하다.

단지는 차가 다니지 않는 공원형으로 설계되고, 중앙광장, 그린카페, 순환 산책로 등이 조성된다. 실내골프연습장, 작은도서관, 피트니스, 샤워실, GX룸, 라운지 카페 등 입주민을 위한 커뮤티티 시설도 갖춰진다.

또한, 최적의 주거 동선으로 설계된 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 ‘C2 하우스(C2 HOUSE)’가 적용되고, 단지 내·외부에 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어’ 솔루션이 도입된다.

'평촌 이편한세상 어반밸리' 아파트는 금정시장과 금정역 역세권 상가, 홈플러스, AK플라자, 롯데백화점, 뉴코아아울렛 등 인근에 생활편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 호원초를 품고 있는 초품아 단지로, 호계중, 신기중, 대안중, 대안여중, 평촌고 등 다수의 초중고가 위치하고 있으며, 평촌 학원가도 가깝다.

지하철 1, 4호선과 GTX-C노선(예정) 금정역을 도보로 이용할 수 있으며, 흥안대로, 경수대로와 1번, 47번 국도, 평촌IC, 산본IC가 가깝고, 수도권제1순환고속도로 이용도 용이하다.

분양문의 1668-0970