부동산과친구하기

계약자 부담을 낮춰주는 혜택을 제공하는 단지가 완판 행진을 잇고 있다. ​특히 통상적으로 전체 분양가의 10%로 책정하는 계약금을 5%로 낮춘 단지가 많아지고 있는데, 초기 자금 마련이 수월해져 내 집 마련 부담이 줄고, 계약률도 크게 늘어난다는 분석이다. ​통상적으로 아파트 계약금은 전체 분양가의 10% 수준으로 책정된다. 분양가에 따라 수천만원에서 수억원에 달하는 금액을 현금으로 보유하고 있어야 하는 것이다. 이에 더해 공사비 상승으로 인한 분양가 급등으로 수요자들의 내 집 마련 부담은 더욱 높아지고 있다. ​이처럼 수요자들의 내 집 마련 장벽이 높아지자 계약자 혜택인 계약금 5%를 제공하는 단지가 늘고 있다. 5%만 줄어도 부담이 크게 낮아져 내 집 마련에 큰 도움이 된다는 평가다. ​실제 분양가가..

높아진 분양가에 계약금 절반으로 낮춰 수요자 부담 완화초기 자금 부담 줄자 무주택 실수요자 중심 청약 문턱 낮아져 최근 아파트 분양시장에서 ‘계약금 5%’가 새로운 흐름으로 자리 잡고 있다.​일반적으로 분양계약 시 계약금은 전체 분양가의 10% 수준이지만 최근 이를 절반 수준으로 낮추는 단지가 속속 등장하고 있다.​부동산업계에 따르면 최근 계약금 5%가 분양 시장의 룰로 자리잡는 분위기다.​건설사들이 급등한 공사비와 자재비, 이에 따른 분양가 상승으로 수요자들의 초기 부담이 커지자 계약금을 낮추는 방식으로 ‘문턱 낮추기’에 나선 것이다.​여기에 시장 불확실성까지 겹치면서 건설사들은 실질적인 자금 부담을 줄이기 위한 다양한 방안을 고민하고 있는 것으로 풀이된다.​예컨대 분양가가 6억원인 단지라면 계약을 할..

수도권에서 분양에 나선 각 분양업체들이 미분양(잔여물량)을 해소하기 위해 안간힘을 쓰고 있다. 대표적인 예가 ‘계약금 낮추기’다. 통상 계약금을 분양가의 10~20%로 제시하는 여타 사업지와 달리 ‘계약금 1,000만원 정액제’를 도입, 계약 시 부담을 대폭 낮춤으로써 수요층을 끌어 모으고 있는 것이다.  ◆ “계약금 5% 효과 좋네” 분양업계에 따르면, 대표적으로 최근 분양단지들은 계약금 5%, 중도금 대출 무이자나 이자후불제 등을 적용해 수요자들의 초기 자금 부담을 줄이고 있다.경기 수원에서 분양에 나선 ‘매교역 팰루시드’의 경우 계약금을 기존 10%에서 5%로 변경하고 1차 계약금을 1000만원 정액으로 책정해 초기자금 부담을 크게 낮췄다. 이 단지는 계약금 조건을 기존 10%에서 5%로 낮춘지 한..