“큰집 필요 없어요”…1~2인 가구 제격 소형 아파트 전성시대 열리나

합리적인 가격·실용성 높아…청년·노인층 사이 인기

 

저출산·고령화 여파로 1~2인 가구가 늘어나면서 소형 아파트의 인기가 높아지고 있다. 넓은 평형 대비 가격 부담이 적은 데다 실용성과 투자가치가 높은 점이 장점으로 꼽히며 향후 소형 아파트를 찾는 수요는 더 늘어날 것으로 보인다.

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통계청의 ‘장래가구추계 2022~2052년’ 자료에 따르면, 지난 2022년 기준 1인 가구는 739만 가구로 전체의 34.1%, 2인 가구는 620만 가구로 28.6%의 비중을 차지했다. 이를 합하면 1~2인 가구의 비중은 62.7%로 절반이 넘는 셈이다. 2052년까지 1인 가구는 연평균 7만4000가구, 2인 가구는 6만9000가구씩 증가하면서 전체의 76.8%를 차지할 전망이다. 평균 가구원 수도 점점 줄어들며, 전국 평균 가구원 수는 2022년 2.26명에서 2052년 1.81명까지 감소할 예정이다.

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이처럼 1~2인 가구가 급증하면서 전용면적 60㎡ 미만의 소형 아파트를 찾는 이들이 점차 늘어나고 있다.

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이는 혼자 사는 청년이나 신혼부부, 자녀와 따로 사는 노인들이 단순히 큰 평형보다는 ‘가심비(가격 대비 심리적 만족도)’가 높은 소형 평형을 선호하는 데 따른 것으로 풀이된다.

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경기도 안양시 소재 아파트에 혼자 거주하는 직장인 A 씨는 “작은 거실 하나, 방 하나 있는 아파트에 거주하고 있는데 혼자 살기에 적합하다”라며 “큰 평수 아파트라면 혼자 살기엔 어려웠을 것인데 비교적 저렴한 가격으로 아파트에 거주할 수 있어 만족한다”고 말했다.

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업계에서는 1~2인 가구 증가와 날로 치솟는 분양가·매매가 상승 흐름 속 소형 아파트의 인기는 앞으로도 계속될 것으로 내다봤다. 청약 시장 외 일반 부동산 시장에서도 최근 소형 아파트 거래가 늘어나는 추세다.

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분양업계 관계자 B 씨는 “주로 20·30대나 신혼부부들은 비교적 저렴한 작은 평형들을 선호하다 보니 전용면적 59㎡ 같은 경우 물량이 금방 나가는 편”이라며 “또한 재개발하는 단지들은 빌라나 주택에 4~50년 이상 거주하신 분들이 아파트로 이주할 때 작은 평형을 찾고 있다”고 설명했다.

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또 다른 관계자 C 씨도 “10년 전만 해도 노인가구를 위한 소형 평형의 인기가 높지 않았는데, 최근 노인 문제가 심각해지면서 부모님께 집을 마련해 드리려는 자녀들이 부대시설이 갖춰져 있으면서도 가성비가 좋은 소형 평형을 문의하고 있다”고 말했다.

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때마침 1~2인 가구 제격인 소형 아파트가 경기도 안양에 공급중이다.

 

경기도 안양시 동안구 호계동에 들어설 예정인 대단지 아파트 ‘평촌 어바인 퍼스트’가 지역 내 최대 규모의 주거 단지로 주목받고 있다.

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이 단지는 1, 2단지 3,850세대와 3단지 304세대 규모로 조성되며, 총 4,154세대를 자랑한다.

 

특히 이 단지는 안양 동안구에서 최대 규모로, 주변 주거단지와 함께 약 8,800세대 규모의 신(新)주거타운을 조성하며 안양의 대표 주거단지로 자리잡았다.

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'평촌 어바인 퍼스트'는 이번에 1~2인 가구에 특화된 소형평형대 전용 39타입을 193세대 한정으로 주변 고분양가 대비 합리적 분양가에 분양전환을 진행하게 되어 주목받고 있다.

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우수한 교육 인프라와 생활 편의시설로도 주목받는다. 호원초등학교는 단지에서 도보로 2분 거리에 위치해 자녀의 안심 통학이 가능하며, 호계중, 신기중 및 평촌학원가와도 가까워 교육 여건이 우수하다. 또한 홈플러스, AK플라자, 롯데마트, 롯데백화점, 호계종합시장 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 입주민의 편의성을 더한다.

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교통 환경도 뛰어나다. 단지 인근에는 인덕원~동탄 복선전철(2027년 완공 예정)과 GTX-C 노선이 지나며, 호계사거리역(가칭, 예정)이 가까워 이동이 편리하다. 이외에도 금정IC, 서울외곽순환도로 등 도로망이 잘 구축돼 있어 출퇴근과 차량 이동이 수월하다.

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단지 내부는 지상에 차 없는 설계로 안전성을 높였으며, 중앙광장과 테마쉼터, 커뮤니티 가로, 어린이놀이터 등 다양한 조경 공간이 마련돼 여유롭고 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 피트니스, 실내골프장, 사우나, 도서관, 키즈룸 등 다양한 커뮤니티 시설도 함께 조성돼 입주민의 삶의 질을 높일 계획이다.

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분양 관계자는 “합리적 분양가에 안양의 핵심 입지와 다양한 장점을 갖춘 대단지로, 실수요자와 투자자 모두에게 좋은 기회가 될 것”이라며 “현재 39㎡타입 193세대 한정 선착순 동·호수 지정 중으로, 관심이 있다면 서두르길 바란다”고 강조했다.

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문의 1668-0970