다세권아파트 5

주택시장 옥석가리기 심화, 급부상하는 멀티세권 아파트 다(多)입지로 주목

하나로는 부족하다…다(多)세권 갖춘 아파트 대세로 떠올랐다.최근 아파트 분양시장에서 수요자들이 주목하는 키워드는 다(多)세권 또는 멀티세권이다.분양시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 편리한 생활권을 갖춘 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 뚜렷해졌기 때문이다.하나의 조건만을 원하지 않고, 편리성, 쾌적성 등을 다양하게 누릴 수 있는 '멀티세권' 단지에 대한 인기는 날로 높아지고 있는 분위기다.아파트 분양 실수요자인 3040세대의 선호도가 높은 학세권부터, 교통환경을 더해주는 역세권, 쾌적한 주거환경을 갖춘 숲세권을 모두 누릴 수 있기 때문이다.실제로 과거에는 개발호재 등 미래가치를 아파트를 선택하는 데 중요한 요소로 두었지만, 최근에는 교통·교육·문화·녹지공간 등 다양한 인프라를 갖춘 다(多)세권 아파트의 ..

다(多)세권 우수한 입지…브랜드와 대단지 아파트 분양 ‘주목’

대출규제 강화, 똘똘한 입지·상품으로 쏠림 현상 뚜렷, 인프라 도보 이용 가능한 다세권, 브랜드·대단지 아파트…시장서 존재감최근 대출규제 강화 여파로 ‘똘똘한 한 채’에 대한 중요성이 더욱 높아지는 추세다. 정부가 가계대출을 억제하기 위한 일환으로 올 2월 스트레스 DSR 1단계를 도입한 이후 부동산 시장이 실수요 중심으로 재편되자 실거주 여건이 우수한 이른바 ‘똘똘한 한 채’를 중심으로 매수심리가 확산하는 분위기다. 여기에 이달 9월부터 스트레스 DSR 2단계도 본격 시행된 만큼 입지 환경이 우수한 단지로의 수요 쏠림은 더욱 심화될 것으로 보인다. 우수한 입지여건과 상품성을 갖춘 만큼 시장상황에 큰 영향을 받지 않는데다 입주 이후에는 큰 폭의 프리미엄으로 이어질 가능성이 높아 청약시장에서도 수요자들의 ..

교통·교육·인프라 한곳에 다(多) 있다…수요자 몰리는 다세권 아파트, 오피스텔은

-"실거주로 더할 나위 없네", 인프라 多 갖춘 '다세권' 살아볼까?-생활의 편리함과 삶의 질까지 동시에 높이는 효과 기대수도권 주거용 분양시장에서 교통·교육·인프라·자연환경 등 다양한 시설을 이용할 수 있는 이른바 '다세권' 아파트와 오피스텔이 흥행가도를 이어가고 있다. 단지 가까이에서 다양한 인프라를 누릴 수 있는 ‘다세권’ 단지가 분양시장에 대세로 굳어지고 있는데 생활의 편리함뿐만 아니라 삶의 질까지 동시에 높이는 효과를 기대할 수 있기 때문이다. ‘다세권’은 어느 한쪽의 인프라에만 특화된 것이 아니라 교통, 교육, 편의시설 등 여러 인프라를 동시에 고르게 누릴 수 있는 곳을 말한다. 이렇게 ‘팔방미인형’ 단지는 실거주에 유리하면서도 수요의 유입이 꾸준하게 이뤄지기 때문에 환금성이 좋으며 요즘처럼 ..

실수요자 인가요?…인프라 다(多) 갖춘 '다세권' 살아볼까!

아파트 분양시장에 실수요 위주로 개편되면서 단지 가까이에서 다양한 인프라를 누릴 수 있는 ‘다세권’ 단지가 분양시장에 대세로 굳어지고 있다. 생활의 편리함뿐만 아니라 삶의 질까지 동시에 높이는 효과를 기대할 수 있기 때문이다. ‘다세권’은 어느 한쪽의 인프라에만 특화된 것이 아니라 교통, 교육, 편의시설 등 여러 인프라를 동시에 고르게 누릴 수 있는 곳을 말한다. 이렇게 ‘팔방미인형’ 단지는 실거주에 유리하면서도 수요의 유입이 꾸준하게 이뤄지기 때문에 환금성이 좋다. 요즘처럼 수요자들의 눈높이가 높아지고 있는 상황에서 가장 적합한 단지인 셈이다.  실제로 분양시장에서는 다세권 단지가 좋은 성과를 거두고 있다. 지난 3월 서울 서대문구에서 분양한 ‘경희궁 유보라’는 서울 지하철 3·5호선 더블역세권에 경기..

교통·교육·공원·편의시설…다 갖춘 다(多)세권 단지에 수요자 몰리며 인기

내 집 마련 선택 기준 높아진 수요자들… "대기 수요 풍부해 집값 방어 가능"부동산 시장이 침체기를 겪으면서 자산 안정성이 보장된 '다(多)세권'에 수요자들이 몰리고 있다. 다세권이란 단지 주변으로 교통·교육·생활편의 시설·공원 등 각종 인프라가 잘 조성돼 있는 입지를 뜻한다. 주변의 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있고 풍부한 배후수요를 바탕으로 시세차익도 기대할 수 있다. 일반적으로 학군·교통·직주근접 등 하나의 요소만 충족돼도 단지의 가치를 인정받았으나 수요자들의 아파트 선택 기준이 점차 높아지면서 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 '다세권' 단지 선호 현상이 두드러지고 있다.부동산업계에 따르면 지난 4월 23일 부동산R114 자료에는 올해 1분기(1월~3월) 청약 전체 경쟁률(1·2순위 포함) 상..